Gradbeni posel, kaj morate vedeti. Finančna komponenta gradbenih dejavnosti

Biti v gradbeništvu pomaga ne le prihraniti, ampak tudi povečati denar. Od tega, koliko denarja ima ustanovitelj, je odvisna tudi smer v gradbeništvu, ki jo bo podjetje razvijalo.

Z razmeroma nizkimi stroški lahko majhno podjetje izvede zaključna dela brez pridobitve dovoljenja SRO. Če sredstva dopuščajo, lahko izvajate gradbena dela pri gradnji velikih objektov (stanovanjskih stavb in objektov).

Kje začeti odpreti gradbeno podjetje?

Za ustanovitev lastnega podjetja ni dovolj, da si preprosto rečete: "Želim odpreti podjetje." Delo katere koli organizacije se začne s postopkom registracije v davčni urad.

Če se odločite za registracijo podjetja pri omejena odgovornost, boste potrebovali naslednje dokumente:

1. Kopije potnih listov vseh ustanoviteljev.
2. Če je eden od ustanoviteljev pravna oseba(na primer gradbena organizacija), morate zagotoviti kopije vseh ustanovne listine ta organizacija.
3. Garancijsko pismo ali potrdilo o lastništvu nestanovanjske prostore, kjer bo vaše podjetje za popravila in gradnjo.

Za registracijo kot samostojni podjetnik posameznik Zadostuje kopija potnega lista, overjena pri notarju.

Kako pravilno odpreti gradbeno podjetje, se lahko naučite v kateri koli pravni pisarni, ki nudi pomoč pri registraciji podjetij.

Ali je mogoče brez SRO?

Večina del, ki jih izvaja gradbena organizacija, zahteva pridobitev dovoljenja SRO - Samoregulativne organizacije graditeljev. Izbira SRO opravi vsako podjetje neodvisno.

Seznam takih združenj je objavljen v Enotnem registru samoregulativnih organizacij graditeljev. Ta register je mogoče enostavno najti na internetu. Ko izberete SRO, se morate obrniti na njegovega predstavnika v vaši regiji, ki bo poslal e-pošta drsenje potrebne dokumente

in prijavnico.

1. Za vstop v SRO so potrebni naslednji dokumenti:
2. Potrdilo OGRN in TIN.
3. Listina
4. Sklep (zapisnik) o izvolitvi vodje in vrstni red imenovanja.
5. Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb. Diplome srednje tehnične in visoko šolstvo
6. Najemna pogodba za pisarno ali potrdilo o lastništvu.

Ne da bi se pridružili samoregulativni organizaciji gradbenikov (SRO), lahko opravljate naslednje vrste dejavnosti:

1. Popravila in zaključna dela.
2. Montaža lahkih ograjnih konstrukcij (vrata in okenske odprtine).

Izbira vaše niše

Gradbeno podjetje lahko deluje na treh glavnih področjih:

• Industrijska gradnja (zgradbe in objekti za industrijske namene).
• Gradnja cest (gradnja avtocest, popravilo cestnih površin).
• Nizke gradnje (stanovanjske stavbe).

Vsaka vrsta dejavnosti pomeni, da se podjetje lahko ukvarja ne le z gradbenimi deli, temveč tudi z demontažo zgradb in objektov ter pripravo gradbišča za delo.

Poleg glavnih dejavnosti lahko podjetje obvlada številne dodatne:

• Proizvodnja in prodaja gradbenega materiala.
• Izposoja gradbenih strojev in opreme.
• Izvedite usposabljanje v gradbenih specialitetah na podlagi organizacije.
• Skladiščenje gradbenega materiala.

Trg gradbenih storitev je precej razvit, tako da so vse niše zasedene. Da bi se uspešno ukvarjali z določeno vrsto dejavnosti, je treba analizirati položaje konkurentov. Na tem temelji prva možnost vstopa na trg.

Taktika je naslednja: ker je trg gradbenih storitev obsežen, je treba tekmovati z obstoječimi podjetji tako, da ponudite najmočnejše položaje svojega podjetja.

Na primer, pri opravljanju določene vrste dela (izboljšanje lokalnega območja) podjetje gradbene odpadke odpelje brezplačno.

Druga možnost za trdno uveljavitev na trgu je, da potrošnikom ponudimo materiale ali tehnologije, ki jih na trgu ni ali so slabo razširjene.

To vključuje uporabo novih materialov v gradbeništvu. Na primer, nizko gradnjo iz dvojnih blokov izvaja nekaj podjetij, saj je to precej težak material. Medtem so dvojni bloki okolju prijazni gradbeni materiali.

Cestna in obsežna gradnja

Te vrste dejavnosti se lahko štejejo za ene najbolj plačanih. To pomeni, da obstoječa podjetja v tem segmentu verjetno ne bodo želela deliti okusnega zalogaja z novincem. Običajno se nadzorujejo veliki gradbeni projekti državne službe

Če se usmerite v to industrijo, boste imeli koristi od dobro vzpostavljenih povezav v teh organih in impresivnega zneska, ki bo potreben za dokončanje dela. Zato te možnosti niso zelo primerne za začetek.

Majhno podjetje na obrobju ali v prestolnici?

Odpreti gradbeno podjetje v metropoli je zelo privlačna, a tudi težavna možnost. Prvič, konkurenca je ogromna in zelo težko se boste izkazali. Drugič, za ustanovitev podjetja bo potreben impresiven znesek. Če pa se uspeš tukaj uveljaviti, potem je dobiček lahko precej visok.

Majhna mesta ne obljubljajo takšnega zaslužka, lahko pa zagotovijo stabilna naročila. Možno je urediti proizvodnjo lastne izdelke: To bo zmanjšalo stroške nakupa gradbenega materiala. Najbolj dobičkonosen pogled proizvodnja je proizvodnja gradbenih odrov, pa tudi blokov ali brunaric.

Kot možnost lahko poskusite začeti podjetje v predmestju ali majhnem mestu in se postopoma približati metropoli: obvestite potencialne stranke, poiščite naročila v prestolnici.

Odprtje podjetja za popravila in zaključna dela

Prenova in zaključna dela stanovanj so najbolj priljubljene storitve v gradbeništvu. Smiselno je poskušati delovati v tej smeri. Vendar pa je številčnost podjetij, ki opravljajo ta tip dela vam ne bodo omogočila, da takoj postanete opazna figura. To zahteva čas.

Zasedite nišo na gradbeni trg mogoče z znižanjem cen storitev, vendar v razumnih mejah. Dokler predlagane cene omogočajo pokrivanje stroškov podjetja, ni nevarnosti propada podjetja.

