*Izračuni uporabljajo povprečne podatke za Rusijo

1. POVZETEK PROJEKTA

Ta poslovni načrt obravnava projekt odprtja studia za krajinsko oblikovanje v mestu Krasnodar. Cilj projekta je ustvariti visoko dobičkonosno podjetje, ustvariti dobiček in zadovoljiti povpraševanje prebivalstva po storitvah oblikovanja in dekoracije. Studio bo specializiran za opravljanje storitev krajinskega oblikovanja, 3D modeliranja in urejanja okolice. Stranke podjetja bodo lastniki zasebnih mestnih kmetij, podeželskih hiš, dachas in korporativne stranke.

Obravnavana regija je ugodna za izbrano smer zaradi koncentracije velikega števila plačilno sposobnega prebivalstva in visoke hitrosti gradnje koč, kar zagotavlja povečano povpraševanje po storitvah krajinskega oblikovanja.

Obseg naložb v projekt je 1.670.000 rubljev. Za izvedbo projekta bodo zbrana lastna sredstva. Glavni kazalniki učinkovitosti projekta so podani v tabeli. 1.

Tabela 1. Integralni kazalniki uspešnosti

2. OPIS DEJAVNOSTI IN PODJETJA

Strokovnjaki so leta 2014 obseg domačega trga krajinskega oblikovanja, brez mestnih parkov in zelenic, ocenili na 600 milijonov dolarjev. Največja konkurenca na tem področju je v največjih mestih v državi. Na primer, v Sankt Peterburgu je po mnenju strokovnjakov Foruma krajinske industrije, parkovne industrije in industrijskega cvetličarstva obseg trga približno 200 milijonov dolarjev in se letno poveča za 15-20%. Trg krajinskega oblikovanja v Rusiji kljub obilici novih igralcev velja za nezasičenega - še ni dosegel točke ostre konkurence.

Studio za krajinsko oblikovanje bodo odprli v mestu Krasnodar - enem največjih mest na jugu Rusije: mesto ima trenutno več kot 854 tisoč prebivalcev. Izbrana regija je obetavna za ustvarjanje studia krajinskega oblikovanja. Po podatkih za prvo četrtletje 2016 je regija na tretjem mestu po obsegu gradnje v Rusiji, takoj za Sankt Peterburgom in Leningradska regija. Vrhunec naročanja stanovanj v regiji se je zgodil leta 2014, nato pa je čez leto ta številka poskočila na 20%. V letu 2015 je prišlo do napovedanega upada, povezanega s krizo ruskega gospodarstva. Vendar kljub trenutnim razmeram številni razvijalci na Krasnodarskem ozemlju niso zamrznili projektov in gradnja projektov se je nadaljevala z enakim tempom. Leta 2015 je bilo na Kubanu dostavljenih 3,5 milijona kvadratnih metrov stanovanjskih površin, kar je postalo drugi kazalnik med sestavnimi subjekti Ruske federacije po moskovski regiji. Ugoden dejavnik je, da je razvoj mesta sestavljen pretežno iz nizkih gradenj s pripadajočimi parcelami. V Krasnodarju je tudi veliko število koč. Danes je v mestu 23 koč.

Načrtovani studio za krajinsko oblikovanje bo specializiran za zagotavljanje široke palete storitev na področju krajinskega oblikovanja. Vključeval bo oblikovanje krajine, urejanje okolice, 3D modeliranje, oblikovanje okrasnih ribnikov itd. Ciljna publika projekta bodo lastniki zasebnih mestnih kmetij, lastniki primestnih območij in podjetja.

Investicijski projekt vključuje ustanovitev podjetja iz nič: podjetje ga nima finančni rezultati in dosežke. V času pisanja poslovnega načrta je bil registriran samostojni podjetnik posameznik, opravljena so bila pogajanja in poslovne povezave s strokovnjaki nekaterih sorodnih področij dejavnosti (gradbena podjetja, drevesnice) in začelo se je delo na selekciji kadrov. Za odprtje studia bo ta najet pisarniški prostor, kupljeno je bilo pohištvo in oprema. Ustanovitelj podjetja je podjetnik z bogatimi izkušnjami kot krajinski oblikovalec. Deloval bo tudi kot neposredni vodja projekta.

Projekt ni kapitalsko intenziven - skupna naložba znaša 1.670.000 rubljev. Glavna naložba bo zahtevala nakup tovornega vozila. Postavke naložbenih stroškov so prikazane v tabeli. 2 tega poslovnega načrta.

Tabela 2. Investicijski stroški projekta

3. OPIS STORITEV

Studio za krajinsko oblikovanje bo deloval v "srednjem" segmentu in strankam ponujal visokokakovostne storitve po dostopnih cenah. Seznam storitev, ki jih ponuja studio, je podan v tabeli. 3.

Tabela 3. Seznam opravljenih storitev

4. PRODAJA IN TRŽENJE

Glavne stranke studiev za krajinsko oblikovanje so ljudje, stari od 35 do 60 let. Praviloma so to državljani z "nadpovprečnim" in "visokim" dohodkom, ki imajo v lasti zasebne podeželske hiše, zemljišča in dače. V krogu potencialne stranke To vključuje tudi korporativne stranke - velike in majhne organizacije, ki imajo potrebo po oblikovanju strani. Segmentacija strank je prikazana na sliki 1.

Slika 1.

Ena od značilnosti zagotavljanja storitev v Rusiji je miselnost: ruski potrošnik je nagnjen k aktivnemu sodelovanju v procesu ustvarjanja zasnove spletnega mesta. Pogosto v razpravi o prihodnji podobi vrtne parcele sodeluje več družinskih članov, od katerih ima vsak svojo idejo o tem, "kako bi moralo biti." V zvezi s tem morajo zaposleni v krajinskem studiu znati upoštevati različne želje in pravilno predstaviti svoje stališče glede tehnične in finančne strani dejavnosti.

