Dokumenti za odprtje savne. Finančna utemeljitev projekta

Zanima me kopališče kot posel ogromno podjetniki in vsi iščejo odgovore cela serija vprašanja - ali je donosno, kje začeti, kako odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v stanovanjih in zasebnih domovih. Nedavno takšen užitek ni bil na voljo vsem, zato je bila ruska kopel izjemno priljubljena. V vaseh so bile kopališča skoraj na vseh območjih in ta užitek je svoje potrošnike našel kadar koli v letu.

In če je bilo prej le nekaj lastnikov kopaliških kompleksov, je danes odprtje takšne ustanove za zasebno in javno uporabo odličen posel.

Izbira smeri

IN obvezno vse se začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj so zasebne zgradbe majhna velikost, in savne različnih vrst ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjen množičnemu obisku.

Izberete lahko katero koli možnost - vaš prihodnji projekt bi lahko bila kopalnica družinske počitnice, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti glede na finančni model, ki vam ustreza, in potem bo vsako podjetje prineslo dobiček in zadovoljstvo rednim strankam.

Najprej najprej začetni fazi pomembna je odločitev, kdo bo postal tvoj ciljno občinstvo. To je kategorija ljudi, na katero se morate osredotočiti pri izdelavi poslovnega načrta itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo danes omogoča združevanje vrst, vendar je tudi s to priložnostjo potrebno v celoti zadovoljiti potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodnji primeri vam bodo omogočili, da izberete kategorijo in jo pravilno promovirate:

• Klasična ruska kopalnica, na katero je navajena velika večina ljudi, zahteva temperaturo od 50 do 90 stopinj, obiskovalec pa lahko v prostoru ostane do 25 minut neprekinjeno. Tukaj je priročno zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
• Za podjetja je zelo donosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura je tukaj veliko višja, čas zadrževanja pa ne sme presegati deset minut. Hkrati pa izvajati dodatne postopke potrebna bo ločena soba.
• Tudi turške kopeli so drugačne visoka donosnost in povračilo, medtem ko so stene nujno iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specializiran kotel. Temperatura zraka je tukaj nižja kot pri drugih vrstah, medtem ko je vlažnost veliko višja, kar razlikuje takšne kopeli od drugih.

Kopalnice so lahko zasebne, kjer bodo ljudje preživljali čas v majhnih skupinah, ali pa so javne, kjer se lahko srečate največ. različni ljudje in sklepati poznanstva. Primerno je zagotoviti ločene ženske parne sobe za nežnejši spol, ki se želi sprostiti v zasebnosti.

Prednosti in slabosti

Morali bi se seznaniti s pozitivnimi in negativnimi vidiki tega podjetniško dejavnost.

1. Vredno je organizirati kopalnico, čeprav samo zato, ker je bila ta storitev vedno zelo povprašena. Ne glede na vrsto kopališča, ga človek redno obiskuje, tu preživlja praznike in rojstne dneve ter se preprosto prijetno sprosti. Kopalnica, tudi če ima kopalnice in poletne koče, je vedno priljubljena pri ljudeh katerega koli razreda in finančnega dohodka, zato se tukaj ne pojavi vprašanje povračila.
2. Zasebna kopel ne zahteva obsežnega zemljišče– takšno ustanovo lahko postavite na svojem zemljišču, glavna stvar je, da se kompetentno spopadete z izračuni in začnete graditi, že imate pripravljen načrt.
3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopalnico in so bili njeni lastniki že vrsto let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velike investicije– dovolj zagonskega kapitala, ki bo porabljen za izdelavo in izdelavo kopališča, nakup opreme in vzdrževanje.

Glavna pomanjkljivost tega območja je dolga doba vračila in visoki stroški komunalnih storitev - ne boste mogli prihraniti pri vodi.

Javna kopališča

Podjetnik ne izbere vedno scenarija, v katerem je kopališče zasebno in osamljeno. Danes se vrača moda javnih kopališč, ki jih poznamo iz starih filmov in zgodb starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Današnje javno kopališče je radikalno drugačno od tega, kar smo bili vajeni videti nekoč Sovjetska zveza. Zahteve za njih so se znatno povečale in zdaj je to prostor za sprostitev z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko uporablja vsak.

Upoštevajte te točke:

• Obvezne so individualne prhe;
• poleg parnih sob je treba zagotoviti prostor za sprostitev;
• V stavbi je priporočljivo organizirati bazen;
• Tukaj lahko prodajate tudi prigrizke in pijačo.

Tu se podjetnik sooča z zapletenim računovodstvom in na začetni stopnji je treba narediti veliko izračunov. Toda s kompetentnim pristopom bo ustanovitev prinesla ogromne dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, zaradi katerih se bo stranka vedno znova vračala k vam, ter za vljudno in odzivno osebje, ki bo na obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.

Prenesite brezplačen vzorec.

Dokumenti

Ustanovitev katerega koli zasebnega podjetja zahteva obvezno registracijo vseh potrebno dokumentacijo. Le tako boste zagotovili zakonitost poslovanja in se izognili neprijetnim situacijam, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej zberete paket dokumentov, saj boste tako lahko odprli obrat ob času, ki je strogo določen z vašim načrtom, in se izognili dodatnim stroškom.

