Dober dan, moje ime je Sergej Kulikov, živim v regiji Yaroslavl. Pred šestimi leti sem se odločil uresničiti poslovno idejo o savnanju in uspelo mi je. Začel sem z majhno parno sobo za 50 kvadratnih metrov. Toda z leti smo se uspeli razširiti.

Danes ima moje podjetje naslednje značilnosti:

• tri parne sobe v savni - japonska, finska in turška;
• odlična lokacija kopališča;
• skupna površina približno 200 kvadratnih metrov;
• kakovostna popravila v vseh prostorih;
• osebje - 10 ljudi;
• prostor za sprostitev in masažo, garderobe, 7-metrski bazen, potapljaški bazen in tuš kabine;
• mesečni dohodek - od 800 rubljev na mesec.

Kje začeti odpreti savno?

Danes je ta vrsta poslovanja zelo zanimiva in obetavna. Velik plus je, da se lahko tukaj razvijate skoraj neskončno in nenehno dodajate nove storitve za svoje stranke.

Da pa bo vaše podjetje s kopališčem ali savno prineslo pričakovani dohodek, bodite pozorni na naslednje točke:

1. Odločite se za vrsto savne. Marsikdo se niti ne zaveda, da obstajajo štiri glavne vrste savn. Posebnost finske savne je na primer nizka vlažnost in zelo visoke temperature v prostoru.

IN v zadnjem času pridobivajo vedno večjo popularnost infrardeče savne, pri katerem je mogoče doseči podoben učinek.
Turške savne so zelo priljubljene.

Razlika med takšnimi ustanovami je segrevanje zraka zaradi prenosa toplote iz marmornih ali kamnitih plošč. Hkrati se v turški kopeli ljudje praviloma ne parijo, ampak umivajo;

Obstajajo tudi rimske savne.

V takšni parni sobi prevladuje visoka vlažnost, ki doseže 100%.

V bistvu je prostor popolnoma napolnjen s paro.

Menijo, da je rimska savna najbolj blagodejna za kožo in dihala.

Aromaterapijo lahko ponudimo kot dodatno storitev.

Mimogrede, ruske kopeli delujejo po istem principu.

Osebno mi je všeč tudi japonska savna.

Bistveno se razlikuje od tistih, o katerih smo razpravljali zgoraj. Najprej oseba opravi postopke v kadi, napolnjeni s hladno vodo in zeliščnimi poparki.

Sledi potopitev v žagovino, segreto na temperaturo 42-45 stopinj Celzija.

2. Zagotavljanje dodatnih storitev. Poslovna ideja za savno praviloma ne sme biti omejena na najem prostorov in gradnjo samo parne sobe. To je narobe.

Kakovostna ustanova bi morala zagotavljati celo vrsto dodatne storitve, na primer masaža (milo in klasična), terapija s kamni, piling, solarij ipd.

Seveda ni treba začeti delati v vseh smereh naenkrat, a za ohranitev obstoječih strank in privabljanje novih obiskovalcev je nabor dejavnosti mogoče razširiti.

Kako odpreti savno?

Ko se v vaši glavi oblikuje ideja o prihodnjem poslovanju in trendih razvoja, se lotite izvajanja projekta.

Tukaj bi rad izpostavil naslednje faze:

1. Registrirajte se kot samostojni podjetnik in se prijavite za najprimernejši sistem obdavčitve - UTII. Šifra za to vrsto dejavnosti je 93.

To vključuje zagotavljanje kopališča, prhe, parne sobe in drugih storitev. V začetni fazi bo to dovolj. Sčasoma se lahko razširite in ustanovite LLC.

Stroški registracije se gibljejo od 10-15 tisoč rubljev.

2. Posebno vprašanje so prostori.Če pri roki nimate dovolj denarja, je edina možnost najemnina. Vendar ne pozabite, da je pretvorba sobe v parno sobo drag postopek.

Če se pogodba z najemodajalcem prekine, bo porabljeni denar težko vrniti. Varnejša možnost je nakup lastnega prostora (zgradbe) in nadaljnja prenova.

Tu pa seveda izhajajte iz lastnih zmožnosti. To lahko storite drugače - poiščite sobo, v kateri je že bila organizirana parna soba, v njej opravite popravila, okrepite ožičenje in po potrebi opravite prenovo.

Najmanjša površina za savno je od 150 kvadratnih metrov.

Hkrati takoj načrtujte postavitev naslednjih prostorov - milo (lahko zabavo ali wellness), prostor za sprostitev in pitje čaja, parno sobo (od 15 kvadratnih metrov), tuš kabino, kopanje bazen (na začetni stopnji lahko brez njega), pisava s ledena voda, prostori za osebje, skladišča in tako naprej.

Če kaj manjka, se lahko dodatno uredi.

Posebna pozornost Bodite pozorni na komunikacije - elektrika, kanalizacija, razpoložljivost vode. Če ni dovolj moči, je bolje razmišljati o njihovi okrepitvi vnaprej. V nasprotnem primeru lahko med postopkom odobritve naletite na številne težave.

Povprečni stroški najema takšnih prostorov so od 70 tisoč rubljev.

Prenova, popravila - od 370-400 tisoč rubljev.

3. Pomembno vprašanje je oprema savne, navsezadnje je to ena glavnih stroškovnih postavk. Glavni element je peč. Lahko je električni, plinski ali leseni.

Prva in druga možnost sta najprimernejši, vendar pravi poznavalci parnih sob dajejo prednost možnostim "na drva". Njihova pomanjkljivost je težava pri delovanju in dolg proces taljenje.

Najbolj ekonomična možnost je plinska pečica. Toda tukaj tvegate, da boste pritegnili posebno pozornost požarnih inšpektorjev (potrebna bodo dodatna dovoljenja). Električna pečica je univerzalna možnost.

Je priročen in zanesljiv pri delovanju. Glavna pomanjkljivost je visok strošek plačila električne energije.

Prav tako boste za ustanovitev podjetja potrebovali savno kabino, tuš kabino, klimatsko napravo, pohištvo (mize, stoli, zofe, postelje). Potrebovali boste brisače in posteljnino za enkratno uporabo.

O najbolj zadnje novice in prebrati trende v poslovanju s franšizo

Skupni stroški opremljanja savne z vsem potrebnim so od 600 tisoč rubljev.