Glavne preference potrošnikov za studie krajinskega oblikovanja danes so:

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Celostni pristop k zagotavljanju storitev: po mnenju strokovnjakov iz industrije se približno 95% ruskih strank raje obrne na organizacije, ki nudijo celovite storitve;

Visoka kakovost izvedbe naročil, strokovnost zaposlenih;

Kratki roki za projektiranje in izvedbo naročila;

Jasen proračun;

Upoštevanje vseh potreb in želja strank;

Skrben nadzor nad izvedbo projekta.

Skupno je v Krasnodarju več kot 100 organizacij, specializiranih za krajinsko načrtovanje in oblikovanje. Trg je precej pester. Večino sestavljajo multidisciplinarna gradbena podjetja, v katerih urejanje krajine ni prioriteta. Približno 10 podjetij lahko uvrstimo med specializirane: krajinsko oblikovanje in vrtnarjenje je njihov profil, mnoga od teh podjetij pa svoje storitve dopolnjujejo z vrtnarskimi storitvami, imajo lastne drevesnice in spletne trgovine itd. Takšna podjetja imajo dolgoletne izkušnje, dolg portfelj izvedenih projektov ter vzpostavljene odnose z dobavitelji in proizvajalci gradbenih materialov ter izvajalci. Osebje takih podjetij lahko doseže 150 ljudi. Drugi del sestavljajo majhni studii z osebjem do 5-6 ljudi, v katerih je ključna oseba oblikovalec. Oblikovalci pogosto sploh nimajo izkušenj z dokončanimi projekti, kljub prisotnosti informacij o oblikovanju krajine na svojih spletnih straneh. Njihovo delo se osredotoča na ustvarjanje notranjih dizajnov, krajinsko oblikovanje pa je predstavljeno v obliki vizualizacij in kreativnih projektov. Posledično lahko opazimo visok razpon cen storitev. Cena za 100 m2 metrov projekta se lahko razlikujejo od 2000 do 7500 rubljev. in višje, vendar bo kakovost projekta dramatično drugačna.

Prodaja naj bi potekala v mestu Krasnodar in zunaj njega. Za privabljanje strank se bo uporabljalo različne načine, vključno s hladnimi klici, distribucijo knjižic in oglasov v krajih, kjer živijo potencialne stranke, oglaševanje v sijajnih revijah, vzdrževanje skupin v priljubljenih socialna omrežja(Facebook, Instagram itd.). Pomembna točka Ob začetku delovanja studia si bodo potencialne stranke ustvarile pozitivno podobo o sebi. Najprej stranke studiev za krajinsko oblikovanje zahtevajo dokazilo o strokovnosti svojih zaposlenih. Zato bodo morali izdelati kakovostno spletno stran, kjer se bodo lahko seznanili z oblikovalčevim portfeljem, si ogledali projekte, ki jih je že ustvaril, ter se prepričali o izkušnjah in usposobljenosti osebja. Načrtovano je tudi objavljanje uporabnih člankov na spletnem mestu za ljudi, ki jih ta tematika zanima. Koncept podjetja bo vključeval h kupcu usmerjen pristop z upoštevanjem vseh potreb kupcev in cenovno ugodno politiko. Z oblikovanjem kroga zadovoljnih strank bo podjetje zbiralo material od pozitivne povratne informacije ki lahko vplivajo na odločitve potencialnih strank.

5. NAČRT PROIZVODNJE

Postopek izvajanja storitev je razdeljen na več stopenj: razjasnitev potreb naročnika in njegovih finančnih zmožnosti, obisk strokovnjaka in svetovanje o podrobnostih projekta, neposredna priprava idejnega projekta, izvedba projekta, podpora pri gradnji, naknadno vzdrževanje (če je potrebno). ).

Za izvedbo projekta boste potrebovali sobo 20 kvadratnih metrov. metrov, v katerem bo pisarna projektanta in komercialista. Pisarna je potrebna tudi za delo s strankami, izvedbo predstavitev in pogajanj. Ker lokacija ni dejavnik primarnega pomena, bo pisarna locirana v enem od stanovanjskih naselij mesta. Ta lokacija bo, prvič, pripomogla k znižanju stroškov najema, in drugič, privablja potencialne stranke - na tem območju je več hišnih vasi z velikim številom predstavnikov ciljne publike. Prostora ne bo treba prenavljati, bo pa potreben nakup tehnične opreme in pisarniškega pohištva. Pisarna studia bo odprta od ponedeljka do petka od 9.00 do 18.00.

V povprečju se eno naročilo izvede v 1 mesecu; Ob upoštevanju povprečnih stroškov storitev za projektiranje 1 sto kvadratnih metrov (4000 rubljev) bodo stroški projekta za parcelo 10 sto kvadratnih metrov znašali 40 tisoč rubljev, skupaj z izvedbo, stroški enega urejenega stotka kvadratnih metrov, kot pravilo, poveča na 70-120 tisoč rubljev Tako prihodek od enega dokončan projekt doseže 1,2 milijona rubljev. Čisti dobiček bo 270 tisoč rubljev. Če bodo ti kazalniki doseženi, se bo studio lahko poplačal do 7. meseca delovanja. Pomembna točka na področju krajinskega oblikovanja je dejavnik sezonskosti, zato lahko pričakujemo največjo donosnost poletno obdobje. V tem obdobju bi morali določiti proračun za obdobje izven sezone.