Za registracijo podjetja se boste morali obrniti na lokalnega davčna služba in pridobi status samostojni podjetnik posameznik glede fizične kulture in zdravstvenih organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek, vsa dejanja pa boste opravljali kot uradno registrirana oseba.

Registracija samostojnega podjetnika je običajno precej poceni, končana je v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po prejemu tega statusa se lahko ukvarjate z dejavnostmi in odprete svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali opraviti več pregledov, ki vključujejo sanitarno-epidemiološke in požarne preglede. Po pregledu morajo izdati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, po tem pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Pozor! Če se bo vaše podjetje ukvarjalo s prodajo živil in alkoholni izdelki, morate pridobiti ustrezna dovoljenja. V nasprotnem primeru vas čaka globa in nezmožnost prodaje takih izdelkov.

Osebje

Izbrati boste morali zaposlene z veljavnim zdravstvenim spričevalom, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:

1. Eden ali več spremljevalcev kopališča.
2. Administrator.
3. Čistila.
4. Kuhinjsko osebje, če je na voljo.
5. Maser.
6. Specialist za inventar.

V odhodkovno postavko obvezno vključite plače zaposlenih, to vam bo zelo olajšalo nalogo.

Video: domače poslovanje v ruski kopeli.

Korist

Stroške je treba izračunati strogo v skladu z regijo in obsegom obrata. To je edini način za določitev začetni kapital, ukvarjajo s prihodnjimi dobički.

Začetni stroški vključujejo naslednje:

Ob tem velja biti pozoren tudi na nakup vseh pripomočkov za obiskovalce, ki bodo vključevali metle, kopalne plašče, brisače in druge storitve. Če so cene pravilno določene za zagotavljanje vseh storitev, vključno z najemom dvoran, žarov in drugih objektov, boste s povprečno delovno obremenitvijo prejeli približno 220 tisoč rubljev mesečno, od tega 70 tisoč čisti dobiček.

Kopališče ni le užitek, za katerega si že vrsto let prizadeva na stotine ljudi, ampak tudi priložnost, da zaslužite dober denar, hkrati pa dobite priložnost, da vodite svoje wellness tretmaji.

Če najdete napako, označite del besedila in kliknite Ctrl+Enter.

Dober dan, moje ime je Sergej Kulikov, živim v regiji Yaroslavl. Pred šestimi leti sem se odločil uresničiti poslovno idejo o savnanju in uspelo mi je. Začel sem z majhno parno sobo za 50 kvadratnih metrov. Toda z leti smo se uspeli razširiti.

Danes ima moje podjetje naslednje značilnosti:

• tri parne sobe v savni - japonska, finska in turška;
• odlična lokacija kopališča;
• skupna površina približno 200 kvadratnih metrov;
• kakovostna popravila v vseh prostorih;
• osebje - 10 ljudi;
• prostor za sprostitev in masažo, garderobe, 7-metrski bazen, potapljaški bazen in tuš kabine;
• mesečni dohodek - od 800 rubljev na mesec.

Kje začeti odpreti savno?

Danes je ta vrsta poslovanja zelo zanimiva in obetavna. Velik plus je, da se lahko tukaj skoraj neskončno razvijate in nenehno dodajate nove storitve za svoje stranke.

Da pa bo vaše podjetje s kopališčem ali savno prineslo pričakovani dohodek, bodite pozorni na naslednje točke:

1. Odločite se za vrsto savne. Marsikdo se niti ne zaveda, da obstajajo štiri glavne vrste savn. Na primer, posebnost finske savne je nizka vlažnost in zelo visoka temperatura v zaprtih prostorih.

IN v zadnjem času Infrardeče savne, v katerih lahko dosežemo podoben učinek, postajajo vse bolj priljubljene.
Turške savne so zelo priljubljene.

Razlika med takšnimi ustanovami je segrevanje zraka zaradi prenosa toplote iz marmornih ali kamnitih plošč. Hkrati se v turški kopeli ljudje praviloma ne parijo, ampak umivajo;

Obstajajo tudi rimske savne.

V takšni parni sobi prevladuje visoka vlažnost, ki doseže 100%.

V bistvu je prostor popolnoma napolnjen s paro.

Menijo, da je rimska savna najbolj blagodejna za kožo in dihala.

Aromaterapijo lahko ponudimo kot dodatno storitev.

Mimogrede, ruske kopeli delujejo po istem principu.

Osebno mi je všeč tudi japonska savna.

Bistveno se razlikuje od tistih, o katerih smo razpravljali zgoraj. Najprej oseba opravi postopke v kadi, napolnjeni s hladno vodo in zeliščnimi poparki.

Sledi potopitev v žagovino, segreto na temperaturo 42-45 stopinj Celzija.

2. Zagotavljanje dodatnih storitev. Poslovna ideja za savno praviloma ne sme biti omejena na najem prostorov in gradnjo samo parne sobe. To je narobe.

Kakovostna ustanova bi morala nuditi celo vrsto dodatnih storitev, na primer masaže (z milom in klasično), terapijo s kamni, piling, solarij ipd.