Na začetni stopnji dejavnosti ni treba zaposlovati navadnih delavcev, gradbene ekipe je mogoče najeti po pogodbi.

Ta možnost vam bo omogočila prihranek pri plačilih zaposlenim - izvajalci so plačani po opravljenem delu in ne mesečno, kot pri zaposlenih s polnim delovnim časom.

Poslovni načrt za gradbeno podjetje: koliko stane ustanovitev podjetja iz nič?

Odpreti gradbeno podjetje morate jasno razumeti, koliko gotovina je treba vložiti v podjetje. Glavne postavke stroškov so stroški registracije podjetja, pridobitev dovoljenja SRO, stroški najema, logistika in plače.

Za delovanje podjetja so potrebni naslednji kadri:

Če vaša vrsta dejavnosti zahteva obvezno članstvo v SRO, boste morali plačati naslednje zneske:

Stroški za ustvarjanje materialne in tehnične baze:

Tako so stroški odprtja gradbenega podjetja:

Kar zadeva preostale stroške, povezane z odprtjem gradbenega podjetja, ti vključujejo stroške najema opreme (le če nimate lastne materialne in tehnične baze).

Mimogrede, najem opreme je veliko bolj donosen za podjetje, ki šele začenja. To vam omogoča, da prihranite denar za poznejši nakup gradbene opreme na lizing ali na kredit. Gre za o veliki opremi - tovornjaki, gradbeni žerjavi, buldožerji.

Običajna stopnja donosa v gradbeništvu je 10–15 %. To pomeni, da so načrtovani, ocenjeni in dejanski nivoji dela podjetja pravilno zgrajeni.

Trenutno se je med gradbenimi organizacijami stopnja donosnosti opazno zmanjšala in v povprečju znaša 7–9%.

Zmanjšanje dobičkonosnosti je posledica dejstva, da se znesek režijskih stroškov ne spremeni, hkrati pa vsako leto rastejo stroški gradbenega materiala in stroški osebja. Vsi ti dejavniki vplivajo na čas dokončanja del.

Da bi povrnila vložena sredstva, so gradbena podjetja prisiljena znižati cene svojih storitev in strankam ponuditi ugodnejše pogoje. Skladno s tem se zmanjšajo denarni tok in dobičkovne marže ter posledično zmanjša donosnost poslovanja. Za uspešno delo Gradbena organizacija mora sestaviti približen seznam prihajajočih stroškov. Možno naročiti pripravljen poslovni načrt

razvoja podjetja ali na podlagi primera poslovnega načrta na internetu.

Razvoj vašega gradbenega posla Za razvoj lastnega podjetja, predvsem na začetku, posebna pozornost

je treba posvetiti promociji blagovne znamke: obveščati morate o podjetju in njegovih zmogljivostih. Oglaševalski dogodki, izvedeni kompetentno, vedno obrodijo sadove.

Trženje Glavni sistem, ki gradbenim organizacijam omogoča krmarjenje po trgu storitev, je trženje. Z njegovo pomočjo imajo gradbena podjetja možnost urediti strukturo podjetja, identificirati možna tveganja , izboljšati zunanje ter interne komunikacije

, kar na koncu pripomore k optimizaciji dela gradbene organizacije.

1. Analiza povpraševanja po gradbenih storitvah, študija dinamike rasti cen.
2. Zagotavljanje skladnosti dejavnosti organizacije z zahtevami trga za popolno izrabo proizvodne zmogljivosti.
3. Oblikovanje strukture za spodbujanje storitev in povpraševanja po gradbenih proizvodih.
4. Analiza povpraševanja potrošnikov in reševanje problemov, povezanih z izvajanjem del z vključevanjem tretjih (partnerskih) organizacij.
5. Pravočasno posodabljanje ponudbe storitev in izdelkov.

Možnosti svetovnega spleta

Ne najmanjša vloga pri razvoju lastno podjetje Internet igra. V fazi pridobitve dovoljenja SRO je potrebno ustvariti lastno spletno stran. Na strani morajo biti vidno navedeni podatki o registraciji organizacije; stacionarna telefonska številka in seznam kontaktnih oseb. Dobrodošli na strani z ocenami strank.

Danes vse več strank išče izvajalce (gradbene organizacije) preko interneta.

Tako se lahko stroški izdelave spletne strani precej hitro povrnejo.

Kako odpreti gradbeno podjetje in ne propasti?

Video o ustanovitvi gradbenega podjetja

Analiza tveganja

Da bi čim bolj zmanjšali prejem vseh vrst izgub, se je treba spomniti tveganj, ki nastanejo med dejavnostmi gradbenega podjetja.

Glavna tveganja vključujejo:

• Zmanjšanje obsega gradbenih del (na primer zaradi inflacije).
• Povišanje cen izdelkov (gradbeni material) ali povišanje davčnih olajšav (socialni davki).

Poleg glavnih obstaja še nekaj posrednih tveganj:

• Zamuda pri začetku gradbenega projekta pomeni nepravočasen prejem sredstev.
• Stopnje inflacije presegajo napovedi.
• Ostri skoki tečajev tujih valut.
• Povečani stroški.

Vsa ta tveganja je treba nenehno spremljati, da preprečimo morebitne izgube. Zato na stopnji oblikovanja dejavnosti gradbeno podjetje Treba je ustvariti marketinški oddelek.

Kje najti stranke za nova podjetja

Stranke najlažje pridobite z objavo oglasov o svojih storitvah na brezplačnih spletnih deskah. Poleg tega je potrebno oglaševati gradbene storitve v 2-3 najbolj priljubljenih tiskanih medijih na vašem območju (regiji). Dobro je, da ponudbe svojega podjetja pošiljate prek interneta.

Mnogim strankam je všeč, ko poleg naročenih storitev prejmejo še bonuse.

Na primer, po končanih zaključnih delih prostore očisti gradbeno podjetje. To služi najboljša reklama, saj večina potencialnih strank zaupa priporočilom strank.

Gradbena podjetja, ki na tem področju delujejo že vrsto let, so se že prilagodila tako spremenljivosti zunanjih razmer kot notranjim spremembam. Začetniki se bodo morali sami »sprijazniti« in pridobiti zaupanje strank. Pri tem igrajo pomembno vlogo osebne lastnosti vodje. Bodoči gradbeni magnat mora imeti močan značaj, jekleno samokontrolo in biti odporen na stres.