6. ORGANIZACIJSKI NAČRT

Za pravno obliko dejavnosti studia krajinskega oblikovanja bo izbran samostojni podjetnik posameznik. Oblika obdavčitve je poenostavljeni sistem obdavčitve "dohodki minus stroški" (USN 15%). Izvedba projekta bo zahtevala naslednje glavne faze: izbor in najem pisarne, nakup opreme, najem zaposlenih, navezovanje stikov s podjetji iz sorodnih področij dejavnosti in marketinška kampanja za privabljanje strank. Začetek poslovanja je načrtovan v aprilu, pred začetkom sezonskega povečanja prodaje.

Vodstvene funkcije bo opravljal vodja z več kot 5 letnimi izkušnjami na področju krajinskega oblikovanja. Vodja ima znanje s področja dendrologije, praktične izkušnje v gradbenem in projektantskem vidiku dejavnosti. Odgovoren bo za izdelavo projektnih projektov, kadrovska vprašanja in določanje marketinških politik. Podjetje bo potrebovalo še geodeta, agronoma, dendrologa, komercialista in računovodjo. Druge odgovornosti, zlasti v zvezi z izvedbo projekta in gradnjo, bodo dodeljene predstavnikom tretjih podjetij. Ker ima krajinska dejavnost izrazito sezonsko naravo, je mogoče privabiti sezonske delavce. Plače redno zaposlenih bodo ohranili tudi izven sezone. V tabeli. 4 prikazuje kadrovsko razpredelnico in plačni sklad.

Tabela 4. Kadrovska zasedba in sklad plač

7. FINANČNI NAČRT

Skupna naložba v projekt bo 1.670.000 rubljev. Med ključnimi stroški so stroški nakupa tovornjaka (600 tisoč rubljev). Podrobnejše postavke investicijskih stroškov so podane v tabeli. 3 tega poslovnega načrta.

Finančni načrt projekta je izdelan za triletno perspektivo. Upoštevane so vse vrste stroškov studia, vključno z davki in socialnimi prispevki ter sezonskostjo povpraševanja. V prilogi 1 je podroben izkaz denarnih tokov, podatki o predvidenih prihodkih in čistem dobičku. V tabeli. 5 prikazuje fiksne stroške studia.

Tabela 5. Fiksni stroški podjetja

8. OCENA UČINKOVITOSTI

Za oceno učinkovitosti projekta se uporabljajo splošno sprejeti integralni kazalniki uspešnosti, vključno z neto sedanjo vrednostjo, razmerjem dobičkonosnosti, vračilno dobo in diskontirano vračilno dobo. Za upoštevanje časovne vrednosti denarja se uporablja diskontna stopnja 10 %.

Analiza kazalnikov v tabeli. 1., nam omogoča, da govorimo o naložbeni privlačnosti projekta in njegovih visokih obetih v naslednjih 5-10 letih. Zlasti kazalnik neto sedanje vrednosti (NPV) znatno presega obseg začetnih kapitalskih naložb - 4.836.669 rubljev. proti 1 670 000 rubljev oz. Notranja stopnja donosa (IRR) je višja od diskontne stopnje in indeks donosa je večji od 1.

9. TVEGANJA IN GARANCIJE

Bogate izkušnje tujih in domačih studiev nam ne dovoljujejo, da to področje imenujemo podjetje z visoko stopnjo tveganja. Območje je dobro razvito, na zmanjšanje tveganja pa vpliva visoka stopnja povpraševanja po storitvah oblikovanja in dekoracije v obravnavani regiji.

Vendar pa je treba predvideti možna tveganja, povezana z izvedbo projekta, oceniti resnost njihovih posledic in verjetnost pojava. Podrobne informacije o možnih tveganjih je navedeno v tabeli. 6.

Tabela 6. Možna tveganja in načini za njihovo preprečevanje oziroma njihove posledice

Že pred dva tisoč leti je bilo urejanje krajine tradicionalna oblika urejanja okoliškega prostora. Mimogrede, najstarejši primer krajinskega oblikovanja so babilonski viseči vrtovi, eno od sedmih čudes sveta, zgrajeno leta 600 pr. Vrtovi so postali še posebej priljubljeni v vzhodnih državah. Sodobni izraz - krajinsko oblikovanje, se je razširil v 20. stoletju iz zahodnoevropskih držav.

Oblikovanje krajine — ureditev zelenih površin na sosednjih območjih z uporabo treh glavnih področij - arhitekture (gradbeništvo in oblikovanje), biologije (botanika, hortikultura) in filozofije (zgodovina, kultura).

Glavna naloga krajinskega oblikovanja je ustvariti harmonično kombinacijo lepote in funkcionalnosti mestne arhitekture z naravo. Krajinsko oblikovanje je splošno sprejeto ime za krajinsko oblikovanje.

Glavne smeri takšnega oblikovanja so preprostost, praktičnost in lepota.

V krajini in njenem oblikovanju lahko uporabite vse, kar spada v glavne smernice tega pristopa. Opredeljuje naslednje glavne skupine krajinskega oblikovanja.

Zgradbe. Središče oblikovanja, okoli stavbe se oblikuje zelena cona, katere namen je urbani nenaravnosti dati naravnost narave, skriti pomanjkljivosti strukture, poudariti značilnosti in dati zaključeno. poglej.

travnik. Osnova in najpomembnejša enota pokrajine. Ustvarjen iz različnih mešanic zelišč. Za pokrivanje prostih zemljišč na lokaciji.

Velike in srednje velike zelene površine. Drevesa, grmovnice, rože. Predstavljajo ločene ali harmonične skupine - gredice, grebene, vrtove itd.

Veliki dekorativni elementi. Ribniki, fontane, paviljoni, skulpture, pločniki in poti. Lahko se kombinirajo v neko geometrijsko obliko ali pa so ločeni oblikovalski elementi.