Seveda ni treba začeti delati v vseh smereh naenkrat, a za ohranitev obstoječih strank in privabljanje novih obiskovalcev je nabor dejavnosti mogoče razširiti.

Kako odpreti savno?

Ko se v vaši glavi oblikuje ideja o prihodnjem poslovanju in trendih razvoja, se lotite izvajanja projekta.

Tukaj bi rad izpostavil naslednje faze:

1. Registrirajte se kot samostojni podjetnik in se prijavite za najprimernejši sistem obdavčitve - UTII. Šifra za to vrsto dejavnosti je 93.

To vključuje zagotavljanje kopališča, prhe, parne sobe in drugih storitev. V začetni fazi bo to dovolj. Sčasoma se lahko razširite in ustanovite LLC.

Stroški registracije se gibljejo od 10-15 tisoč rubljev.

2. Posebno vprašanje so prostori.Če pri roki nimate dovolj denarja, je edina možnost najemnina. Vendar ne pozabite, da je pretvorba sobe v parno sobo drag postopek.

Če se pogodba z najemodajalcem prekine, bo porabljeni denar težko vrniti. Varnejša možnost je nakup lastnega prostora (zgradbe) in nadaljnja prenova.

Tu pa seveda izhajajte iz lastnih zmožnosti. To lahko storite drugače - poiščite sobo, v kateri je že bila organizirana parna soba, v njej opravite popravila, okrepite ožičenje in po potrebi opravite prenovo.

Najmanjša površina za savno je od 150 kvadratnih metrov.

Hkrati takoj načrtujte postavitev naslednjih prostorov - milo (lahko zabavo ali wellness), prostor za sprostitev in pitje čaja, parno sobo (od 15 kvadratnih metrov), tuš kabino, kopanje bazen (na začetni stopnji lahko brez njega), pisava s ledena voda, prostori za osebje, skladišča in tako naprej.

Če kaj manjka, se lahko dodatno uredi.

Posebno pozornost posvetite komunikacijam - elektrika, kanalizacija, razpoložljivost vode. Če ni dovolj moči, je bolje razmišljati o njihovi okrepitvi vnaprej. V nasprotnem primeru lahko med postopkom odobritve naletite na številne težave.

Povprečni stroški najema takšnih prostorov so od 70 tisoč rubljev.

Prenova, popravila - od 370-400 tisoč rubljev.

3. Pomembno vprašanje je oprema savne, navsezadnje je to ena glavnih stroškovnih postavk. Glavni element je peč. Lahko je električni, plinski ali leseni.

Prva in druga možnost sta najprimernejši, vendar pravi poznavalci parnih sob dajejo prednost možnostim "na drva". Njihova pomanjkljivost je težava pri delovanju in dolg proces taljenje.

Najbolj ekonomična možnost je plinska pečica. Ampak tukaj tvegate privabljanje posebna pozornost požarni inšpektorji (potrebna bodo dodatna dovoljenja). Električna pečica je univerzalna možnost.

Je priročen in zanesljiv pri delovanju. Glavna pomanjkljivost je visok strošek plačila električne energije.

Za ustanovitev podjetja boste potrebovali tudi savno, tuš kabino, klimatsko napravo, pohištvo (mize, stoli, zofe, postelje). Potrebovali boste brisače in posteljnino za enkratno uporabo.

O najbolj zadnje novice in prebrati trende v poslovanju s franšizo

Skupni stroški opremljanja savne z vsem potrebnim so od 600 tisoč rubljev.

4. Izberite usposobljeno osebje. To je eden izmed najbolj pomembna vprašanja, od katerih je odvisen uspeh prihodnjega posla (tudi pri nakupu že pripravljenega posla savne). Pri tem upoštevajte obratovalni čas vašega lokala in obseg opravljenih storitev.

Praviloma so savne odprte od 10. do 11. ure popoldan do zadnje stranke. V tem načinu je nemogoče delati v eni izmeni (to je treba predvideti pri zaposlovanju osebja).

Torej boste potrebovali skrbnika (priporočljivo je, da vzamete dva strokovnjaka). Ta oseba bo odgovorna za sprejemanje in obdelavo naročil, to je neposredno delo s strankami podjetja.

Najemite gasilca ali delavca. Tak uslužbenec je potreben za opravljanje manjših del - sekanje drv in kurjenje peči (če je na drva), vezanje metel, nošenje in razdeljevanje perila, odstranjevanje snega ipd.

Ne gre brez varnostnika, ki mora skrbeti za varnost savnarske opreme in stvari strank.

Potrebovali boste masažnega terapevta, če vaša savna nudi sorodne storitve.

Skupni stroški za izplačilo plač zaposlenim se gibljejo od 180 do 200 tisoč rubljev.

Tukaj je pomembno delovati v več smereh - organizirati oglaševanje v medijih (revije, časopisi), sodelovati v življenju mesta (organizirati tekmovanja, zagotoviti zmagovalcem možnost brezplačnega obiska savne).

Izdelati morate svojo spletno stran, kjer bodo navedene vse storitve vašega obrata. Za oddajo naročila je obvezna navedba kontaktnih podatkov.