Gradbena dejavnost v Rusiji je v porastu, napovedi za prihodnost pa so ugodne. Vračilna doba začetna naložba v gradbeništvu zmanjšal na neverjetno količino za panogo 1 leta. Dobičkonosnost izkušenega gradbenega podjetja 100% je povsem resnična in celo začetnik v subvencionirani regiji lahko računa na 40%. Toliko poslovnežev, ki so zbrali dovolj kapitala za začetek (približno 15.000.000 rubljev), razmišljajo: kako odpreti gradbeno podjetje?

Toda najprej morate ugotoviti, ali so takšne rožnate možnosti fikcija? Izkazalo se je, da ne. Paradoksalno je, da razvoj gradbeništva v Rusiji pospešuje breme preteklosti.

S petletnimi koraki v smeri velike svetle prihodnosti ZSSR ni bilo časa za tako filistrske malenkosti, kot je štiričlanska družina, ki je 15 let čakala na dvosobno stanovanje, in v drznih 90. letih, ki so se dejansko raztegnila v 10. , sploh ni bilo časa za maščobo, ko bi le bil živ . Sedaj je stanovanjski problem eden najbolj perečih in potrebnih je veliko stanovanj.

Razcvet gradbeništva v Rusiji je posledica globalnih, strateških razlogov. Gradbinci lahko še dolgo računajo na ugodne razmere na trgu. Ne glede na to, kako se spreminjajo razmere znotraj države in na mednarodni ravni, je v Rusiji še vedno treba graditi več.

Kako priti v gradbeni posel?

Prvič, gradbeništvo ni za telebane. Za minimalni začetek morate biti vsaj kvalificiran gradbeni delavec in imeti osebni računalnik. Če popolnoma razumete, kaj je diagram obremenitve, vpijanje vlage materiala ali pokrivnost barve, potem lahko pomislite: kako odpreti gradbeno podjetje in kje začeti?

Gradbeništvo je razvita, kompleksna panoga in ni »samo gradbenih podjetij«. Na splošno so gradbena podjetja razvrščena na naslednji način:

• Arhitekturna in oblikovalska podjetja.
• Generalni izvajalci.
• Specializirani podizvajalci.
• Dobavitelji podizvajalci.

Arhitekti in oblikovalci so elita gradbenikov. Izkušnje in kvalifikacije tukaj niso dovolj; Običajno ima dober arhitekt višjo stopnjo izobrazbe. Čeprav arhitekti ne vlagajo v tehnologijo, materiale in opremo ter ne vzdržujejo delovnih timov, začetnik tu nima kaj početi. Naivni neofit preprosto ne bo sprejet v SRO (glej spodaj).

Generalni izvajalci so »težki« bizoni, ki poznajo zapletenost zadeve in so sposobni opraviti kakršna koli gradbena dela: od kozmetične prenove stanovanja v hruščovki do gradnje nebotičnikov. Tudi za začetnike ni mesta. Poleg zelo velikih začetnih vložkov in izkušenj potrebujete veliko, zanesljivo in vestno delovno silo (in to je gradbeni problem št. 1 v svetovnem merilu) ter floto opreme.

Specializirani podizvajalec je bodisi resnično specializiran za določene vrste del - recimo vodovodne ali elektroenergetske in signalnokomunikacijske - za generalnega izvajalca ali pa, formalno specializiran za recimo popravila, izvaja tudi celoten obseg gradbenih del, vendar na majhen obseg.

Tu se začetniku v gradbeništvu (ne pa v gradbeni tehniki) odpirajo možnosti. Samo sestaviti morate pametno, ne pijano in ne tatovsko ekipo 5 strokovnjakov: zidar, pleskar-ometač, keramičar, vodovodar in električar.

Dejstvo je, da ima ob trenutnem gradbenem razcvetu vsaj povprečen generalni izvajalec naročila v čakalni vrsti in jih poskuša prevzeti čim hitreje. večja mesta: lažje je upravljati z materiali, ni vam treba voziti opreme daleč in delavcem plačevati potnih nadomestil. In naročila v velikih centrih so pogosto velika in donosna.

Toda roke pogosto ne sežejo v divjino, kjer imajo podeželski in regionalni lastniki denar in ki prav tako želi biti udobno in civilizirano. Gradbene industrije ni mogoče tako zlahka spremeniti, v ZSSR pa je bila gradnja osredotočena na »gradbene projekte stoletja«, zato je struktura malega gradbeništva v Rusiji še v povojih. Če veste, kako in želite graditi, obstaja kraj, kjer lahko vložite svoja prizadevanja in dobite spodoben donos.

Tudi podizvajalec-dobavitelj mora veliko vedeti o gradbeništvu in lahko dobro zasluži, vendar v bistvu ni več gradbenik, ampak specializiran trgovec, zato obravnava te dejavnosti presega okvir tega članka.

Zato je odgovor na vprašanje: "kako odpreti gradbeno podjetje iz nič?" bo tako - postati specialist podizvajalec. Zdaj pa poglejmo korak za korakom, kako to storiti.

Priprave na prvenec v gradbeništvu

Za ustanovitev lastnega gradbenega podjetja gradbena izobrazba in delovna znanja niso dovolj. Potrebujemo konstruktiven in pozitiven pogled na svet psihološki odnos. Za tiste, ki imajo svojo kočo na robu in je on njen gospodar, pa mu nihče ne ukazuje in še vedno nikogar ne posluša, je bolje, da ne računajo na uspeh v gradbenem poslu.

Gradnja je v bistvu kolektivna dejavnost. Spomnimo se, kako je Robinson trpel sam, vsaj nad svojo kočo z ograjo. In gradbeništvo je odgovoren posel. Življenje ljudi v njem je neposredno odvisno od kakovosti zgradbe. Formalna skladnost s SNiP (gradbenimi predpisi in predpisi) ni dovolj za kakovostno gradnjo, razmišljati morate o ljudeh, ki bodo tukaj živeli in delali več let.

Če se počutite opolnomočene moralne kvalitete, lahko začnete oblikovati brigado.

Brigada

Kadri v gradbeništvu odločajo o vsem. Vesten in izučen gradbeni delavec je eden najbolj potrebnih poklicev na svetu. V vodilnih gradbenih državah sveta - ZDA in na Japonskem - se mojstri v svojih blogih pritožujejo: "Povsod so delavci kot delavci, delajo in so plačani, vendar so naši strokovni materiali ukradeni in pijani."

Gradbeni delavci niso nekakšni izmečki. Samo na gradbišču je težko vzpostaviti enako računovodstvo in nadzor kot v proizvodnji, ena črna ovca pa pokvari celo čredo. Na velikem gradbišču s kadrovska rezerva brezobzirnega zaposlenega je mogoče hitro prepoznati, razumiti ali izključiti iz ekipe, vendar lahko majhno podjetje, ki je izgubilo strokovnjaka, poruši red in se znajde na robu propada.