Majhni dekorativni elementi. Klopi, arhitekturna in krajinska razsvetljava, dekorativni elementi in še veliko več.

Inženirske komunikacije. Namakalni sistemi, skrita električna napeljava, opremljena v skladu z vsemi varnostnimi predpisi.

Če torej krajinsko oblikovanje obravnavamo kot celotno paleto storitev, potem je enostavno razumeti, da je nemogoče samostojno opraviti celoten obseg dela. Potrebujemo delo strokovnjakov. Zato so storitve krajinskega oblikovanja iskane in donosne.

Krajinsko oblikovanje kot posel

Lahko se učite krajinskega oblikovanja sami ali pa se udeležite različnih tečajev na univerzah in izobraževalnih centrih v vašem mestu. Opravite lahko pripravništvo v velikih centrih za krajinsko oblikovanje. Tam se boste naučili vseh odtenkov tega posla in pridobili potrebno znanje. Razkrili vam bomo le ključne točke tega posla, ki vam bodo omogočile, da ocenite svojo željo - ali jo boste uresničili ali ne.

Izhajali bomo iz dejstva, da vaše stranke želijo prejeti celovito storitev, torej potrebujejo vse naenkrat.

To pomeni, da mora vaše podjetje zagotavljati naslednje storitve:

• Krajinsko oblikovanje,
• Gradnja ribnikov in fontan,
• Gradnja majhnih arhitekturnih zgradb in oblik - alpskih toboganov, gazebov, pločnikov, tlakovcev itd.
• Izdelava zelenic, sajenje dreves in rož,
• Montaža inženirskih sistemov - namakalni sistemi, električne napeljave, drenaža itd.

Potrebno je, da vaša ekipa vključuje te strokovnjake - krajinske oblikovalce, geodete, dendrologe, agronome, upravljavce zemljišč, splošne gradbene delavce. Lahko jih obdržimo v osebju, po možnosti na kombiniranih položajih (na primer agronom-geodet), ali po potrebi pritegnemo strokovnjake kot izvajalce.

Osnovne faze ustvarjanja pokrajine:

1. Meritve, načrtovanje, vizualizacija. Na tej stopnji poteka vse "papirnato" delo - meritve, oblikovanje mesta in pripomočkov. Usklajevanje vseh ključnih točk s stranko. Začetna ocena. Bolje je, da naredite 3D vizualizacijo v računalniku, to vam bo omogočilo, da vidite spletno mesto "v živo" - kako bo izgledalo po izvedbi.
2. Pripravljalna dela. Označevanje mesta. Delo z zemljo, drenaža, polaganje komunikacij - vodovod, električna napeljava.
3. Inženirsko delo. Vključuje gradnjo načrtovanega - gazebos, poti, fontane, ribniki.
4. Sajenje velikih dreves. Sajenje velikih rastlin in grmovnic.
5. Dekoracija mesta. Namestitev dekorativnih elementov, razsvetljava, postavitev ribnikov s kamni itd.
6. Polaganje trate. Končna faza krajinskega projekta.

Na prvi stopnji lahko zagotovite preproste storitve in delno krajinsko oblikovanje - postavitev trate, alpskih toboganov, ribnikov. To vam bo omogočilo, da povečate število naročil, saj so storitve majhne in hitro opravljene, tako da - morda sploh ne boste dobili naročila za kompleksno konstrukcijsko napravo za sezono ali pa bo trajalo celotno sezono in npr. polaganje trate in montažo namakalnega sistema lahko opravite kot storitev pogosto, saj sama storitev ne bo vzela veliko časa - od 1 do 5 dni na naročilo.

Dobičkonosnost takšnega podjetja v sezoni doseže 20-25%. Glavna stvar je izbrati pravega marketinška promocija vaše storitve. Na primer. Je v vašem mestu velika konkurenca? Priporočljivo je vstopiti na trg s preprosto storitvijo - sajenje rož, polaganje trate, to bo pritegnilo stranke. Ker v iskanju izvajalca stranke pokličejo vse. Hkrati bi morali predstaviti storitev, ki je ne ponuja nihče drug v vašem mestu - na primer fitostene, sončne plošče za vrt, utilitarno krajinsko oblikovanje. Se pravi, s svojo ponudbo morate ustvariti povpraševanje – klasičen marketinški trik.

Razmislimo o utilitarnem pristopu.

Utilitarno krajinsko oblikovanje

Ta koncept se nanaša na ustvarjanje pokrajine v korist. To je uvedba praktičnega vrtnarjenja v krajinsko oblikovanje - ko zelenjavne in sadne rastline nadomestijo okrasne rastline. Kot posledica ureditve takšne krajine se pojavi dodaten koristen dejavnik rabe - uživanje sadja in zelenjave.

To je zelo aktualna rešitev, saj vse več ljudi razmišlja o zdravju in okolju prijaznosti. Tudi trgovine iz premium segmenta in kmetijske trgovine ne jamčijo za okolju prijaznost svojih izdelkov, saj lahko v iskanju dobička uporabljajo umetna gnojila, čeprav dovoljena.

Uporabna krajinska zasnova, ki združuje praktične koristi in estetsko lepoto, rešuje te težave za stranko. Postavite lahko sadovnjak, zelenjavne gredice, jih vklopite v harmonično oblikovno podobo in polepšate vsakdanje življenje.

Da, preprosto povedano, vrt stranke lahko naredite lep, ki po lepoti ni slabši od parkov. In kupec je za to pripravljen plačati.

Predložitev vašega dobrega dela v bazo znanja je preprosta. Uporabite spodnji obrazec

Študenti, podiplomski študenti, mladi znanstveniki, ki bazo znanja uporabljajo pri študiju in delu, vam bodo zelo hvaležni.