Tabela št. 1. Cenik storitev sobne strežbe v Rusiji

Kako odpreti savno in koliko denarja bo potrebno?

Glavne točke o ustvarjanju podjetja smo že obravnavali.

Zdaj pa povzamemo skupni stroški na organizacijo:

• Najem prostorov. Tukaj boste morali odšteti 70 tisoč rubljev;
• Registracija samostojnih podjetnikov, pridobitev dovoljenja za odprtje - od 30 tisoč rubljev;
• Izvajanje prenove in popravil - od 370 tisoč rubljev;
• Nakup opreme in strojev - od 580-600 tisoč rubljev;
• Organizacijski stroški oglaševalska kampanja– od 18 tisoč rubljev;
• Plača osebja - od 180 tisoč rubljev;
• Davki, računi za komunalne storitve in drugi stroški - od 30 tisoč rubljev.

Ali naj odprem savno podjetje iz nič ali kupim že pripravljeno podjetje?

Če se ne želite obremenjevati s papirologijo, pridobivanjem dovoljenj, izbiro prostorov, popravili in drugim delom, potem kupite pripravljen posel savne. Danes je ponudbe na trgu več kot dovolj.

Kako odpreti savno, spa in zdravo kavarno na Tajskem

Tukaj je veliko odvisno le od vaših finančnih zmožnosti. Zlasti velika savna s površino 100 kvadratnih metrov lahko stane od 3 milijonov rubljev ali več. Izberete lahko več proračunskih možnosti, vendar običajno zahtevajo resne spremembe in dodatne stroške.

Iskanje ponudb za prodajo ni težko. To lahko storite prek katerega koli iskalnika - samo vnesite besedno zvezo "Kupil bom podjetje za savno." Vse kar morate storiti je, da izberete regijo, ki vas zanima, pokličete in se dogovorite.

Tabela št. 2. Povprečne cene sobne strežbe v Rusiji

Kakšne so vaše ocene o savnanju kot podjetju?

Zame je enostavno sklepati, saj že imam izkušnje z ustvarjanjem in promocijo lastne savne. Toda preden sem odprl, sem preučil ocene številnih ljudi na spletu. Glavna prednost takšnega poslovanja je visoka donosnost in hitro povračilo.

V povprečju lahko dobite 300-400 tisoč rubljev na mesec z majhno savno in milijon rubljev z večjo ustanovo, kjer so na voljo dodatne storitve.

Kako dolgo bo trajalo odprtje savne?

Če želite pospešiti postopek, vnaprej naročite poslovni načrt savne in nato korak za korakom sledite navodilom. Obdelava in pridobitev odobritev lahko traja veliko časa.

Če pa se vse naredi ob upoštevanju obstoječih norm in pravil, se težave redko pojavijo. Vendar bodite vedno pripravljeni, da se odrečete določenemu znesku. Glavna stvar je verjeti v svoj uspeh.

Pospešen tempo življenja v sodobnih velemestih in velike delovne obremenitve vodijo ljudi k iskanju priložnosti za ohranjanje zdravja, sprostitev in sprejemanje pozitivnih čustev. Eden od najboljša mesta, kjer se lahko dobro spočijete, čustveno sprostite in izvajate zdravilne postopke, so kopeli. Zato so bile in ostale kopeli dobičkonosen pogled poslovanja, kljub dejstvu, da se v velikih in majhnih mestih nenehno odpirajo nove tovrstne ustanove, ki ponujajo širok razpon storitve.

Katero kopališče je bolj donosno odpreti leta 2019?

V Rusiji je danes priljubljena ruska kopel, finska savna, turški hammam in japonski ofurro. Toda prvi dve vrsti sta bolj pogosti, saj sta slednja, zlasti japonska, razmeroma nova na trgu storitev.

Najbolj priljubljene kopeli so tiste z razširjeno funkcionalnostjo - kopališki kompleksi, ki vključujejo bazen, bar ali kavarno, biljardnico, masažne salone itd. V zadnjih letih dobiva zagon nov trend- obrati s spalnicami, ki se pogosto nahajajo na podstrešjih ali v drugem nadstropju, ki združujejo funkcije kopališča in gostišča. Zahtevane so tudi kopeli z razširjeno teraso. Vendar morate upoštevati, da se veliki kopalni kompleksi hitro povrnejo le v velemestih. Za majhno mesto Primernejša je majhna kopalnica, ki vključuje minimalen obseg storitev. To je najbolj donosna možnost za odprtje obrata iz nič.

Naš poslovni načrt je zasnovan za odprtje obrata z minimalna naložba leta 2017.

Kateri dokumenti so potrebni za odprtje kopališča?

Pri odpiranju kopališča je bolje, da se registrirate kot samostojni podjetnik in izberete UTII za obdavčitev, potrebna je koda OKVED 93.04, saj ta razdelek vključuje dejavnosti, namenjene izboljšanju zdravja, fizično stanje ter zagotavljanje udobja, ki vključuje Turške kopeli in savne, pa tudi parne sobe. Številka OKUE - 019100

Po registraciji se pripravi paket dokumentov:

• izvodov ustanovne listine;
• kopijo potrdila o davčni registraciji;
• dovoljenja SES in državnega požarnega nadzora;
• potni list iz ZTI;
• pogodba o najemu prostorov ali lastninski dokumenti;
• kopijo dopisa državnega odbora za statistiko;
• kopijo registracijske kartice;
• pogodbe o odvozu odpadkov, oskrbi z vodo, ogrevanjem, el.