4. Izberite usposobljeno osebje. To je eden izmed najbolj pomembna vprašanja, od katerih je odvisen uspeh prihodnjega posla (tudi pri nakupu že pripravljenega posla savne). Pri tem upoštevajte obratovalni čas vašega lokala in obseg opravljenih storitev.

Praviloma so savne odprte od 10. do 11. ure popoldan do zadnje stranke. V tem načinu je nemogoče delati v eni izmeni (to je treba predvideti pri zaposlovanju osebja).

Torej boste potrebovali skrbnika (priporočljivo je, da vzamete dva strokovnjaka). Ta oseba bo odgovorna za sprejemanje in obdelavo naročil, to je neposredno delo s strankami podjetja.

Najemite gasilca ali delavca. Tak uslužbenec je potreben za opravljanje manjših del - sekanje drv in kurjenje peči (če je na drva), vezanje metel, nošenje in razdeljevanje perila, odstranjevanje snega ipd.

Ne gre brez varnostnika, ki mora skrbeti za varnost savnarske opreme in stvari strank.

Potrebovali boste masažnega terapevta, če vaša savna nudi sorodne storitve.

Skupni stroški za izplačilo plač zaposlenim se gibljejo od 180 do 200 tisoč rubljev.

Tukaj je pomembno delovati v več smereh - organizirati oglaševanje v medijih (revije, časopisi), sodelovati v življenju mesta (organizirati tekmovanja, zagotoviti zmagovalcem možnost brezplačnega obiska savne).

Izdelati morate svojo spletno stran, kjer bodo navedene vse storitve vašega obrata. Za oddajo naročila je obvezna navedba kontaktnih podatkov.

Tabela št. 1. Cenik storitev sobne strežbe v Rusiji

Kako odpreti savno in koliko denarja bo potrebno?

Glavne točke o ustvarjanju podjetja smo že obravnavali.

Sedaj pa povzamemo skupne stroške organizacije:

• Najem prostorov. Tukaj boste morali odšteti 70 tisoč rubljev;
• Registracija samostojnih podjetnikov, pridobitev dovoljenj za odprtje - od 30 tisoč rubljev;
• Izvajanje prenove in popravil - od 370 tisoč rubljev;
• Nakup opreme in strojev - od 580-600 tisoč rubljev;
• Organizacijski stroški oglaševalska kampanja– od 18 tisoč rubljev;
• Plača osebja - od 180 tisoč rubljev;
• Davki, računi za komunalne storitve in drugi stroški - od 30 tisoč rubljev.

Ali naj odprem savno podjetje iz nič ali kupim že pripravljeno podjetje?

Če se ne želite obremenjevati s papirologijo, pridobivanjem dovoljenj, izbiro prostorov, popravili in drugim delom, potem kupite pripravljen posel savne. Danes je ponudbe na trgu več kot dovolj.

Kako odpreti savno, spa in zdravo kavarno na Tajskem

Tukaj je veliko odvisno le od vaših finančnih zmožnosti. Zlasti velika savna s površino 100 kvadratnih metrov lahko stane od 3 milijone rubljev ali več. Izberete lahko več proračunskih možnosti, vendar običajno zahtevajo resne spremembe in dodatne stroške.

Iskanje ponudb za prodajo ni težko. To lahko storite prek katerega koli iskalnika - samo vnesite besedno zvezo "Kupil bom podjetje za savno." Vse kar morate storiti je, da izberete regijo, ki vas zanima, pokličete in se dogovorite.

Tabela št. 2. Povprečne cene sobne strežbe v Rusiji

Kakšne so vaše ocene o savnanju kot podjetju?

Zame je enostavno sklepati, saj že imam izkušnje z ustvarjanjem in promocijo lastne savne. Toda preden sem odprl, sem preučil ocene številnih ljudi na spletu. Glavna prednost takšnega poslovanja je visoka donosnost in hitro povračilo.

V povprečju lahko dobite 300-400 tisoč rubljev na mesec z majhno savno in milijon rubljev z večjo ustanovo, kjer so na voljo dodatne storitve.

Kako dolgo bo trajalo odprtje savne?

Če želite pospešiti postopek, morate vnaprej naročiti poslovni načrt savne in nato slediti navodilom korak za korakom. Obdelava in pridobitev odobritev lahko traja veliko časa.

Če pa se vse naredi ob upoštevanju obstoječih norm in pravil, se težave redko pojavijo. Vendar bodite vedno pripravljeni, da se odrečete določenemu znesku. Glavna stvar je verjeti v svoj uspeh.

Imeti kopalnico je že dolgo običajna stvar za mnoge ljudi. To je predvsem posledica naraščajoče priljubljenosti zdrava slikaživljenje, in kot veste kopalni postopki zelo dobro krepi telesno zdravje oseba. Poleg osnovnih storitev lahko prodajate in dodatna storitev, na primer masaža ali fitnes. Dejstvo je, da ima kopališka dejavnost široke možnosti za razvoj.

Oglejmo si glavne prednosti in slabosti odprtja kopališča.

prednosti:

• veliko povpraševanje po tej storitvi. Veliko ljudi redno obiskuje takšne zdravstvene centre.
• možno je razširiti obseg storitev. Možnosti so ogromne; lahko ponudite kozmetične storitve in masaže, fitnes in še več.
• S kompetentnim pristopom k temu poslu lahko dobite visoke dobičke.

Slabosti:

• velik začetni kapital;
• pogosta popravila. Zaradi povečane vlažnosti boste morali redno menjati oblogo prostora.
• sezonskost najema kopališča.

Ali je donosno začeti v tej smeri, se boste odločili že tako, da preberete ta članek do konca, vendar je nekaj jasno - da je obetavna smer, ki si zasluži pozornost podjetnikov.

Ali želite premagati svoje tekmece? Zaženite izvirno podjetje, in sicer kopalnico na kolesih. Kako to narediti? Oglejte si video na tej povezavi. Pravzaprav je to zelo donosna stvar. Pravzaprav lahko delate v katerem koli kotičku svojega mesta.

Kraj in prostori

Eno glavnih vprašanj v tem poslu je izbira lokacije oziroma prostorov za poslovanje.

Glede na to, kje se nahaja kopališče, obstaja več glavnih formatov.