Objavljeno dne http://allbest.ru

Zvezna agencija za izobraževanje

Državna univerza Južni Ural

Katedra za ekonomsko teorijo in svetovno gospodarstvo

Posel- načrt pokrajinaoblikovanje

Dokončano:

študentka Fakultete za ekonomijo in management

skupina EiU-367 Lykova T.A.

Preveril: učitelj Varlamov A.S.

Čeljabinsk, 2008

Nadaljevanje

Namen tega poslovnega načrta je ustanoviti podjetje za urejanje okolice in krajine v Čeljabinsku, Usadba LLC, s ciljem ustvarjanja dobička.

Glavna dejavnost je zagotavljanje storitev krajinskega oblikovanja v Čeljabinsku in njegovih regijah ter nato v drugih regijah in mestih. Visoka tržna zmogljivost tovrstne storitve nam omogoča, da računamo na naročila že v prvih tednih dela. Prednost Usadba LLC je zagotavljanje storitev, ki so nove na trgu te regije, in celovit pristop k izboljšanju zemljišč; prilagajanje seznama storitev glede na sezono.

Pisarna podjetja se bo nahajala v središču mesta na naslovu: 454000, Chelyabinsk region, Chelyabinsk, st. Kirova, 159, pisarna 201. Potencialne stranke - mestne oblasti, zasebni sektor. Dejavnosti podjetja so namenjene tako elitnim strankam kot predstavnikom srednjega razreda.

Za ustanovitev novega podjetja, ki bo zagotavljalo storitve urejanja in urejanja okolice, bo potrebnih 338.830 tisoč rubljev. začetna naložba, ki se bo povrnila v 2 mesecih po začetku dela. Za doseganje dobička podjetje potrebuje naročila v vrednosti 150 tisoč rubljev. mesečno. Pri povprečnih stroških dela 55 tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov bo prelomni obseg dela 3 sto kvadratnih metrov na mesec.

Memorandum o zaupnosti

Podatki, navedeni v poslovnem načrtu, so poslovna skrivnost.

Prepovedano je razširjanje informacij iz poslovnega načrta brez soglasja avtorja.

Prepovedano je kopiranje poslovnega načrta, pa tudi njegovih posameznih delov.

Posredovanje poslovnega načrta tretjim osebam brez soglasja avtorja je prepovedano.

V primeru zavrnitve vlaganja v izvedbo tega poslovnega načrta je treba slednjega vrniti avtorju.

Opis podjetja

Lastninska oblika - zasebna. Ta projekt je predviden za izvedbo v obliki družbe z omejeno odgovornostjo z ustanovitvijo pravna oseba, kar je posledica pomanjkanja subsidiarne odgovornosti za obveznosti podjetja. Udeleženci družbe z omejeno odgovornostjo ne odgovarjajo za njene obveznosti in nosijo tveganje izgub, povezanih z dejavnostjo družbe, le do višine svojih vložkov.

Po velikosti to podjetje predvidena je izvedba kot mala za znižanje obdavčitve. V tem primeru se uporablja poenostavljena davčna shema.

Usadba LLC je organizirala ena sama oseba - Tatyana Alekseevna Lykova. Ustanovna listina je listina podjetja. Odobreni kapital je 10.000 rubljev. (deset tisoč rubljev).

LLC "Usadba" se nahaja v stavbi poslovne hiše "Chelyabinsk-City" na naslovu 454000, Chelyabinsk region, Chelyabinsk, st. Kirova, 159, pisarna 201, tel: +7 3512-63-83-99.

Licenca

Splošne licence za krajinsko proizvodnjo še ni. Dovoljenje je potrebno le za nekatere (predvsem gradbene) vrste dejavnosti: pri izvajanju izkopnih del, vgradnji drenaže, gradnji bazena ali igrišča itd.

Licenca ni potrebna za naslednje vrste del: rezanje grmovja, urejanje trate, zatiranje plevela, obrezovanje dreves, postavljanje gredic in cvetličnih obrob itd.

Listina Usadba LLC določa klavzulo o nameri opravljanja krajinskih in arhitekturnih storitev. Zato je treba pridobiti licenco. Odločitev o izdaji ali zavrnitvi se sprejme v 30 dneh od datuma vloge. Po tem krajinsko podjetje prejme potrdilo o trajni licenci in lahko začne z gradbenimi deli.

Licenca, ki jo izda Državni odbor Ruske federacije za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalni sektor, dovoljuje projektiranje zgradb in objektov I in II ravni odgovornosti v skladu z Državni standard, razvoj delov projektne dokumentacije za gradnjo stavb in objektov ter njihovih kompleksov; glavni načrt in transport; arhitekturne in gradbene rešitve; predračunska dokumentacija.

Dovoljenje, ki ga je izdal Državni odbor Ruske federacije za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve, dovoljuje gradnjo zgradb in objektov I in II stopnje odgovornosti v skladu z državnim standardom, splošna gradbena dela (zemlja, kamen, vgradnja betona). in armiranobetonske konstrukcije, urejanje okolice različne stopnje kompleksnost, urejanje krajine itd.), ki opravlja funkcije generalnega izvajalca.

Skladiščni in pisarniški prostor

Predviden je najem prostorov za skladišče in pisarno. Ker so otvoritveni stroški v primerjavi s tržno ceno nakupa nepremičnine neprimerljivo majhni, bo ta odločitev smotrna. Pisarna zahteva 25 m2. območje.

Za pisarno so bili izbrani prostori v stavbi poslovne hiše Chelyabinsk City na naslovu 454000, Chelyabinsk region, Chelyabinsk, st. Kirova, 159, pisarna 201. Lokacija v središču mesta zagotavlja pomembno prednost. Prvič, to je znano mesto z visoko prometno dostopnostjo; drugič, to je kraj z visoka koncentracija potencialne bogate stranke.