Zato se naloge ne splača lotiti, ne da bi vnaprej sestavili sposobno ekipo. Poleg tega mora biti ekipa sestavljena iz kvalificirani strokovnjaki, po možnosti z poklicno izobraževanje. Novince brez kvalifikacij z usposabljanjem na delovnem mestu lahko zaposlimo kasneje, ko se dejavnost širi. Prav tako morate biti previdni z obrtniki - "Kulibini".

Tržno gospodarstvo ne dopušča dolgoročne gradnje sovjetskega tipa. Sodobni specialist, stoji na delovnem mestu, mora že od prve izmene dosledno izdelovati normo z ustrezno kakovostjo. V gradbeništvu se kadrovske zahteve zaostrujejo zaradi dejstva, da je gradnja, kot že rečeno, odgovorna zadeva, odgovornost graditelja pa se razteza na leta. Če so v stenah razpoke ali plevel, da ne omenjam propada, ni mikrovalovna pečica, ki je po popravilu zgorela.

Odnosi s sodelavci

Vsi gradbeniki, ne glede na konkurenco, morajo med seboj sodelovati na strokovnem področju - v zvezi z generalnimi načrti, za medsebojno usklajevanje v arhitekturi, usklajevanje projektov, povezovanje s komunikacijami itd.

Zato svoje sodelavce vnaprej obvestite o svojih načrtih, katero nišo ste našli zase, kakšno delo nameravate opravljati. Nima smisla se skrivati: ne gradijo kamnitega stebra sredi puščave. Če nenadoma skočite ven, kot jack-in-the-box, tvegate ne le, da stojite na poti drugim, ampak tudi vstopite v konflikt z vladnimi agencijami, saj razvoj ne poteka kaotično, ampak pod strogim nadzorom pravo.

Tveganje, da bo vaša niša zapolnjena hitreje kot vi, je minimalno – tudi potencialni konkurenti morajo sestaviti ekipo in določiti krog kupcev, a to ste že storili.

Vlagatelji

Priporočljivo je tudi, da se o svojih načrtih pogovorite z enim od lokalnih generalnih izvajalcev, ki so po vašem mnenju vredni največ zaupanja. Vodite pogovor v tem smislu: "Obstaja zapletena ekipa, tu in tam pride do preboja, želim ustanoviti svoje podjetje."

Najverjetneje vam bodo takoj ponudili delovodjo ali delovodjo z zelo dostojno plačo. Če boste vztrajali: »Ne, želimo delati zase, lahko pa damo delež za podporo na začetku,« boste skoraj zagotovo prejeli odgovor: »Prav, registrirajte se, pomagali bomo z denarjem, opremo in materialom. .”

Možno je, da generalni izvajalec ne bo imel razpoložljivih sredstev, a če bo potrebno, se boste zagotovo dogovorili za najem opreme in prejeli priporočila zanesljivih in donosnih dobaviteljev. V vsakem primeru, če tukaj ne bo šlo, lahko poskusite s čim drugim.

Bolje se je pogajati takoj, ko udari mraz. Večina generalnih izvajalcev, da bi delavcem manj plačali za zimske razmere, poleti intenzivira delo in do zime pobere dobiček. Do pomladi se razpoložljiva sredstva vložijo v novo sezono.

Začnimo podjetje

Ko rešite vsa predhodna vprašanja, morate sestaviti dokumentacijo za podjetje. Ni zastonj, ne glede na to, ali ste našli investitorja ali ne, zato bomo spotoma ugotovili, koliko najmanj stane odprtje gradbenega podjetja.

Prva faza: registracija

Pri davčnem uradu se registriramo kot samostojni podjetnik posameznik ali doo. To je preprostejše in cenejše, vendar potem ne boste mogli opravljati dela za pravne osebe in državne agencije, zato je bolje takoj.

V praksi je registracija, pa tudi izdelava spletnega mesta podjetja, brez katerega ga SRO najverjetneje ne bo sprejela, zaupana posrednikom-odvetnikom in spletnemu skrbniku. Seveda morajo plačati, a s samim tekanjem s papirji boste porabili več denarja zase. Registracija skupaj z izdelavo preprostega spletnega mesta s predlogo stane 10.000 – 25.000 rubljev. vključno z državno dajatvijo, odvisno od lokalnih stopenj.

Zdaj se morate pridružiti samoregulativni organizaciji - SRO.

Druga stopnja: SRO

Dovoljenje za gradnjo je zdaj ukinjeno. Gradbeni strokovnjaki in strokovnjaki sorodnih področij (geologi, geodeti, potapljači, krovci, peskalci itd.) sami določajo, kdo lahko dela na gradbenih, izkopnih delih, predgeoloških raziskavah itd. Ti ljudje, sami praktični poslovneži in strokovnjaki, ki delajo na svojem področju, sestavljajo SRO. Dokler niste član SRO, ne morete ničesar graditi.

Če se želite pridružiti SRO, morate predložiti tri pakete dokumentov:

• Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb, notarsko overjena kopija potrdila o registraciji podjetja in davčni registraciji, listina podjetja in izvleček sklepa skupščine ustanoviteljev, ki vas je imenoval za direktorja.
• Kopije diplom vodstvenega osebja. Brez višje ali srednje posebno izobraževanje Glede na profil lahko računate le na manjša popravila in zaključna dela.
• Kopije delovne evidence, pogodbe o delu in pogodbe, potrdila o izpopolnjevanju - za potrditev delovna doba in s tem tudi izkušnje. Za višinske monterje še vedno potrebujete nepotečeno potrdilo - dovoljenje za delo z oznako o opravljenem zdravniškem pregledu. Za električarje - tudi nepotečeno spričevalo s skupino za sprejem v električne inštalacije in oznako zdravniškega pregleda.

Poleg tega vse SRO zahtevajo vodstvene vizitke s kontaktnimi podatki.

Vstopnina v SRO se giblje od 10.000 do 25.000 rubljev. glede na lokalne razmere in takoj je treba dopolniti kompenzacijski sklad SRO za približno 300.000 rubljev. Še 10.000 rubljev. bo sestavljen iz notarske pristojbine in prve mesečne članarine SRO.

Skupaj bo postopek odprtja gradbenega podjetja stal 330.000 - 360.000 rubljev.