1. Rekreacijski kompleks. Običajno se kopališča nahajajo na podeželju, nekje v bližini gozda. Tako lahko zagotovite maksimalno udobje in sproščujoče vzdušje na čistem zraku.
2. Mestna kopališča. Obstajajo pa možnosti za odprtje kopališkega podjetja v mestnem okolju; to so bolj javna kopališča velik pretok stalne stranke. Ponudba njihovih storitev običajno vključuje številne dodatne wellness tretmaje.
3. Kopalniški posel na domu. Ta oblika je priljubljena v pokrajinskih mestih, kjer poslovneži kot dodaten dohodek na svojem mestu zgradijo kopalnico, uredijo vse potrebne dokumente, nakar ga oddajajo.

Če govorimo o stroških, potem je prva možnost najdražja, poleg tega boste morali porabiti denar za prevoz. Drugi je najcenejši, vendar je raven storitev tam minimalna. In tretja je rešitev povprečne cene.

Za gradnjo kopalnice imate tri možnosti:

• zgraditi kompleks kopališča iz nič - cena bo približno 850 $ na 1 m2;
• prenoviti obstoječo stavbo in jo spremeniti v kopalnico - cena bo približno 300 USD na 1 m². m.;
• nakup že pripravljene kopeli. Cena je običajno napihnjena, saj ne kupujete samo stavbe, temveč že pripravljeno podjetje, v tem segmentu pa se cene bistveno razlikujejo.

Kaj potrebujete za odprtje kopališča? Prostore morate razdeliti na sektorje, imeti morate:

• parna soba;
• soba z bazenom;
• soba za počitek;
• kopalnica;
• garderoba.

Vse te prostore je treba obnoviti z materiali, odpornimi na vlago, kot so keramične ploščice.

Sama parna soba je opremljena z delom s kamni, na katerega je povezano kurišče, ležalniki in deskami za sedenje ter lesenimi vzglavniki.

Stene parne sobe so obložene z jelšo ( proračunska možnost), najbolje pa lipo. Prav ti materiali zagotavljajo maksimum ugoden učinek od obiska kopališča in so bolj odporni na vlago in visoke temperature kot recimo iste vrste iglavcev.

Oprema, ki jo potrebujete:

• kamnita peč na drva. To vrsto kurišča je treba vključiti v poslovni načrt za rusko savno na drva. V ruski kopeli vlažnost doseže 90%, temperatura pa se vzdržuje med 80 in 110 stopinjami.
• zajemalka za zajemanje vode.
• eterična olja za parno sobo.
• vedra, ki so postavljena ob odhodu iz kopališča. To je alternativa bazenu, če človek ne želi skočiti v bazen, se lahko preprosto ohladi z vedrom hladne vode.
• oprema tuš kabin: pipe, police, odtoki.
• oprema za bazene. Filtri, čistila.
• razporeditev kopalnic: umivalnik, WC, sušilnik za brisače, podstavek za milo.
• pohištvo za stranišče: velika miza in stoli, kavč in fotelji.
• TV.
• garderobno pohištvo.
• Posteljnina, brisače in copati za obiskovalce.

Iz tega je jasno, da kopališče kot podjetje zahteva veliko finančne naložbe in mnogi podjetniki začetniki si morda ne bodo mogli privoščiti te oblike dejavnosti.

Prostori morajo biti opremljeni po Zahteve SES in gasilska služba, prisotne pa morajo biti vse komunikacije: ogrevanje, prezračevanje, elektrika, vodovod.

Mimogrede, poglejte tudi poslovno idejo za odprtje solarija. Nižji stroški in dober dobiček. O tem smo podrobneje pisali tukaj -. Pravzaprav je to odlična dejavnost, ki bo zelo uporabna za obstoječe kozmetične salone.

Seznam storitev

Preden odprete zasebno kopalnico, morate jasno razmisliti o seznamu vseh storitev in se, če je mogoče, odločiti, kako jih razširiti v prihodnosti. Tako poleg same parne sobe in sobe za sprostitev veliko strank raje obišče wellness masažo ali SPA. Tukaj lahko dodate tudi: solne kopeli, kadi za ogenj, kavarne, biljard, namizni nogomet, hotel, telovadnica.

Kot lahko vidite, obstaja prostor za izboljšave, hkrati pa razširitev števila storitev, ki jih nudi majhna kopališka podjetja, zahteva resne finančne težave.

Oglaševanje

Za rast vašega podjetja boste morali uporabiti različne možnosti oglaševanja. Glavne vrste marketinških potez, ki delujejo: objave v medijih in na forumih, od ust do ust, distribucija letakov.

Za zasebno kopel bi bilo koristno ustvariti svojo spletno stran. To lahko bistveno poveča poslovanje. V tem primeru se boste morali vključiti v optimizacijo spletnega mesta za iskalnike in se povezati kontekstualno oglaševanje, ki bo prinesla prve klice že v prvih dneh delovanja vaše spletne strani.

Celotna strategija za razvoj kopališkega posla je sestavljena iz razvoja baze stalnih strank. Lahko celo poveste bazo podjetij, ki bodo redno naročala vaše storitve zdravstveni kompleks. Ljudje gredo v kopališče v skupinah po 4–7 ljudi. Torej, da bi imeli dosledno visoke dobičke, boste morali pritegniti približno 25-30 skupin rednih strank.

Razmislite o programu popustov in promocij za stalne stranke, da obdržite obiskovalce, in ponudite nove storitve.

Osebje

Za začetek boste potrebovali:

• Administrator. Delo s strankami, sprejemanje naročil in plačil.
• Tehnični delavec. Sekanje drv, priprava kopališča in druga fizična dela.
• Čistilka. Čiščenje kopeli in sob.
• Varnostnik. Pogosto se ljudje zvečer sprostijo v zasebni kopalnici, poleg tega pogosto pijejo, zato varnost ne bo odveč.
• Maser.

Koliko stane odprtje savne?

Zdaj pa poglejmo, katere naložbe bo treba vključiti v poslovni načrt kopališča, da se v prihodnosti ne bi znašli v situaciji velika količina nepredvideni stroški.

• gradnja ali obnova kopališča - od 300 do 1000 $ na 1 m2. V povprečju je površina kopalnice približno 70 - 100 kvadratnih metrov.
• nakup opreme in pohištva - 7000 - 9000 $. Zgoraj smo pregledali seznam potrebne opreme.
• davki - 150 $/mesec.
• plačilo komunalnih storitev.
• nakup potrošnega materiala (drva, eterična olja itd.).
• oglaševanje – 100 $/mesec
• plače zaposlenim.