Za dokumentacijo bo potrebnih približno 25.000 rubljev.

Kakšna naj bo kopalnica?

Lahko poiščete prostor za kopalnico v nestanovanjski stavbi ali pa jo zgradite. Druga možnost je boljša iz dveh razlogov:

1. prenoviti obstoječe prostore za zahtevane velikosti precej težko;
2. Pri gradnji kopalnice izbira vseh prostorov in materialov ostane pri stranki.

Primerna je majhna kopalnica s površino 100 kvadratnih metrov. m z bazenom (6 m2) in parno sobo (12 m2). Kopališče bo imelo še skupni prostor, garderobo, prostor za sprostitev, spa in masažno sobo ter teraso.

Če je kopalnica zgrajena iz opeke, bo potrebno približno 1.700.000 rubljev, vendar se bomo osredotočili na bolj ekonomično možnost - sobo iz lesa, ki bo stala 700.000 rubljev. Pri zaključku je treba posebno pozornost nameniti tehnični in estetski značilnosti. Stene so prekrite z lesom, ki ga je treba obdelati s posebnimi snovmi, ki ščitijo pred pregrevanjem in požarom. Vsak lastnik okrasi sobo za počitek po svojem okusu. Vendar je zaželeno, da so klopi, miza in TV.

Po končani gradnji bo potrebno priključiti plin, vodo, kanalizacijo, elektriko, kar bo potrebno dodatna sredstva in čas. Nastavitev vseh komunikacij lahko traja do šest mesecev, stroški pa bodo v povprečju 160.000 rubljev.

Oprema in pohištvo. Kaj je potrebno in koliko bo stalo

• peč, ki ima grelec in rezervoar za ogrevanje vode;
• tuš kabine:
• oprema za bazene;
• prezračevalna oprema;
• svetilke;
• oprema za masažno sobo.

Pohištvo, oprema in kopalniški dodatki bodo zahtevali 700.000 rubljev /

Poslovni načrt kopališča: zaposlovanje

Ima veliko prednost pri zaposlovanju kadrov, saj ne zahteva toliko strokovnjakov in posledično stroškov oz. plače ne bo visok. Druga stvar je, da je z nizkimi plačami mogoča fluktuacija osebja. Če želite obdržati zaposlene, lahko uvedete spodbujevalna plačila, majhna, a redna.

Za delo v kopeli potrebujete:

• Administrator - 20.000 rubljev;
• Računovodja - 15.000 rubljev;
• Čistilka - 10.000 rubljev;
• Masažni terapevt - 15.000 rubljev;
• Kopalnica - 15.000 rubljev;
• Mesečno plačilo bo stalo približno 75.000 rubljev.

Prihranite lahko, če funkcije skrbnika in računovodje prevzame lastnik kopališča ali člani njegove družine. Potem bo za plače porabljenih le 40.000 rubljev.

Kopalniški posel: koliko lahko zaslužite

To pomeni, da za zagon kopalnice potrebujete 1.675.000 rubljev.

Dobičkonosnost podjetja je odvisna od številnih dejavnikov, vključno z obsegom storitev, ki jih bo zagotavljal vaš obrat. Storitve lahko vključujejo predhodno rezervacijo, storitve masažnega terapevta in osebja v kopalnici, najem in prodajo kopalnih pripomočkov. Cene za stranke ne smejo biti previsoke, a tudi ne prenizke. V povprečju je lahko cena 200 rubljev na uro na osebo ali pri najemu celotnega kompleksa 1000-1500 rubljev. Ob koncu tedna mora biti delovna obremenitev 80%, ob rednih dnevih - 25%. Če kopalnica deluje 12 ur, bo mesečni dobiček do 86.000 rubljev. Projekt naj bi se povrnil v 1,5-2 letih. Po tem lahko razmišljate o širitvi poslovanja.

Prenesite že pripravljen poslovni načrt za kopalnico

Poslovni načrt je dokument, ki je potreben pri odprtju katerega koli podjetja. Poslovni načrt podrobno opisuje vse prihajajoče dogodke, splošna predstava o projektu, finance, organizacija, ocenjeni stroški in prihodki.

prej odpiranje lastne savne je smiselno, kar bo pomagalo zmanjšati denarne in časovne stroške.

Poslovni načrt za savno ali parno kopel lahko sestavite sami ali pa ga naročite pri strokovnjakih.

Katere storitve so na voljo v savni

Odprtje savne kot podjetja, ki bo zagotovilo dohodek, je možno, če razumete, katere storitve bodo zagotovljene. Standardni nabor postopkov vključuje:

• različni zdraviliški tretmaji;
• najem parnih sob in sob (tako urnih kot dnevnih);
• vse vrste masaž, kot tudi sproščujoči programi;
• aromaterapija, solne inhalacije itd.