Skladiščni prostor za shranjevanje opreme in orodja bomo zaradi znižanja stroškov najeli na obrobju mesta. Površina sobe - 50 m2.

Materiali

Predviden je nakup semenskega fonda od nekdanjih državnih drevesnic, ki zdaj postajajo samostojne organizacije, ter od zasebnih drevesnic, ki vstopajo na trg arhitekturnih in krajinskih storitev. Predvidena je izdelava zaloge sadik za vsakega kupca posebej, glede na njegove želje in na njegove stroške. Ker nobeno od podjetij v regiji Čeljabinsk ne proizvaja valjane trate, je načrtovana dobava iz drugih regij.

S časom in izkušnjami nameravamo oblikovati svoj krog zaupanja vrednih dobaviteljev.

Oprema in orodja

Za prvo organizacijo dela bo zadostovala ročna oprema: motike, lopate, grablje, vozički, ročni vrtalniki itd. Za povečanje produktivnosti bo kupljen hodni traktor; tudi kosilnico in električno žago za razširitev ponudbe storitev

Osebje

Stalno osebje krajinskega podjetja bodo sestavljali:

oblikovalec

Dendrolog

Gradbenik

delavcev

Vrtnar

sekretar

Funkcije oblikovalca vključujejo delo na projektih, ustvarjanje svetle kreative in kreativne ideje za stranke. Področje dela dendrologa so rastline in vse, kar je z njimi povezano: izbor, sajenje, nega, zdravljenje. Graditelj nadzoruje delavce, mora obvladati tehnologije krajinske gradnje in poznati standarde in pravila, sprejeta v tem podjetju.

Načrtovano je pritegniti mlade strokovnjake na položaj oblikovalca - diplomante Južne Uralske državne univerze z diplomo iz krajinske gradnje, diplomante Komintent College z diplomo iz oblikovanja in krajinskega oblikovanja.

Glavna težava je menjava kadrov. Predvideno je, da se bo rešilo z diferenciacijo plačilnega sistema, dodatno motivacijo in zaposlovanjem v "zunajsezonskih" obdobjih za druga krajinska podjetja.

Opis storitev. Koncept projekta

Usadba LLC bo nudila naslednje storitve:

- krajinsko oblikovanje

- celovito krajinsko izboljšanje ozemlja (vključno s projektom urejanja krajine iz nič, pa tudi z neposrednim urejanjem krajine in urejanjem ozemlja);

- zemeljska dela

- postavitev cvetličnih korit

- tlakovanje poti,

- igrišča, trate

- gradnja gazebov in mostov, majhnih arhitekturnih oblik;

- profesionalno vrtnarjenje različnih vrst;

- načrtovanje in izgradnja različnih vrst rezervoarjev;

- izdelava krajinskih projektov (angleški vrt, zimski vrt)

Cenik Usadba LLC (Priloga 1)

Seznam storitev Usadba LLC vključuje storitev "Predhodna analiza": ugotavljanje stanja rastlin, trate, kemična analiza tla, študija terena. Po vseh teh študijah se naredi splošni zaključek, na primer, območje potrebuje drenažo, gnojenje, delno rahljanje tal za drevesa in grmičevje ali trato. Ta storitev je nova na trgu krajinskega oblikovanja, kar daje podjetju prednost pred drugimi udeleženci na trgu.

Izpolnjevanje naročila za ureditev objekta, ki se nahaja na območju od 10 do 30 hektarjev, z najpreprostejšimi orodji traja do 1 meseca.

Za en objekt je potrebna ekipa 5-6 ljudi (odvisno od obsega dela). Ta projekt predvideva nakup posebne opreme (kosilnica, hodni traktor), ki bo skrajšala čas dokončanja naročila za 1,5-2 krat, kar bo pripomoglo k povečanju prometa in ustvarjanju dodatnega dobička.

Tržne raziskave

Tržna ocena. Danes v Rusiji krajinsko oblikovanje ni nova vrsta storitev. In v v zadnjem času Obstaja zelo zanimiv trend: navadni vrtnarji in poletni prebivalci se vse bolj obračajo na organizacije, ki se ukvarjajo s krajinskim oblikovanjem. To se zgodi, da so se stroški storitev za oblikovanje in izboljšanje zemljišč zmanjšali, navadni poletni prebivalci pa so ugotovili, da je bolje, da strokovnjaki ustvarijo čudovite pokrajine.

Danes je največ povpraševanja po storitvi celovitega krajinskega načrtovanja in izvajanja potrebnih del. Vključuje dela, kot so ustvarjanje travnikov in gredic, zasaditev zelenih površin, drenaža, namestitev inženirskih sistemov, avtomatskih namakalnih sistemov.

Približno 70% strank naroči celovito ureditev okolice. Vendar se zgodi, da preprosto zahtevajo ločeno storitev: prosijo na primer za sajenje rastlin. Praviloma traja od 40 dni do treh mesecev, da dokončate kompleksno naročilo na eni parceli 10-15 hektarjev. Glavna dela se izvajajo v marcu-aprilu, nekatere vrste del pa so odložene do jeseni. Poprojektni nadzor pa poteka vse leto. Nenehno so potrebne izboljšave: košnja trave, sajenje določenih rastlin.

Oblikovanje krajine je sezonsko. Glavno delo se izvaja v marcu - oktobru. Zaradi podnebnih razmer v Rusiji so številna podjetja "prostega teka" 4 mesece na leto. V tem projektu Usadba LLC načrtuje zagotavljanje dodatnih storitev pozimi. Ta ponudba je edinstvena na trgu oblikovanja krajine v Čeljabinsku.