Ker se kopališče uporablja, bodo stroški za vodovod, oblogo parne sobe itd. Tudi, če razmišljate o tej poslovni ideji ne le v obliki odprtja kopališča, ampak tudi zagotavljanja dodatnih storitev, potem morate vključiti stroške njihovega zagona.

Koliko lahko zaslužite?

V povprečju se cena ene ure najema kopališča za celotno podjetje giblje od 9 do 30 dolarjev. Eno podjetje običajno rezervira obisk za 3 ure, kar stane 27–90 USD. Dnevno je od 3 do 5 podjetij. Tako majhno zasebno kopališče zasluži približno 175–290 dolarjev na dan. Za mesec je ta znesek $5250 - $8700. To so cene za veliko mesto, v pokrajinskih mestih bodo ti zneski nižji, vendar bodo tudi stroški odprtja kopališča nižji.

Vključite tudi prihodke od dodatnih storitev, prodaje metel, copat, klobukov in drugega.

Manj mesečni stroški lastnik kopališča ima v rokah približno 3000–3500 dolarjev.

Obdobje vračila tega posla je 1,5-2 leti.

Sklepi. Dali smo vam poslovni načrt za kopalnico z osnovnimi izračuni, ki bodo podjetniku začetniku pomagali ustvariti popolno sliko o odprtju tega podjetja. Ta niša je trdo delo in velika naložba, vzpodbudna pa je tudi donosnost, poleg tega pa povpraševanje po tej storitvi nenehno narašča.

Oddajate kopališče? Veselimo se vaših povratnih informacij o tem področju dejavnosti.

Priljubljenost kopeli med prebivalci narašča velika mesta vsako leto.

Odprtje takšne ustanove je zelo donosna naložba. To je enostavno razložiti. V zadnjem času so ljudje začeli posvečati več pozornosti svojemu zdravju. Kopeli in savne zelo blagodejno vplivajo na splošno stanje telo. Če jih redno obiskujete, lahko ozdravite prehladi, bolezni srca in gibalnega sistema, krepijo imunski sistem. Prav tako je savna idealen kraj za preprosto sprostitev, razbremenitev in sprostitev. Ljudje, ki se navdušujejo nad športom, po fizični aktivnosti obiščejo kopališče, da si povrnejo zdravje. Ne zahteva velikih finančnih naložb. Ta vrsta poslovanja je cenovno dostopna zasebnim podjetnikom začetnikom.

Preden začnete aktivnih dejanj, morate pripraviti poslovni načrt za kopalnico. Posebno pozornost je treba nameniti majhnim stvarem. Pravilno izdelan poslovni načrt je že polovica uspeha.

Razmislimo navodila po korakih odprtje ruske kopeli.

Izbira pravne oblike

Savne in kopeli lahko odprete kot LLC (podjetje z omejena odgovornost), in samostojni podjetnik ( samostojni podjetnik posameznik). Najprej se boste morali odločiti, katero pravno obliko želite izbrati.

Če bo savna delovala kot samostojni podjetnik posameznik, se davčnemu uradu predložijo naslednji dokumenti:

• potrdilo o plačani državni dajatvi (800 rub.);
• vloga, v obrazcu P21001, o državna registracija IP. Mora biti overjen pri notarju;
• če se bo računovodstvo izvajalo po poenostavljenem davčnem sistemu, je treba napisati vlogo za prehod na poenostavljeni davčni sistem v obrazcu št. 26.2-1;
• kopijo vseh strani notranjega potnega lista prosilca.

Pregled nabora dokumentov za odprtje samostojnega podjetnika bo trajal en teden. Če dokumentov ne prevzamete pravočasno, vam jih davčni urad pošlje po pošti.

Če je odločitev o ustanovitvi samostojnega podjetnika posameznika pozitivna, se podjetniku izda:

• OGRNIP;
• izvleček iz enotnega državnega registra samostojnih podjetnikov (enotni register samostojnih podjetnikov);
• obvestilo o postavitvi posameznika registriran pri davčnem uradu;
• obvestilo o registraciji v teritorialni PFS posameznika (pokojninski sklad);
• potrdilo Rosstata o izdaji statističnih kod.

Po registraciji kot samostojni podjetnik morate narediti žig (od 500 rubljev) in odpreti bančni račun (od 1000 rubljev).

Če kopališče deluje kot LLC, boste potrebovali:

• Vloga na obrazcu 11001 za registracijo LLC;
• listina LLC;
• če je samo en ustanovitelj, potem odločitev o ustanovitvi LLC. Če je več ustanoviteljev, se zagotovi protokol o ustanovitvi pravne osebe;
• potrdilo o plačilu državne dajatve (4 tisoč rubljev);
• notarsko overjene fotokopije potnih listov vseh ustanoviteljev;
• če se bo računovodstvo izvajalo po poenostavljenem davčnem sistemu, je treba napisati vlogo za prehod na poenostavljeni davčni sistem v obrazcu št. 26.2-1.

Rok za obravnavo vloge s strani davčnega organa je teden dni.

Če je odgovor na vlogo pozitiven davčni urad daje:

• potrdilo o registraciji LLC;
• registrirana listina LLC;
• potrdilo v obrazcu 1-3-Računovodstvo za registracijo pri davčnih organih;
• izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
• obvestilo o registraciji pri Ruskem pokojninskem skladu (PF);
• potrdilo o registraciji v TFOMS;
• potrdilo o izdaji statističnih kod Rosstata.

Trajalo bo še nekaj dni, da se registrirate pri pokojninskem skladu, skladu za socialno zavarovanje in Rosstatu. Izdelava žiga organizacije bo trajala dva dni. Odpiranje bančnega računa v povprečju traja tri dni. Odobreni kapital LLC mora imeti najmanj 10 tisoč rubljev.

Po registraciji pravne oblike dejavnosti boste morali za to pripraviti naslednji niz dokumentov:

• napišite vlogo, naslovljeno na vodjo okrožne vlade;
• zbrati vse ustanovne listine in jih kopirajte;
• naredite fotokopijo potrdila o davčni registraciji;
• kopijo dopisa državnega odbora za statistiko;
• kopijo registracijske izkaznice KKM;
• pogodba o najemu prostorov ali potrdilo o lastništvu prostorov;
• sklep državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora;
• zaključek požarnega nadzora;
• kopije pogodb o opravljanju mestnih komunalnih storitev (oskrba z energijo, odvoz smeti, čiščenje ozemlja, oskrba z vodo in ogrevanje);
• potni list ZTI;
• potni list - dovoljenje za namestitev zunanjega oglaševanja.