Veliko SRO, zlasti v regijah z razvito gradnjo, od kandidatov zahteva, da imajo poslovni načrt s posebnimi podatki o lokalnih razmerah, vključno z proizvodni načrt za prvo leto. Pri izdelavi lahko za osnovo vzamete poslovni načrt gradbenega podjetja, ki temelji na agregiranih kazalnikih.

Razširjen poslovni načrt za majhno gradbeno podjetje

Ker uspeh pogajanj z vlagatelji ni odvisen le od vas, menimo, da so njihovi rezultati enaki nič. Dogovorite se za začetne "infuzije" - no, hitreje boste plačali in se postavili na noge. Toda za izračun začetka je bolje domnevati najslabše.

Torej, začetni stroški:

• Nakup in najem posebne opreme, projektiranje in inženiring, geološke in geodetske raziskave - 12.000.000 rubljev.
• Stroški orodja in delovnih oblačil - 1.000.000 rubljev.
• Plačilo najema pisarne - 150.000 rubljev na leto.
• Potni stroški in gostinski stroški - 200.000 rubljev na leto.
• Članarina SRO, oglaševalski dogodki, promocija spletne strani - 100.000 rubljev na leto.

Skupni začetni stroški 13.450.000 rubljev.

Za izračun dohodka in vračilne dobe bomo vzeli povprečno statistično vrednost donosnosti malega gradbenega podjetja v Ruski federaciji. V velemestih je donosnost celo majhnega gradbenega podjetja lahko 100-odstotna, vendar je tam "vse poskrbljeno" in se novinec težko ukorenini.

V subvencionirani divjini lahko računate na 25-30% donosnost. Tam je tudi dovolj naročil, vendar boste morali veliko potovati in voziti opremo daleč.

V povprečju v Ruski federaciji je porazdelitev donosnosti gradbenih organizacij odvisna od lokalne razmere ima rahlo asimetrijo z največjo vrednostjo 60 %. To daje dobo vračila 20 mesecev, vendar morate to upoštevati zimsko obdobje v veliki meri izpade. Potem je vračilna doba 2 leti, mesečni dohodek pa v povprečju 560.000 rubljev.

Kot vidite, je gradbeni posel na začetku drag in zapleten, a zagotavlja stabilno visoka donosnost na dolgi rok. Z odprtjem gradbenega podjetja boste prepričani v svoje dobro počutje in vedeli boste, da se ukvarjate z enim najbolj vrednih človeških podvigov. In prišel bo čas, da povzamem - za spomenik vam ni treba skrbeti. Veliko jih bo - vse, kar ste zgradili.

Vsako leto na stotine ljudi po vsej državi obesi tapete, gradi hiše, polaga tla in menja vodovodne napeljave. Večine teh del ne zmorejo opraviti sami, zaradi česar vabijo obrtnike. Če upoštevate obseg, se zdi ideja o vlaganju denarja v gradbeno podjetje zelo privlačna. Gradbeništvo je zelo dobičkonosno, a precej težko izvedljivo podjetje, ki zahteva maksimalno strokovnost in predanost, saj naročniki zaupajo le najboljšim. Kje začeti gradbeno podjetje, kako ukrepati, da dosežete njegovo največjo učinkovitost - preberite spodaj.

Lastnosti poslovanja

Preden začnete gradbeno podjetje iz nič, je treba jasno začrtati obseg njegovih odgovornosti, ciljev in sredstev.

Zaradi tega je zagotovljen visok odstotek vračila podjetja širok razpon storitve. Preden organizirate gradbeno podjetje, orišite obseg svojih zmožnosti.

To so lahko:

• Storitve notranjega in zunanjega oblikovanja;
• Storitve zaključnih ali kozmetičnih popravil;
• Polaganje talnih oblog;
• Lepljenje tapet in pripravljalna dela;
• Razvoj arhitekturnih projektov in risb;
• Montaža vodovodnih instalacij;
• Električarji in druge storitve.

Poleg neposrednih popravil lahko izvedete brezplačna svetovanja, stroškovnik, sestav individualni urniki, priročno za stranko.

Delo običajno poteka v več fazah:

• Pogajanja s potencialnim delodajalcem;
• Ogled in izmera stanovanja na terenu;
• Priprava ocen;
• Podpisovanje pogodb;
• Nakup materialov;
• Neposredno popravilo.

Pravna registracija

Ko so okvirni okviri ciljev in značilnosti podjetja narejeni, je čas, da preidemo na izračun sredstev. Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, ne da bi izračunali finančne naložbe in jih razdelili po točkah? Ni šans.

Če je odprtje gradbenega podjetja končana stvar, se registrirajte.

Registrirajte svoje podjetje kot LLC.

Kaj je potrebno narediti?

• Izmislite ime za podjetje;
• Poiščite prostore (pisarna podjetja bo na tem naslovu);
• Razpoložljivost odobrenega kapitala;
• Razpoložljivost ustanoviteljev;
• Dovoljenje za izvajanje določenih vrst gradbenih dejavnosti (projektiranje hiše, gradnja, inženirska dela).
• Potrebni bodo tudi številni dokumenti, na primer kopije potnih listov, naslov pravne osebe, podatki o odobrenem kapitalu in funkcijah podjetja. Da bi se izognili papirologiji, lahko najamete odvetnike, ki bodo pripravili vse dokumente in za to zaračunali do 100 USD. Kupite lahko tudi že pripravljeno registrirano podjetje s paketom dokumentov.
• Poleg tega se morate pridružiti samoregulativni organizaciji, saj so brez članstva v tem organu z zakonom prepovedane vse vrste gradbenih del, razen kozmetičnih popravil.

Začetni kapital

Iskanje prostorov

Najpogosteje gradbena podjetja delajo "na cesti", to pomeni, da zaposleni ne sedijo v pisarni, ampak pridejo neposredno na delovno mesto. Edini prostor, ki ga boste potrebovali, je pisarniški prostor. Tam bodo potekala srečanja s strankami in obračuni zaposlenih. Tam bodo shranjeni tudi računovodstvo, dokumentacija, elektronske baze podatkov, skice in predračuni. Najem pisarne bo podjetnika stal 5–10 tisoč dolarjev.

Majhen nasvet: ne začnite gradbenega podjetja v prestolnici ali velikem mestu. Konkurenca v tem poslu je zelo velika in še tako dobro strukturirano in zelo odgovorno podjetje se bo težko prebilo na ta trg.