Stranke sprejemamo po dogovoru. Če se stranka ne pojavi ali zelo zamuja, lahko pride do odpovedi rezervacije, saj največkrat ni predvidenega predplačila.

Prostor za savno

Lokale lahko najamete (od 60 m2) ali uredite na lastnem zemljišču. Običajno ima savna dva sektorja - ločene sobe in skupno parno sobo.

Prostori, ki bi morali biti v savni

1. Parna soba;
2. garderoba;
3. Stranišče;
4. Soba za počitek;
5. Bazen;
6. Pomožni prostori.

Če nameravate nuditi masažne storitve ali organizirati spa dogodke, je treba za to dodeliti dodatne prostore.

Osnovna pravila za ureditev savn

1. Prostor mora imeti ločen vhod.
2. V kleti ne morete postaviti savne.
3. Prisoten mora biti protipožarni sistem.
4. Velikost parne sobe ne sme presegati 24 m3 ali biti manjša od 8 m3.
5. Vrata ne smejo biti popolnoma poravnana s tlemi.
6. Delovanje grelnika je treba zaključiti vsakih 8 ur.
7. Pri vgradnji električnega štedilnika je pomembno ohraniti razmik (od 20 cm) med njim in steno.
8. Pri postavitvi parne sobe potrebujete napravo za gašenje požarov.
9. Namestitev pohištva, ki vsebuje vnetljive materiale, je prepovedana.
10. Potreben je termometer (temperatura v parni sobi ne sme biti višja od 110 stopinj).

Kako odpreti kopalnico na svojem spletnem mestu iz nič

Mnogi podjetniki, ki ne želijo porabiti denarja za drago najemnino, se sprašujejo, ali je mogoče odpreti savno v stanovanjski stavbi. Pred pridobitvijo dovoljenj od ustreznih državne institucije, natančno preglejte zahteve za GOST R 52493»Gospodinjske storitve. Storitve kadi in prh. Splošno tehnične specifikacije" Če lahko izpolnite vse zahteve in opremite sobo v skladu s pravili, potem lahko že začnete odpirati svojo savno na svojem spletnem mestu.

Zahteve za savne in kopeli

1. Potrebno je imeti kanalizacijo, tekočo vodo, dobro prezračevanje in ogrevanje.
2. Za vozila, tudi za gasilce in policijo, je zagotovljen prost vstop.
3. Kakovost vode mora ustrezati GOST R 51232»Voda je pitna. Splošne zahteve organizaciji in metodam kakovosti."

Pri odločanju, kako odpreti savno v zasebni hiši, se lahko pojavijo določene težave tako pri pridobivanju dovoljenj kot pri stalni oskrbi z vodo.

Zato je že na začetku pri načrtovanju savne v stanovanjskem objektu priporočljivo naročiti lasten vodnjak za nemoteno oskrbo z vodo.

Oprema za savno

Kopalnica je požarno nevaren objekt, zato boste pri odločanju, kako odpreti majhno savno, morali kupiti posebne zaključne materiale.

Kupiti morate peč na drva ali elektriko. Če razmišljate o tem, kaj potrebujete za odprtje savne z bazenom, potem boste med drugim morali kupiti posebno opremo za bazen - črpalke, filtre itd.

Potrebna oprema za notranjo opremo

• Mize in stoli (približno 200 USD)
• Obešalniki (20 USD)
• 2 kavča (400 $)
• Glasbeni center in vse, kar potrebujete za karaoke (približno 400 USD)
• TV (200 USD)
• Grelniki vode, aparat za kavo ($40-50)
• 2 mizi za biljard (od 400 $)
• Hladilnik (od 400 $)
• Klopi (približno 100 $)
• Hladilnik vode (približno 30 USD)
• Brisače, rjuhe (100 USD)

Kako odpreti rusko kopel

V ruski kopeli se temperatura giblje od 50 do 90 stopinj. Pri tej temperaturi je priporočljivo ostati v parni sobi največ pol ure.

Ruska kopalnica je eno najbolj obiskanih krajev, zato je dohodek lahko ustrezen, če je vse pravilno organizirano.

Nianse pri odpiranju ruske kopalnice

Kako odpreti komercialno kopališče in dobiti zajamčen dohodek? Obstaja več priporočil, ki vam bodo pomagala z visoko donosnostjo in minimalnimi naložbami.

Kaj je potrebno za zasebno kopalnico

1. Ne izberite lesa za obloge iglavcev, ker iglavcev hitro vžgejo. Najboljša možnost– lipa ali jelša.
2. Polnjenje štedilnika v obliki granita je nezaželeno, saj granit "strelja", ko nastaja para. Najboljše polnilo je škrlatni kvarcit ali milnica.
3. Ko se odločate, kako odpreti majhno kopalnico, ne smete pozabiti na požarno odpornost stavbe. Najbolje je, če je parna soba zgrajena iz betona ali opeke (ognjevarni materiali) in je opremljena tudi s hidroizolacijo.
4. Temelj mora biti poškodovan vsaj za en meter.

Majhno podjetje, kot je kopališče, lahko prinese dodatni zaslužek. S prodajo metel lahko dodatno zaslužite.