Ne glede na izbrano pravno obliko poslovne organizacije bo koda OKVED 93.04 "Telesne in rekreacijske dejavnosti". Številka OKUE bo 019100. Zahteve požarne inšpekcije za savne najdete v SNiP 31-05-2993, točka 6.3.9. Zahteve sanitarni standardi ureja SanPiN 2.1.2.

Nazaj na vsebino

Prostor za rusko kopel

Idealna možnost za odprtje savne bi bila gradnja stavbe iz nič. Prenova starega objekta in prilagajanje vsemu potrebne zahteve za kopališče lahko sproži veliko vprašanj in težav. Svoje podjetje lahko začnete z majhno kopalnico s površino približno 100 kvadratnih metrov. m Imel bo bazen (površina 5 kvadratnih metrov) in parno sobo (15 kvadratnih metrov).

Savna je razdeljena na dva dela: eno skupno parno sobo in sobe. Navadne sobe imajo tuš, WC in sod. Deluxe sobe imajo zasebni bazen, garderobo, sobo za sprostitev, parno sobo in skupno sobo. Standardne parne sobe so opremljene s pečjo na drva s kamni, luksuzne parne sobe so opremljene z infrardečimi električnimi savnami.

Upoštevajoč pripravljen poslovni načrt, bo jasno, da bodo največje postavke stroškov gradnja stavbe za kopališče in stroški njegovega opremljanja. Stroški opreme so razdeljeni na dve vrsti. Prva kategorija so enkratni stroški. Sem spadajo: nakup pohištva, peči, dekorja in opreme za bazen. Druga kategorija stroškov je poraba potrošnega materiala za kopel. Sem spadajo: različne metle, parniki, copati za enkratno uporabo, palčniki, brisače, kape in zajemalke. Stroški opremljanja savne bodo v povprečju 600 tisoč rubljev. Gradnja opečne kopalnice bo stala približno 1.500.000 rubljev. Savna iz lesa bo stala trikrat manj. Natančni zneski, ki bodo potrebni za gradnjo kopališča, so odvisni od številnih dejavnikov. Končni znesek bo lahko sporočil le izvajalec projekta.

Nazaj na vsebino

Savna osebje

Praviloma je že pripravljen interni urnik dela v kopalnici dan na dva ali dan na tri. Na izmeno boste morali zaposliti 6 ljudi. Z razporedom dva dni kasneje bo delovno ekipo sestavljalo 12 ljudi. V njem bodo: administrator, čistilka, 2 splošni delavki, varnostnik in maser. Število delovnega osebja bo odvisno od urnika delovanja kopališča, njegovega obsega in povpraševanja po storitvah, ki jih nudi.

Mesečni načrt porabe za plače za osebje:

• skrbnik - 30 tisoč rubljev;
• mojster (2 osebi) - 20 tisoč rubljev;
• varnostnik - 25 tisoč rubljev;
• čistilka - 15 tisoč rubljev;
• masažni terapevt - 25 tisoč rubljev;
• pravne in računovodske storitve oddaljenega računovodje - 10 tisoč rubljev.

Skupaj: 125 tisoč rubljev.

Posel v Rusiji. Vodniki za ustanovitev podjetja v regijah.
Zaupa nam 700.000 podjetnikov v državi

* Pri izračunih so uporabljeni povprečni podatki za Rusijo

1. Povzetek projekta

Cilj projekta je odpreti kopališki kompleks v Rostovu na Donu, sestavljen iz dveh kopališč v tradicionalnem ruskem slogu.

Projekt vključuje gradnjo lesene hiše z dvema glavnima kopalnima prostoroma, od katerih vsak vključuje eno parno sobo, eno umivalnico in eno sobo za sprostitev. Kompleks ima tudi skupno kopalnico in garderobo s predsobo. Konkurenčna prednost je shema družinsko podjetje: kompleks kopališča se nahaja na zemljišču, ki pripada zasebnemu gospodinjstvu lastnika projekta. Vse glavne funkcije vzdrževanja kopališča v delovnem stanju in zagotavljanja osnovnih storitev izvajajo lastnik projekta in njegovi družinski člani ter dva skrbnika, ki delata v izmenah. Zaradi družinskega formata projekta se odpravijo takšni fiksni stroški, kot je najemnina za prostore, zmanjšajo pa se tudi stroški plač parnika, masažnega terapevta, čistilca itd.

Glavne storitve kopališkega kompleksa:

1. Urni najem kopališča (minimalno naročilo - od 2 ur)

2. Storitve kopalca (parjenje)

4. Piling, ovijanje

5. Najem gazeba in žara

6. Prodaja prigrizkov in brezalkoholnih pijač

Odprtje kopališkega kompleksa bo zahtevalo 3.454.000 rubljev. Približno 43% začetne naložbe ali 1.500.000 rubljev. načrtovano je pritegniti 57% ali 1.954.000 rubljev iz lastnih prihrankov. bo predstavljalo izposojena sredstva. Stopnja posojila bo 22-odstotna. Rok posojila je 2 leti z odlogom prvega plačila za 3 mesece.

Obdobje zagona projekta pred začetkom prodaje bo 12 mesecev, kar je posledica potrebe po krčenju brunarice. Glavna gradbena dela naj bi bila zaključena v 4 mesecih, pred vstopom na trg se izvajajo zaključna dela, projektiranje prostorov, namestitev opreme in testiranje parne sobe. Doseganje načrtovanega obsega prodaje načrtujemo v 3. mesecu dela.

2. Opis panoge in podjetja

Danes se trg storitev kopeli in savn hitro razvija. Odprtje kopališča se izvaja tako na zasebnih območjih (1-2 kopališča) kot v sklopu hotelskih, zabaviščni kompleksi in v SPA centrih. Najbolj priljubljeni obliki sta ruska parna soba (večinoma na drva) in finska savna. Vse bolj priljubljene so tudi turške (hamam), rimske in infrardeče kopeli.