Nakup ali najem opreme

Nakup opreme se morda zdi najdražja postavka v vašem poslovnem načrtu. Kako začeti gradbeno podjetje, če nimate žerjavov, bagrov in drugih potrebnih in uporabnih stvari? Povsem realno, saj ne bodo vedno potrebni. Da bi se izognili nakupu nepotrebnih stvari, uporabite lizing (preprost najem opreme). Namesto nakupa žerjava ga lahko najamete za določeno vrsto dela in ga nato vrnete, ko ga ne potrebujete. Na enak način lahko oddate svojo opremo, če ste jo kupili in je v mirovanju.

Osebje

Potrebovali boste naslednje zaposlene:

1. direktor;
2. oblikovalec;
3. voznik;
4. Varnostnik;
5. Delavci-strokovnjaki za gradnjo in popravila;
6. Arhitekt in oblikovalec;
7. Programer;
8. računovodja;
9. Pravniki in ekonomisti.

Plače zaposlenih so po dogovoru. V povprečju so približno 400 $ in več.

Video na temo Video na temo

Oglaševanje

Promocija podjetja ni le knjižica ali pano. Promovirate se in dosegate slavo, tudi prek razpisov, interakcije z vlado in drugimi podjetji. Vzpostavitev močnih partnerstev bo zelo dobro vplivala na vaš status in slavo. No, standardni oglaševalski ukrepi - videi na televiziji in internetu, spletna stran, knjižice, promocije. Glavna stvar je izkoristiti vsako priložnost.

Na splošno je gradbeništvo zelo konkurenčno, težko organizirano in drago. Priporočljivo je, da začnete, če ste že delali v kateri koli drugi vrsti poslovanja. Najboljši nasvet Kako razviti gradbeno podjetje bo vključevalo organizacijo njegovega dela v več smereh hkrati.

Danes bomo govorili o tem, kako pravilno začeti lastno gradbeno podjetje in kakšne pasti so lahko na tem področju. Prednost tega storitvenega sektorja je nenehno naraščajoče povpraševanje. Predstavljajte si, vsak dan potencialne stranke iščejo svojega izvajalca za izvedbo popravil, želijo zgraditi svojo udobno hišo ali postaviti ograjo blizu že dokončane hiše. Nekateri predstavniki močnejšega spola se lotijo ​​tega dela, vendar ne more vsak moški namestiti okna z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cevi ali celo zabiti police v steno. In ko bo človek razumel svojo nemoč na področju gradbeništva, bo naša naloga naročniku zagotoviti vse storitve, ki si jih želi. Ne morete zavrniti osebe, ki vam prinaša denar v roke, vendar ne smete misliti, da je odprtje gradbenega podjetja lahka naloga in da boste že v nekaj dneh imeli velike dobičke. Vsak posel je težko delo in zdaj bom razložil, zakaj.

Prva faza odpiranja gradbenega podjetja je registracija

Najprej moramo odpreti podjetje in za to izbrati vrsto registracije. Najlažji način je registracija podjetja kot pravne osebe, torej družbe z omejeno odgovornostjo. Če želite to narediti, morate pripraviti ime za podjetje, izbrati njegovo lokacijo, ustvariti odobreni kapital in ustanovitelje podjetja. Oglejmo si te točke nekoliko podrobneje. Ime podjetja mora biti edinstveno in lahko prepoznavno - če nekoliko spremenite ime konkurenta, se bo situacija izkazala za grdo in stranke bodo najverjetneje zavrnile vaše storitve. Lokacija podjetja pomeni mesto, v katerem bo vaše podjetje poslovalo. Odobreni kapital To je denar, ki so ga ustanovitelji vložili v podjetje, torej začetni kapital, ki ga podjetje potrebuje za začetno delovanje.
Povzemimo paket dokumentov, ki so potrebni za registracijo podjetja: kopije potnih listov ustanoviteljev podjetja, podatki o lokaciji podjetja in glavni vrsti dejavnosti ter podatki o odobrenem kapitalu in načinu njegove ustanovitve. Lahko se registrirate sami ali pa plačate posebni pisarni in vse bo naredil sam. Izklicna cena je 3.000 rubljev.

Obseg dejavnosti in dovoljenja

Ne mislite, da če odprete gradbeno podjetje, boste lahko zgradili in popravili vse naenkrat. Gradnja je razdeljena na tri vrste - industrijsko, civilno in cestno, za vsako od teh vrst pa morate pridobiti ločeno dovoljenje, imeti posebno opremo in strokovnjake. Ne bi smeli takoj hiteti v ogromen del dela, tako ali tako ga ne boste mogli obvladati, bolje je izbrati najpreprostejšega in najbolj stalni način popravila - nizke gradnje. Ta veja dela zajema obnovo stanovanjskih objektov, gradnjo hiš, garaž in savn. Omeniti velja, da se na trgu civilne gradnje vsako leto poveča število malih podjetij, ki ne doživijo leta svojega dela. Ne bomo postali takšni, kajne?
Ne morete kar priti do osebe in zanjo začeti graditi hiše; za kakršno koli gradbeno delo potrebujete dovoljenje. Na začetku dela moramo pridobiti gradbeno dovoljenje in licenco za projektiranje objektov. Ta paket dokumentov ne povzroča velikih stroškov. Mnogi so tudi prepričani, da morate za odprtje podjetja imeti status SRO (samoregulativne organizacije), če pa ne bomo gradili zasebnih hiš (koč ne več kot 3 nadstropja), katerih območje ne bo presega 1500 m2, potem potrebujemo ta status ni potreben.

Oprema in tehnologija

Takoj bi rad povedal, da niti eno majhno gradbeno podjetje ne more zagotoviti vso opremo za popravila ali gradnjo. Glavna težava je visoka cena specializirana oprema, brez katere dela ni mogoče dokončati. Povprečna cena vsi stroji in oprema za gradbeno podjetje - 20 tisoč dolarjev in to minimalna količina vse enote za delo ene ekipe delavcev. Če je proračun že porabljen in podjetje še vedno potrebuje mešalnik betona ali drugo opremo, potem lahko uporabite storitve lizinških podjetij. Leasing je pravzaprav najem nečesa. Včasih bo ceneje najeti bager kot pa ga kupiti za enkratno uporabo. Na seznam stroškov dodamo 20 tisoč dolarjev - za nakup avtomobila za ekipo delavcev in vso opremo.