Kateri dokumenti so potrebni za odprtje savne ali kopališča?

Ko odprete katero koli podjetje, ga morate registrirati. Registrirate se lahko kot samostojni podjetnik ali LLC.

Če bo alkoholni bar v savni ali kopalnici, je treba odpreti LLC, saj bo treba pridobiti dovoljenje za prodajo alkoholnih pijač.

Vloge za registracijo se predložijo davčnemu uradu in izbere ustrezen sistem obdavčitve (UTII ali poenostavljen).

Mesečni neto dohodek majhne kopalnice ali savne je lahko približno 2500-3500 $.

Že od nekdaj so bile kopeli priljubljene med ljudmi. In danes, kljub skoraj univerzalni oskrbi prebivalstva topla voda, ta posel ostaja na površju.

Posel s kopelmi je precej donosen, vendar je konkurenca na tem področju velika. Preden odprete svoj kopalni kompleks, morate preučiti vse nianse in značilnosti poslovanja, sestaviti in izračunati predhodne stroške.

Ta članek vsebuje izčrpne odgovore na vprašanja, ki zanimajo številne poslovneže začetnike: "Kako odpreti kopalnico?" in "Kako odpreti savno iz nič?".

Prva stvar, o kateri se morate odločiti, je vrsta kopališča - od tega bodo odvisni začetni stroški gradnje ali najema prostorov in povpraševanje med strankami.

Najbolj priljubljeni so:

1. Ruska kopalnica na drva;
2. japonski "Ofuro";
3. finska savna;
4. Turški "Hamam".

Kopalniški kompleksi, v katerih se nahajajo, imajo večjo donosnost različne vrste kopeli To so lahko ločene hiše ali kompleksi, združeni pod eno streho.

Po oceni vaših finančnih zmožnosti in povpraševanja po kopalniških storitvah se odločite za krog potencialne stranke.To so lahko:

• zakonski pari;
• VIP stranke;
• ki se želijo sprostiti in izboljšati svoje počutje.

Pri odpiranju kopališča je pomembno upoštevati morebitne želje stranke glede ustanove, ki jo obiskuje, in jih upoštevati z organizacijo dodatnih storitev poleg standardnih prh, parnih sob in sob za sprostitev. To vam bo omogočilo, da dobite stalne stranke, katerih obiski predstavljajo do 50 % celotnega dobička in zanimajo nove.

Akcijski načrt po korakih

Kljub raznolikosti vrst kopeli ima odpiranje katere koli od njih splošne značilnosti. Zaradi tega lahko odprtje kopališča razdelimo na naslednje faze:

1. Ustvarjanje, izračun donosnosti.
2. Iskanje in najem prostorov primernih za poslovanje. Prostore je mogoče tudi kupiti, vendar bo to zahtevalo znatne naložbe.
3. Posvetovanje in pridobitev dovoljenja za dajanje prostorov v obratovanje od požarne inšpekcije, ki bo preverila varnost materialov, prezračevalnih in drugih sistemov za druge.
4. Dokumentacija. Če želite zakonito opravljati dejavnost, jo morate registrirati v davčni urad(), pri zaposlovanju boste morali obiskati tudi Sklad za socialno zavarovanje () in Pokojninski sklad. V tem primeru podjetje ustreza definiciji "Telesne in rekreacijske dejavnosti" (OKVED 93.04). Poslovno dovoljenje ni potrebno, vendar je treba prostore opremiti v skladu z zahtevami SanPin (2.1.2) in SNiP 31.05.2003, klavzula 6.3.9.
5. Pridobitev dovoljenja za prodajo alkohola, če je načrtovano odprtje bara v kompleksu kopališča.
6. Prenova vseh prostorov. Pomembno je ne le, da vsaka soba izgleda dostojno, ampak tudi ustvariti posebno vzdušje, ki bo ugodno za sprostitev, počitek in prijetno zabavo.
7. Nakup inventarja in opreme. Glavni del gotovina bo porabljen za nakup kotlov, opremo prostorov za počitek in tušev.
8. Izbira
9. Vodenje PR kampanj in oglaševalskih akcij.

Koliko stane odprtje savne?

Ko se odločate za odprtje kopališkega kompleksa, morate upoštevati lastne finančne zmožnosti. Po najbolj konzervativnih ocenah odpiranje kopališča iz nič stane 400.000 ruskih rubljev. Ta znesek vključuje najem prostorov, njihovo obnovo in nakup potrebna oprema in inventar.

Kopalnica nadpovprečnega razreda bo stala približno 2,5-3 krat več, saj bodo za ustvarjanje notranjosti morda potrebne oblikovalske storitve, poleg tega pa bo treba kupiti več različne opreme.

Poslovni načrt mora vključevati tudi stroške tekočih popravil (opravljenih po potrebi, na primer, če je omarica v garderobi pokvarjena ali je bazen zamašen) in kapitalskih popravil (menjava obloge v parnih sobah, zamenjava notranjih predmetov in tako naprej).