Analiza trga Rostov na Donu je pokazala, da danes v mejah mesta deluje približno 150 komercialnih kopališč. Najpogostejši formati so finska savna (približno 85 točk) in ruska kopel (približno 50 točk), ostalo se v glavnem obračunava Turške kopeli. V približno 70% primerov je oblika kopališča enojne kopeli in savne, pa tudi kompleksi dveh in treh kopeli. Preostalih 30% pade na "kopalne apartmaje", kopeli v hotelih in hotelih, kopeli v gostinskih in hotelskih kompleksih itd. (Kopeli v vodnih parkih, SPA centrih itd.). Praviloma so kopališča namenjena hkratnemu obisku 6 oseb (65% primerov), za vsako naslednjo stranko pa se plača dodaten znesek. Približno 20 % kopališč ima kapaciteto do 10 oseb, 15 % pa jih lahko sprejme več kot 10 oseb. Vse kategorije prebivalstva uporabljajo storitve kopeli, kar potrjuje visok razpon cen storitev: od 400-500 do 3000-3500 rubljev. 1 uro v kopeli/savni.

Sam kompleks kopeli je zasebno dvorišče, na katerem je enonadstropna stavba z dvema ruskima kopelima za 6 oseb, pa tudi bazen, gazebo in žar zunaj. Kopalnica je brunarica s površino 90 kvadratnih metrov. m., znotraj razdeljen na dve coni 36 in 30 m2. m. V vsakem od njih je lastna parna soba, tuš, umivalnica in soba za sprostitev. V sobi je tudi skupni hodnik z garderobo, kopalnica in utility. Kopalnica ima dve grelni peči. Kupcem so na voljo tri glavne metode hlajenja. Eno kopališče je opremljeno z majhnim bazenom, drugo pa z bazeni mrtva voda. Obiskovalcem obeh kopališč je na voljo tudi tuširanje hladno vodo iz veder, najem gazebo in žar na dvorišču. Dodatne storitve vključujejo: masažo, piling, oblogo telesa, pa tudi čajno ceremonijo s samovarjem na drva in žemljicami. Kopališče je odprto od 9.00 do 24.00, sedem dni v tednu.

Struktura upravljanja kopališkega kompleksa je preprosta. Upravljanje izvaja lastnik projekta, ki združuje upravljanje z odgovornostmi glavnega skrbnika kopališča in se stalno nahaja na ozemlju zasebnega gospodinjstva v bližini kopališča. Snemanje, sprejem dohodnih klicev, neposredni sprejem gostov in inštrukcije izvajata dva redno zaposlena administratorja, ki delata v izmenah. Odgovornosti za postrežbo gostov (zagotavljanje dodatnih storitev, kot so masaža, piling itd.) opravlja eden od družinskih članov lastnika.

Naložbeni stroški za gradnjo lesene hiše in končno obdelavo kompleksa z namestitvijo opreme so izračunani na podlagi povprečnih tržnih cen 25 tisoč rubljev / m². m. Skupaj z nakupom opreme in namestitvijo bodo stroški znašali 3.129.000 rubljev. Za zagon projekta, vključno z obratnim kapitalom, boste potrebovali 3.454.000 rubljev. V ta namen je zbranih 1.954.000 rubljev. izposojena sredstva (57% celotnega zneska) in 1.500.000 rubljev. lastna sredstva.

Oblika lastništva - samostojni podjetnik posameznik. Sistem obdavčitve je poenostavljen. Predmet obdavčitve je dohodek (6%).

3. Opis storitev

Kopalniški kompleks ponuja predvsem storitve kopanja za skupine do 6 oseb. Minimalno naročilo je 2 uri v kopališču. Stranka lahko izbere eno od dveh možnosti kopeli: z bazenčki ali bazenom. Kot konkurenčne prednosti bilo je odločeno vključiti dodatne plačane storitve, kot so sproščujoča masaža, piling, ovijanje, priprava samovarja z žemljami itd. Storitev kopališkega kompleksa vključuje številne brezplačne storitve. Celoten seznam lahko vidite v tabeli. 1.

Tabela 1. Seznam storitev

Kopalni kompleks deluje v srednjem cenovnem segmentu in je namenjen večini mestnega prebivalstva. Posebna pozornost je namenjena ravni storitev. Domače, prijetno vzdušje, vljudna in kakovostna storitev so namenjeni privabljanju rednih strank. Načrtovani delež stalnih strank je približno 30 %.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Poleg storitev lahko v kompleksu savn kupite nekaj prigrizkov in brezalkoholnih pijač. brezalkoholne pijače. Odločeno je bilo opustiti prodajo piva in alkohola zaradi prepovedi prodaje v javna mesta in potrebo po pridobitvi licence. Obiskovalci kopališča lahko prinesejo hrano s seboj, pa tudi meso ali ribe ocvrejo na najetem žaru. Po želji lahko stranke naročijo pico in druge jedi s popustom v restavraciji, s katero ima sklenjeno partnersko pogodbo.

Odpiranje kopališča ne zahteva pridobitve licence, vendar boste za začetek podjetja potrebovali dovoljenja gasilske službe in SEZ.

4.Prodaja in trženje

Ljudje hodijo v kopališče po kakovostne storitve, da bi se sprostili, zabavali in sprostili v prijetni družbi. Pogosto lahko slišite negativne ocene o neprofesionalnih storitvah kopeli ("brez pare", "brez toplote", "brez vleke"), pomanjkljivostih storitve (nesramni skrbniki, hladen in neprijazen sprejem, "ne dajejo copat", "umazano perilo ”) in komentarje o notranji opremi (“dolgočasna notranjost”, “plesen v kotih”, “slabo očiščeno”, “hladna tla”). Vse te točke bodo upoštevane pri izvajanju projekta. Prednostne usmeritve kopališkega kompleksa - zagotavljanje kakovostne storitve in ohranjanje prijaznega in dobrohotnega vzdušja ruske kopalnice, kamor lahko pridete tako kot skupina kot kot družina z otroki.

Na ozemlju Rostova na Donu je približno 150 kopališč. Glavni konkurenti kopališkega kompleksa se lahko štejejo za kopeli in savne, ki se nahajajo na ozemlju enega mikrodistrika, kar je približno 30 enot. Njihove glavne slabosti so: precej monotoni predlogi in nezahtevna notranja zasnova, slabo zasnovan format (ruska kopalnica oz. finska savna mnogi so poimenovani le pogojno), ne vedno pozitiven sloves (»kopalnica za svoje«, »restavracija«, »bordel« itd.), slaba kakovost storitev. Zato je izvajanje storitev, navedenih v tabeli. 1., daje nesporno prednost pred konkurenti.