Kadri so pomemben sestavni del gradbenega podjetja

Naše podjetje je majhno, zato ni potrebno odpreti velike pisarne in porabiti veliko denarja za najemnino. V dveh sobah lahko spravite vse, kar novoustanovljeno gradbeno podjetje potrebuje. Ena soba bo uporabljena kot skladišče za opremo, v drugo morate postaviti mizo, računalnik, telefon in dekle s sladkim glasom. Ona je tista, ki bo sprejemala klice, beležila podatke in ustvarjala bazo strank.
Vredno je začeti z eno delovno skupino petih ljudi. V kolektivu so štirje delavci enakovredni v obveznostih in pravicah in opravljajo popravila. Povprečna cena za graditelja je 40 tisoč rubljev na mesec in ta znesek je treba izračunati. Peta oseba v ekipi bo delovodja, ki je odgovoren za kakovost opravljenega dela in pripravo predračunov. Plača je 60 tisoč rubljev. V prihodnosti, ko podjetje raste, morate najeti profesionalnega cenilca.
Kot rezultat, na podlagi osebja se pojavi naslednja slika: 20 tisoč rubljev plača tajnika, 4 gradbeniki po 40 tisoč in delovodja. Skupna mesečna plača je 240 tisoč rubljev.

Iskanje strank

Kljub gospodarska kriza približno 20% celotnega prebivalstva države porabi denar za popravila ali gradbena dela na leto, zato ne bo težko ustvariti baze strank. Najprej bi morali uporabljati besedo od ust do ust - povejte svojim prijateljem in znancem o odprtju gradbenega podjetja. Dobili boste lahko par naročil, saj pri vsakem doma kaj ni zabito kot bi moralo biti ali pa je treba popraviti vrata. S tem bomo zagotovili dotok majhnih naročil, vendar moramo rasti v višine. Svoje podjetje se splača oglaševati na mestih, kjer se prodajajo gradbeni materiali - človek pride po nov umivalnik in opazi oglas, da lahko za majhno plačilo dobavi umivalnik zelo dobro in kvalitetno.

Naj povzamemo

Vsak posel je niz težav in neuspehov, ki jih je treba premagati, da si izboriš prostor pod soncem. Sprva bo težko najti normalno mesto za skladišče, strokovni delavci in delovodja, bodo težave z dobavo materiala in naročili. Poskusite narediti vse pravilno in se ne sramujte majhnih naročil, saj so, čeprav so majhna, denar za podjetje. Plačilo začetne dokumentacije, nakupa opreme, najemnine in plače ne bo enostavno. Oprema bo stala 680 tisoč rubljev, registracija podjetja bo stala še deset tisoč. Delovanje podjetja bo vzelo 240 tisočakov za plače in 8 za najem prostorov ter prav toliko za bencin za delujoč avto. Ne pozabite na oglaševanje. Odvisno od razpoložljivosti začetni kapital Z 940 tisoč rublji lahko varno odprete gradbeno podjetje, vendar le pod pogojem, da v prvem mesecu vrnete plače svojim delavcem.

Gradbeništvo za mala in srednje velika podjetja je donosna dejavnost. Vloženi denar se lahko hitro povrne, začetni zneski naložb pa niso previsoki. Če želite odpreti gradbeno podjetje, morate vnaprej razmisliti o vseh fazah projekta. Kje začeti gradbeno podjetje? Katere lastnosti je treba upoštevati? Koliko denarja potrebujete za začetek? Preberite o tem v članku.

Izbira specializacije

Konkurenca na gradbenem trgu je bila vedno velika. Preden odprete svoje podjetje, je pomembno, da se odločite, v katero smer boste šli. Strokovnjaki identificirajo več priljubljenih področij gradnje:

• Zasebno (posameznik);
• cesta;
• Industrijski;
• Večja popravila, notranja dekoracija prostorov za različne namene.

Veliko gradbeno podjetje bo zahtevalo resne finančne naložbe. Praviloma podjetnik začetnik nima toliko denarja.

Če nimate dovolj denarja, bi morali začeti gradbeno podjetje z manjšimi popravili in notranjo opremo, postopoma širiti obseg svoje dejavnosti. To pomeni, da je smiselno izbrati četrto smer. Povprečna povrnitev gradbenega podjetja nam omogoča, da pričakujemo, da se bo investicija povrnila v približno letu in pol.

Po izbiri območja gradnje morate razmisliti o potencialnem obsegu ponujenih storitev. V primeru organizacije majhnega gradbenega podjetja za prenovo prostorov je približen seznam storitev videti takole:

• Zaključna dela;
• Montaža in montaža stropnih konstrukcij;
• Montaža vodovodnih napeljav, vrat, prezračevanja, klimatskih naprav;
• Elektroinštalacijska dela;
• Demontaža;
• Pleskanje, lepljenje tapet, temeljni premaz, zidni kit;
• Varjenje, fasaderska dela.
• Montaža pohištva.

Pomembno! Najboljša možnost– izvesti popravila na ključ

Kako korak za korakom odpreti gradbeno podjetje iz nič

Po odločitvi, na katerem področju gradnje se bo podjetje ukvarjalo, podjetnik pripravi podroben poslovni načrt.

Nadaljnji koraki za odprtje gradbenega podjetja iz nič so naslednji:

• Registracija podjetja;
• Iskanje prostorov;
• Oblikovanje osebja;
• Pridobitev licenc (če je potrebno);
• Nakup opreme;
• Oglaševalska kampanja.

• gradnja stavb, višjih od 3 nadstropij;
• gradnja objektov, ki se nahajajo pod zemljo več kot 15 metrov;
• montažna dela armiranobetonskih in kovinskih konstrukcij;
• gradnja industrijskih objektov in plinska (naftna) industrija;
• večja popravila železnic;
• gradnja metroja, cest, rudnikov;
• gradnja mostov.

Pomembno! Od leta 2017 so začele veljati zakonodajne spremembe (zvezni zakon št. 372), ki zahtevajo odobritev SRO za gradbena podjetja, ki sklenejo pogodbe v vrednosti več kot tri milijone rubljev. To pravilo velja tudi za podjetja, ki delajo z razpisi na področju javnih naročil.

Dejavnosti SRO pa urejajo ti zakonodajni akti, Kako:

• Zvezni zakon št. 190 (Kodeks prostorskega načrtovanja Ruske federacije);
• Zvezni zakon št. 315 (o samoregulativnih organizacijah);
• Zvezni zakon št. 384 (Tehnični predpisi za varnost zgradb in objektov);
• Zvezni zakon št. 384 (o tehnični ureditvi)

Organizacijske in pravne podlage gradbenega poslovanja

V gradbeništvu so najpogosteje registrirana LLC ali samostojni podjetniki posamezniki. Za novoustanovljeno podjetje je primerna registracija samostojnega podjetnika posameznika.

Samostojnega podjetnika ali LLC lahko registrirate sami ali uporabite storitve zunanjega podjetja. Na primer, čigavi strokovnjaki bodo to delo opravili brezplačno.