Večja popravila se izvajajo vsakih 4–6 let, njihovi stroški pa lahko doseže 50 % začetnega zneska popravila. Znesek mesečnega plačila pripomočki neposredno odvisno od velikosti kopališkega kompleksa in njegove obiskanosti. Te stroške je treba odražati tudi v poslovnem načrtu, ki se pripravlja.

Kljub veliki priljubljenosti kopališkega posla med podjetniki je zelo donosen tudi za začetnike. S kompetentnim pristopom k organizaciji kopališča se bo povrnilo v 3–6 letih.

Izbira kopalnice in opreme

Za podjetje s kopalnicami ima prava lokacija temeljno in odločilno vlogo. Največji dobiček je mogoče doseči s kopališčem, ki se nahaja:

• v športnem ali hotelskem kompleksu;
• v stanovanjskem območju;
• nedaleč od mesta, na slikovitem mestu.

Za kopalnico je priporočljivo izbrati prostor, ki meri približno 200 kvadratnih metrov. To območje vsebuje:

• parne sobe;
• sobe za počitek;
• garderobe;
• jacuzzi;
• prhe;
• stranišče.

Stroški nakupa opreme za savno se gibljejo od 150.000 do 300.000 rubljev. Ti vključujejo nakup:

• tuš kabine;
• stoli, zofe, mize in televizorji za rekreacijske prostore;
• oprema za bazene;
• klimatske naprave;
• omarice in klopi za garderobe;
• ogrevana tla.

Iz inventarja boste potrebovali:

• parniki za metle;
• rjuhe;
• brisače;
• zajemalke;
• jedi in drugo.

Kotel (peč) za kopel je glavna stvar, ki jo boste morali kupiti; stroški te opreme so precej visoki - od 30.000 rubljev. Savnske peči so:

1. plin (to je najbolj proračunska možnost, vendar lahko pride do težav s požarno inšpekcijo pri zagonu kopališkega kompleksa);
2. električni (najbolj ognjevarni, vendar zaradi visoki stroški električna energija ni ekonomična);
3. na drva (okolju prijazna, varna, poleg tega pa so savne na drva izjemno povpraševane med kupci).

Sprva je dovolj za nakup minimalni nabor vse, kar je potrebno za delovanje savne, sčasoma pa nabavite tisto, kar se vam zdi potrebno.

Zaposlovanje osebja za kopališče

Preden začnete najemati osebje, se morate dogovoriti o urniku delovanja kopališča. Najpogosteje takšna podjetja delujejo 24 ur na dan, kar pomeni, da boste morali najeti 2 kadrovske enote za vsako pozicijo:

1. Administrator. Njegove zadolžitve: sprejemanje klicev in naročil, spremljanje in organiziranje izmenskega dela, srečanje s strankami in pomoč pri izbiri dodatnih storitev (če obstajajo).
2. Natakar. Dobičkonosnost obrata se bo povečala, če bodo imeli kupci možnost nakupa pijač in prigrizkov, ne da bi zapustili kopališče.
3. Čistilka.
4. Varnostnik. Njegova neposredna odgovornost je nadzor nad vedenjem obiskovalcev, še posebej, če se v kompleksu kopališča prodaja alkohol.
5. Mojster. Ta oseba se ukvarja s spravilom drv, čiščenjem okolice in drugimi manjšimi, a nujnimi opravili.

Takšno osebje bo kopališču omogočilo polno delovanje in strankam zagotovilo osnovne storitve na tem področju.

Oglaševanje in dodatne storitve

Nobeno podjetje ne more hitro rasti, če ni oglaševano. V skladu s tem lahko obvestite prebivalstvo o odprtju kopališkega kompleksa:

• z objavljanjem oglasov po območju (ta metoda je primerna za majhne kopalnice, ki so zasnovane za oskrbo prebivalcev določenega mikrodistrikta);
• na radiu in televiziji;
• z objavo informacij na internetu - na mestnih forumih in oglasnih deskah;
• v tiskanih medijih.

Dostojanstva govora od ust do ust ni mogoče zmanjšati. Ta PR metoda je brezplačna in zelo učinkovita. Večina ljudi bolj zaupa nasvetom prijateljev kot oglaševanju tretjih oseb.

Dodatne storitve v kopališču

Širok nabor ponujenih storitev prispeva k povečanju obiska kopališča. Več kot lahko ponudite zabavnih, zdravstvenih, zdravstvenih in drugih prostočasnih dejavnosti, dlje časa bodo stranke preživele v kopališču in ga bodo želele obiskati večkrat.

Za stranke lahko uredimo:

• infrardeča parna soba;
• soba za biljard;
• soba za karaoke;
• storitve masažnega terapevta;
• SPA tretmaji;
• storitve kopališča.

Poseben vir zaslužka predstavlja prodaja metel iz različne pasme drevesa na ozemlju kompleksa kopališča. Ta storitev ne zahteva dodatne dokumentacije.

Kopalniški posel ni le eden najbolj donosnih, ampak tudi najmanj tvegan, saj se vedno najdejo ljudje, ki si želijo udobno in učinkovito sprostiti dušo in telo.

Kako odpreti kopalnico? o vodenju kopališkega podjetja v tem videu:

domov » Vprašanja o zdravju otrok » Dokumenti za odprtje savne. Finančna utemeljitev projekta