Danes je trg poln VIP kopeli ali poceni savn za zabavo odraslih ali izključno za moške družbe. Vendar pa je vidno pomanjkanje razpoložljivih družinskih kopališč, kamor bi obiskovalci lahko prišli z otroki. V zvezi s tem je bilo odločeno dati prednost slednjemu. Stroški enournega bivanja v kopališču so v povprečju le 1300 rubljev, kar je povprečna tržna cena za Rostov. Odvisno od formata se cene v mestu gibljejo od 400 do 3500 tisoč rubljev.

Storitve se izvajajo po telefonu vnaprej. Informacije o kopališkem kompleksu s kontakti, cenami in fotografijami so objavljene na uradni spletni strani, pa tudi v elektronskih katalogih. Poleg strani obstaja tudi skupina v socialno omrežje»Vkontakte«, ki je poln novic podjetja, informacij o promocijah s popusti, izobraževalnih objav o tradiciji ruske kopeli in še več. SEO promocija uradne spletne strani je bila izbrana kot glavni način privabljanja strank. V času sezonske recesije povpraševanje spodbujamo s popusti do 30 % ali ob naročilu 4 ur dobimo 1 uro brezplačno.

5.Proizvodni načrt

Geografska lokacija kopališkega kompleksa je okrožje Pervomaisky v Rostovu na Donu. Stavba se nahaja v zasebnem sektorju, stran od glavnih prometnih poti in mestnega hrupa. Razdalja od postanka javni prevoz– 300 metrov. Kopališče ne sodi med tiste vrste podjetij, ki zahtevajo lokacijo na osrednjih cestah, obisk kopališč se izvaja namensko, zato oddaljenost od centra za stranke ni ovira.

Območje kompleksa je 90 kvadratnih metrov. m. Stroški za gradnjo brunarice iz zaobljenih hlodov, vključno s stroški projekta, izkopa, temeljev, stroški montažnega kompleta (hlodi z utori), postavitev sten, strešna kritina, polaganje komunikacij in zaključna dela z montaža naprav, ureditev bazena 6 m2. m bo znašal 2,5 milijona rubljev. Za gradnjo brunarice je načrtovano pritegniti lokalne gradbeno podjetje. Osnova za izbiro so bile izkušnje podjetja na trgu, pa tudi študija primera predhodno ustvarjenih komercialnih kopališč, saj projekt kompleksa ni tipičen.

Stroški opremljanja kopališkega kompleksa so prikazani v tabeli. 2. Poleg zgoraj navedenih stroškov so stroški za opremljanje dvorišča, namestitev požarnih in varnostnih alarmov.

Tabela 2. Stroški opreme

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Glavni del dela za zagotavljanje delovanja gostišča izvaja neposredno lastnik in njegova družina. Zaposleni sta dva administratorja (tabela 3). V času največje prodajne sezone najemajo najete delavce (čistilka, vodovodar). Računovodske in varnostne storitve so oddane specializiranim podjetjem.

Tabela 3. Osebna miza in plačni sklad

Osnovno tekoči stroški nudi stanovanjske in komunalne storitve, nakup drva, storitve pranja (pralne posteljnine in brisač). Zlasti poraba stanovanjskih in komunalnih storitev vključuje fiksni del - minimalno plačilo za storitve in variabilni del, ki je odvisen od števila gostov.

Pri izračunu prodajnega načrta (glej Dodatek 1) se upošteva tak dejavnik, kot je sezonskost. Upad se začne z majskimi prazniki, od trenutka, ko ljudje odidejo v svoje podeželske hiše in ogrejejo lastne kopeli. Največja prodaja je zabeležena med prazniki - Novo leto, 23. februar in 8. marec. Upoštevan je bil tudi dejavnik vse večje prepoznavnosti kopališkega kompleksa. Predvidena zasedenost v prvem letu obratovanja je 30-40 %, v drugem letu 40-50 %, v tretjem 60-70 %.

6.Organizacijski načrt

Postopek upravljanja kopališkega kompleksa in strateško načrtovanje zaupana lastniku. Izbira tudi metode marketinška promocija, sodeluje s posredniki in združuje tudi dolžnosti kopališča. Neposredni sprejem gostov, navodila in snemanje izvajajo redno zaposleni administratorji. Pomožne funkcije čiščenja, kot tudi zagotavljanje dodatnih storitev, so dodeljene družinskim članom lastnika. Notranji in zunanji zaposleni poročajo neposredno lastniku podjetja. Oblika družinskega podjetja vam omogoča, da zmanjšate stroške izplačila plač.

7. Finančni načrt

Stroški naložbenega obdobja projekta vključujejo: stroške gradnje in dodelave kopališkega kompleksa (2,5 milijona rubljev), nakup opreme (629 tisoč rubljev), razvoj spletnega mesta (25 tisoč rubljev), obratna sredstva(300 tisoč rubljev) Skupaj: 3 454 000 rubljev.

Stroški glavnega obdobja vključujejo plače upravnikov kopališč, minimalno plačilo za javne službe in elektrika, storitve pranja perila, računovodja, varovanje.

Finančni kazalniki projekta, izračunani za petletno obdobje dela, so predstavljeni v prilogi 1.

8. Ocena učinkovitosti projekta

Projekt odprtja kopališča je drugačen visoki ravni potrebne zagonske investicije za gradnjo in opremo. Zahtevalo bo tudi impresivno časovno obdobje. Prednosti projekta so relativno nizki stroški glavnega obdobja, odsotnost najemnine in veliki stroški plače.

Vračilna doba kopališkega kompleksa bo 14 mesecev, diskontna vračilna doba pa 16 mesecev. Kazalniki učinkovitosti so podani v tabeli. 4.

Tabela 4. Kazalniki uspešnosti projekta

9. Tveganja in garancije

Kopalna dejavnost je dobro razvita dejavnost. Vendar pa ga v nasprotju s splošnim prepričanjem ne moremo uvrstiti med pasivne posle. Vzdrževanje kopališča zahteva vsakodnevno sodelovanje, posodabljanje nekaterih elementov kopališča zaradi visoka stopnja amortizacija. Da bi obiskovalcem zagotovili visokokakovostne storitve z največjo učinkovitostjo, je predlagano, da se vsakih 5 let opravi večji remont kopališča v višini do 25% prvotnih stroškov gradnje. Glavna tveganja projekta so navedena v tabeli. 5.