Konkurenca. Ta vrsta dejavnosti ima široke možnosti rasti. V Čeljabinsku deluje 10 podjetij za krajinsko oblikovanje. To pomeni, da je trg teh storitev majhen. Njegov glavni delež zavzemajo mala podjetja. Edino veliko podjetje - Russian Landscape LLC - poleg zasebnih naročil dela tudi po naročilih mestne uprave za izboljšanje in urejanje mesta.

Podjetja, ki so zastopana na tem trgu, niso vedno univerzalna - obseg storitev večine je omejen. Specializacija se pojavlja tudi na področjih dejavnosti. Center za krajinsko oblikovanje Terra zagotavlja predvsem storitve postavitve trate; TECHNOPARK LLC se ukvarja z montažo vodnih objektov (potok, fontana, bazen), namakalnih sistemov; LLC Landscape Design VIP-Sad izvaja majhna naročila brez gradbenih del. Za analizo štirih glavnih konkurenčnih podjetij se izvaja raziskava na podlagi vprašalnika (Priloga 2). Tako je glavni konkurent Russian Landscape LLC.

Pomanjkljivost Usadba LLC je, da je podjetje v času odprtja neznano. Za odpravo te pomanjkljivosti bo izvedena oglaševalska akcija z izdelavo spletne strani in zunanjega oglaševanja. Kot ukrep za boj proti konkurentom in privabljanje kupcev so se znižali stroški nekaterih visoko povpraševanih storitev, kot je postavitev trate in opravljanje storitev, ki so nove na lokalnem trgu, kot je postavitev zimskega vrta ali testiranje tal.

Cenik Russian Landscape LLC (Priloga 3)

Stranke. Povpraševanje po storitvah krajinskega oblikovalca povzročajo predvsem primestne nepremičnine. Poleg primestnih nepremičnin so vedno bolj povpraševana mestna stanovanja z lokalnimi območji, ki so jih oblikovali oblikovalci.

Trg krajinskega oblikovanja je razvil zelo jasno delitev na urbani, podjetniški in zasebni sektor. Vsak od njih ima svoje prednosti in slabosti.

Naročila za razvoj urbanih območij so zanimiva zaradi svojega obsega. Toda za prejem takšnega naročila se morate udeležiti občinskega razpisa. Rezultati tovrstnih tekmovanj so običajno znani jeseni. To pomeni, da lahko vnaprej načrtujete določeno količino dela za prihajajočo pomlad in poletje. To je pomemben plus. Pozitivna stran mestnih naročil je, da so bolj razkrivajoča kot zasebna, oblikujejo podobo podjetja in dajejo priložnost za oglaševanje dela »splošni« javnosti. Obstaja pa tudi resna pomanjkljivost: mestne oblasti pogosto odlašajo s plačilom za že zaključene pogodbe.

Iskanje strank iz zasebnega sektorja je veliko lažje kot zmaga na mestnem razpisu. Vendar pa obstajajo številne pomanjkljivosti: na zasebnih parcelah morate skrbno in skrbno obdelati vsak kos zemlje. Poleg tega "poigravanje" z majhnimi površinami ni vedno priročno. Prvič, posebna oprema ne deluje povsod. Drugič, zasebni sektor se običajno ukvarja s kratkoročnimi naročili. V zasebnem sektorju so stranke predstavniki srednjega razreda in preprosto premožni ljudje. Med njimi so tudi elitni kupci.

Najtežje je dobiti naročilo od pravnih strank, samih naročil pa ni tako veliko. Podjetja so izjemno zahtevna glede kakovosti storitev, pomemben jim je tudi status izvajalca in njegov imidž.

Zato je najbolj optimalna rešitev za podjetje Usadba LLC, ki nudi celovite storitve urejanja okolice, delo tako v urbanem kot zasebnem sektorju.

Zmogljivost trga. Infrastruktura primestnih nepremičnin v Čeljabinsku je v zadnjih petih letih v fazi hitrega razvoja. Po ocenah strokovnega sveta revije Businessman se je konec lanskega leta obseg trga primarnih primestnih stanovanj povečal za 30%. Po raziskavi Fundacije za javno mnenje približno 58% prebivalstva meni, da idealno stanovanje ni visoko stanovanje, temveč zasebna hiša.

Visoka raven bivalnega udobja postaja vse bolj dostopna prebivalcem Čeljabinska: danes so cene primestnih nepremičnin skoraj enake cenam stanovanj podobne velikosti v mestu.

Vse to nam omogoča, da rečemo, da bodo primestne nepremičnine v bližnji prihodnosti postale prednostna naloga ne le za premožne ljudi, ampak tudi za srednji razred. Posledično se povečuje povpraševanje po storitvah oblikovanja krajine.

Danes je približno 15 projektov centraliziranih primestnih naselij v različnih fazah izvajanja. Obstoječi projekti: "Polina" (20 km od Čeljabinska vzdolž avtoceste Trinity), "Sončna dolina" (na obali jezera Kremenkul), "Tarasovka" (39. okrožje osrednjega okrožja). Do konca leta 2007 se je skupna površina nizkih stanovanjskih nepremičnin v okrožju Čeljabinsk povečala za 3,47-krat, to je za 372,4 tisoč kvadratnih metrov. m (v začetku leta - približno 150,6 tisoč kvadratnih metrov). To je približno 500 hiš s sosednjim ozemljem vsaj 10-15 hektarjev.

Danes največje projekte poslovnega razreda v bližini Čeljabinska izvajata Asia Group (mestni park "Uralski safir", skupna površina - 235 hektarjev) in "Technopolis" (stanovanjski kompleks "Solnechnaya Dolina", skupna površina - 176 hektarjev). Načrtovana zmogljivost mestnega parka Sapphire Urals je 650 gospodinjstev.