Odprtje LLC je koristno za tiste, ki nameravajo preiti iz majhnega in srednje velikega gradbenega podjetja v veliko. Za tovrstno dejavnost bodo potrebna dodatna dovoljenja. Pridobiti jih je mogoče le, če obstaja pravna oseba.

Med postopkom registracije podjetja pri davčnem uradu so navedene naslednje kode OKVED:

Sistem obdavčitve podjetja je v veliki meri odvisen od vrste opravljenih storitev. Po OKUN (Vseslovenska klasifikacija storitev za prebivalstvo) so popravila prostorov razvrščena kot gospodinjske storitve.

Zato lahko poslovnež uporablja davčne sisteme, kot sta "poenostavljeni" (USN) ali "pripisani" (UTII). Prvi sistem je primeren za podjetja, ki opravljajo popravila v poslovnih prostorih in sklenejo pogodbo s pravno osebo. Drugi je za tiste, ki delajo s posamezniki.

Poleg glavnega paketa dokumentov boste potrebovali pogodbene obrazce, pečat, cenik storitev in bančni račun.

Pomembno! Za organizacijo gradbenega podjetja iz nič, ki nudi storitve notranje opreme, licenca ni potrebna

Izbira prostorov in nakup opreme

Večina dela se izvaja neposredno na lokaciji, zato lokacija podjetja ni tako pomembna kot pri drugih vrstah dejavnosti. Za gradbeno podjetje srednjega nivoja je dovolj, da najamete majhno pisarno na katerem koli območju mesta. Tam se lahko pogajate s strankami in podpisujete pogodbe za opravljanje storitev. V tem prostoru je shranjena dokumentacija. Majhne gradbene ekipe lahko popolnoma ostanejo brez pisarne. vendar je za ugledno podjetje v gradbeništvu pisarna preprosto potrebna. V nasprotnem primeru vas preprosto ne bodo jemali resno.

Količina in vrsta opreme za gradbeno ekipo je odvisna od vrste dela, ki se izvaja.

Spodaj je seznam osnovnih orodij, ki jih boste zagotovo potrebovali za okrasitev sobe.

• pleskarski valji, čopiči, štampiljke;
• posode za gradbene mešanice;
• udarna vrtalna kladiva;
• izvijači;
• lopatice;
• pisarniški noži;
• ruleta;
• navpične vrvice;
• rezkalnik;
• bolgarščina;
• električna sestavljanka, letalo.

Vsaka ekipa mora biti opremljena s celotnim naborom opreme za popravilo prostorov katere koli kompleksnosti. Poleg orodja se nabavijo uniforme, pisarniško pohištvo, računalnik, tiskalnik in druga pisarniška oprema.

Osebje gradbene ekipe

Gradbena dejavnost vključuje resna proizvodna tveganja, zato boste morali posvetiti pozornost in čas skrbni izbiri osebja.

Sprva je bolje oblikovati dve ekipi, ki bosta delali na različnih lokacijah. Priporočljivo je, da v ekipo vključite ljudi tistih poklicev, ki so navedeni v tretji izdaji Enotnega tarifnega in kvalifikacijskega imenika dela in poklicev delavcev (ETKS, oddelek "Gradbena, inštalacijska, popravila in gradbena dela").

Optimalna sestava ekipe:

• brigadir;
• Pleskarstvo-štukater;
• monter;
• Tiler;
• Oblaganje;
• Elektro inštalater;
• Ključavničar.

Plače zaposlenih v gradbenih podjetjih so akordne, torej se obračunavajo na podlagi skupni znesek plačano naročilo. Če podjetnik deluje kot delovodja, prejme od 50 do 60%, ostalo - od 25 do 45%. V drugi situaciji je plača razdeljena na naslednji način: lastnik podjetja - 60%, delovodja - 20%, ostali zaposleni - 20%.

Pomembno! Storitve računovodje, projektanta, odvetnika in vodje naročil lahko oddate zunanjim izvajalcem. Za vodenje računovodstva je na primer bolje najeti specializirano podjetje z dobrim ugledom. Cene takšnega podjetja bodo dostopne, kakovost storitev pa visoka.

Gradbeno poslovno oglaševanje

Oglaševalska kampanja za promocijo storitev majhne gradbene ekipe ima svoje posebnosti. večina učinkovit način Za majhno podjetje– objavljanje oglasov in od ust do ust. Oglasi za storitve so natisnjeni na svetlem papirju in razdeljeni predvsem na območjih z novogradnjami.

Oglaševanje na internetu in v časopisih je dobra možnost, da pritegnete pozornost potencialnih strank. Izdelavo spletne strani podjetja je bolje zaupati strokovnjakom. Ključno načelo oglaševanja gradbene ekipe na internetu je redno posodabljanje podatkov o vrstah storitev, popustih in stroških dela.

Koliko stane odprtje gradbenega podjetja?

Začetne stroške projekta je težko oceniti. Odvisno je od številnih dejavnikov, kot so število zaposlenih, cena nabavljene opreme in izbrana pravna oblika gradbenega podjetja. V povprečju boste za ustvarjanje majhnega podjetja v gradbeništvu potrebovali od 350 do 600 tisoč rubljev.

Približen začetni izračun:

* Nepredvideni stroški - rezerva sredstev, potrebnih za nakup dodatnega materiala med popravilom.

Pomembno! Gradbeništvo je povezano s stalnim finančne naložbe. To je vredno zapomniti pri organizaciji gradbenega podjetja

Možna tveganja

Vklopljeno pripravljalna faza Pri ustvarjanju gradbenega podjetja je vredno izračunati možna tveganja in razviti ukrepe za njihovo preprečevanje. Zunanja tveganja so povezani z zmanjšanjem dohodkov gospodinjstev, večjo konkurenco in nepoštenim odnosom strank do svojih obveznosti. Verjetnost pojava tovrstnih tveganj se po mnenju strokovnjakov vsako leto spreminja.

Notranja tveganja vključujejo:

• pomanjkanje osebja;
• nizka usposobljenost delavcev;
• okvara opreme;
• nepravočasna izvedba dela po pogodbi.

Izogibanje takšnim situacijam bo omogočilo redno spremljanje delovanja podjetja, možnost privabljanja dodatnih sredstev in pravilna analiza trg gradbene industrije.

Trije meseci računovodske, kadrovske in pravne podpore BREZPLAČNO. Pohitite, ponudba je omejena.

domov » Varnost otrok v prometu » Gradbeni posel, kaj morate vedeti. Finančna komponenta gradbenih dejavnosti