Tabela 5. Ocena projektnih tveganj in ukrepi za preprečevanje njihovega nastanka ali njihovih posledic

Pridobite trenutne izračune za svoj poslovni načrt

Že od pradavnine si je človeštvo na poti k čistosti duše prizadevalo za čiščenje telesa. In kopeli so glavni pomočniki pri tem. Že od antičnih časov so ljudje uporabljali različne načine za ohranjanje čistega telesa. Kopeli Stara Grčija in Rim, kitajske kopeli, tradicije ruskih in finskih kopeli - majhen košček ogromne zgodovine kopeli. Zato so bile kopeli vedno dobičkonosen pogled posel.

Pred skoraj 200 leti, ko se je odprl znameniti "Sanduny", je bilo dovolj zgraditi kopališki kompleks, ga dobro okrasiti in sprejeti obiskovalce.

Sodobni kopalni kompleksi, tudi v majhnih oblikah za 5-6 oseb, se ne ustavijo pri klasičnih postopkih. Danes mora kopalni kompleks vključevati jacuzzi, bazene, sobe za sprostitev in bazene. In poleg tega so celo pralnice in parne sobe razdeljene na finsko, rusko, turško, rimsko, solno.

Če torej nameravate odpreti sodoben, kakovosten in priljubljen kopališki kompleks, morate o njegovi gradnji ali opremi razmišljati že na samem začetku. Zaupajte našim izkušnjam, ljudje so pripravljeni potovati na desetine kilometrov, da bi dobili dobro kopališče.

Seveda gradnja ali odpiranje dobrega kopališkega kompleksa ni poceni užitek, vendar se hitro povrne, povpraševanje po storitvah je stabilno, ciljno občinstvo ogromno.

Kaj je dober kopel kompleks

1. Kopalniški kompleks, v dobro delovanje, morajo biti opremljeni z zanesljivo opremo in pripomočki. Ki bi moral delovati 24 ur na dan in ne razočarati predvsem svojih strank. Že najmanjša okvara, na primer kanalizacija, bo povzročila veliko izgubo vašega ugleda.

2. Drugič, nič manj pomemben, je estetski dizajn. Kjer počiva telo, naj počiva tudi pogled. Poskusi varčevanja z dekoracijo se ne končajo dobro. Harmonija med praktičnostjo, funkcionalnostjo in videz. In v to vprašanje Običajni pristop popravljanja ni pravilen. Čeprav se morda poskuša ekonomsko upravičiti. Notranja prenova kopališča po "klasičnih" kanonih je nujna remont po 1-2 letih delovanja, ker navaden omet ne prenese temperature in vlage, laminat se boji vode, les pa brez obdelave nabrekne. Da bi se temu izognili, od izvajalcev zahtevajte garancijo za vsa dela do 5 let. V tem obdobju se preverja kakovost opravljenega dela.

3. Varnost. Kljub tretjemu mestu v omembah je to pomembna točka. Na tretje mesto pride kot zaključna kombinacija prvih dveh. Varnost ni le zaprta napeljava in opozorilni znak, da je voda vroča. To vključuje sanitarno varnost (pH vode, prisotnost nečistoč itd.), stalno spremljanje kakovosti vode, temperature, vlažnosti, tlaka, požarne in varnostne alarme, gasilne in varnostne sisteme itd. To je doseženo na različne načine. Vendar pa je najbolj optimalno opremiti vaš kopalniški kompleks z avtomatizacijo, ki je zanesljiva (prva točka) in se popolnoma prilega notranjosti (praktičnost in funkcionalnost).

Kje lahko odprete svojo savno?

Kopeli in savne imajo ogromno področje uporabe. Seveda lahko rečemo, da bo kopalnica odličen dodatek k vsakemu objektu, in imeli bomo formalno prav. Vendar praksa kaže, da kopališče pogosto postane veliko bolj priljubljeno kot sam predmet. Kopeli in savne so odprte ločeno in v nestanovanjske prostore stanovanjske zgradbe. Na ozemlju vodnih parkov, rekreacijskih centrov, športnih centrov, sanatorijev in preprosto v hotelih, hotelih, restavracijah, zdraviliških kompleksih. Povsod, kjer delajo lastniki podjetij z mislimi na širitev poslovanja in ustvarjanje dodatnega dobička.

Kako odpreti svoj kopalni kompleks

Če sploh pomislite na besedo "kompleks"- potem pomeni celoto in interakcijo vseh strokovnjakov, elementov in delov. Podobno je treba pri gradnji kompleksa iz nič ali pri preurejanju prostora za savno (kopališče, hammam,...) najprej razmisliti o tem in ga pripeljati do treh znakov dobrega kompleksa savn. Pri tem bi moral pomagati kompetenten oblikovalski projekt in arhitekturni projekt objekta, ki ga izvajajo strokovnjaki ob upoštevanju in poznavanju vseh tankosti - kaj je kopališče. Kot tudi tehnične specifikacije, na podlagi katerih lahko ocenite začetek vašega donosnega posla.

Minuta reklame

Če ne veste, kje začeti svoje podjetje v kompleksu kopališč, vendar imate željo, priložnost in sanje. Ali pa morda načrtujete širitev lastnega podjetja, rekreacijskega centra, športni klub, hotel ... želite vsem svojim strankam ponuditi odlične kopališke in bazenske storitve? Ali pa vaši podeželski vili manjka prijetna savna za 10 oseb? Kontaktirajte nas. Naj vam pomagamo uresničiti vaše fantazije. Specializirani smo za gradnjo kopaliških kompleksov na ključ - kar pomeni, da ne znamo le zgraditi, znamo tudi opremiti vaš kopalniški kompleks, izbrati in montirati potrebna oprema, dajmo v pogon. Se bo razvil končan projekt, vas bomo vodili skozi vse potrebne faze. Zasnovali, sestavili in montirali bomo specializirano ekskluzivno pohištvo in kopalniške pripomočke. Mimogrede, vse fotografije v tem članku so naši dokončani projekti.

Kontaktirajte nas - pogovorili se bomo, dogovorili in odločili
Gradnja kopaliških kompleksov na ključ
...in tudi pri nas odlična izkušnja pri gradnji komercialnih objektov - kavarn, restavracij, rekreacijskih centrov, smučišč.

domov » Uporabniki » Kaj je potrebno za odprtje savne. Izračun predvidenega dohodka