Po mnenju strokovnjakov iz vodilnih krajinskih podjetij v Uralski regiji 20% lastnikov podeželskih nepremičnin uporablja storitve krajinskega oblikovanja.

Za Čeljabinsk bo to v povprečju brez tekočih projektov

gospodinjstva

Glede na časovni okvir za izvedbo enega projekta (vsaj 2-4 tedne) in majhno število konkurenčnih podjetij lahko sklepamo, da je zmogljivost trga za storitve krajinskega oblikovanja zelo visoka, novo podjetje bo zagotovljeno naročila.

Anketa, izvedena med prebivalci Čeljabinska, je pokazala zanimanje ljudi za tovrstne storitve, vendar se povpraševanje po njih šele pojavlja, zato bo oglaševalska kampanja igrala pomembno vlogo pri privabljanju strank.

Predstava prebivalstva o cenah teh storitev ustreza realnosti. Večina vprašanih (70 %) se je zavzela za to, da bi registracijo svojih zemljišč zaupali strokovnjakom, namesto da bi jih sami urejali. Prav tako je bil v skladu z anketo sestavljen seznam zahtevanih storitev Usadba LLC (za anketni obrazec glej Prilogo 4).

Oglaševalska kampanja. Postopek iskanja zasebnih strank ne predstavlja resne težave. Glavni kanal za pridobivanje novih strank je »plazeči« marketing, ko se informacije o podjetju prenašajo od ust do ust. Specializirane revije, na primer »Ideje za vaš dom«, zagotavljajo precej dobre donose. V zadnjem času vse več strank prihaja do podjetij za krajinsko oblikovanje prek interneta.

Med oglaševalsko kampanjo za ta projekt je načrtovano:

1. Ustvarite svojo spletno stran

5. Naročanje vizitk

Načrt izvedbe projekta

1. Registracija Usadba LLC

2. Najem pisarn in skladišč, prenova pisarn

3. Zaposlovanje

4. Pridobitev dovoljenja Državnega odbora Ruske federacije za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalni sektor omogoča projektiranje zgradb in objektov I in II stopnje odgovornosti

5. Nakup opreme, vklj. pisarniška oprema

Stroški ustanovitve podjetja

Če želite ustvariti podjetje, ki bo nudilo storitve oblikovanja krajine, boste potrebovali 338.830 rubljev. začetna naložba. Sredstva, potrebna za odprtje, je predvideno najeti pri kratkoročnem posojilu pri banki za obdobje do dveh mesecev z obrestno mero 18% letno. Posledično bo plačilo posojila znašalo 413.000 tisoč rubljev.

Največ stroškov predstavlja pridobitev licence.

Kasneje pa bo to upravičeno s prihodki od opravljanja gradbenih storitev.

Glavni stroški za odprtje podjetja so predstavljeni v tabeli 1.

Tabela 1

Enkratni stroški

Podroben opis enkratnih izdatkov – priloga 5

Mesečni stroški

Ker materiale, potrebne za delo na gradbišču, kupi stranka za vsak posamezen projekt, bodo mesečni stroški vključevali stroške pisarniškega materiala (za izdelavo načrtov in risb), najemnine, sklada plače(FZP), stroški oglaševanja, drugi stroški (malo ročno orodje, rokavice, kritje stroškov prevoza delavcev na gradbišče) in stroški amortizacije.

Amortizacija se po definiciji obračunava le na osnovna sredstva.

Za osnovna sredstva se štejejo tista, katerih začetni stroški presegajo 10 tisoč rubljev.

Tako bo število opreme, povezane z osnovnimi sredstvi, minimalno.

Tabela 2 Stroški amortizacije

Tabela 3

Mesečni stroški

Podrobna struktura mesečnih stroškov - priloga 6

Davki

V tem projektu je načrtovana uporaba poenostavljene sheme obdavčitve, ki ne predvideva plačila davka na dodano vrednost. Tako se vsako četrtletje za davčne namene odšteje 15% dobička in 3000 rubljev. kot obvezno plačilo skupaj z enotnim socialnim davkom.

Prihodki

krajinsko oblikovanje davčni prihodek konkurent

V začetni fazi lahko Usadba LLC izpolni največ dve "povprečni" naročili na mesec.

Povprečno naročilo, ki temelji na študiji trga krajinskih storitev v Čeljabinsku, se šteje za naročilo za razvoj zemljišča s površino približno 10 hektarjev (približna razlaga naročila - Dodatek 8).

Na podlagi tega je bil razvit minimalni seznam storitev, ki se izvajajo za določen obseg naročila, ob upoštevanju dejavnika sezonskosti, in izračunan prihodek (Priloga 7).

Tabela 4

Prihodki

Tabela 5

Povzetek računovodskega izkaza dejavnosti Usadba LLC za leto

Vračilna doba bo 2 meseca od datuma odprtja. Čisti dobiček po letu delovanja podjetja bo približno 1,7 milijona rubljev.

Sklepi

Projekt je načrtovan za izvedbo, saj je po rezultatih ekonomskih izračunov ustanovitev podjetja za urejanje krajine in krajine v Čeljabinsku, Usadba LLC, donosen posel. Po najbolj konzervativnih ocenah lahko podjetje v enem letu poslovanja prinese čisti dobiček v višini 1,7 milijona rubljev. Stroški ustanovitve podjetja znašajo 338.830 tisoč rubljev. - se odplača v prvih dveh mesecih delovanja. Nato se v naslednjih mesecih podjetje pokvari s prihodkom 450 tisoč rubljev. v "sezonskih" poletnih mesecih in 200 tisoč rubljev. V zimsko obdobje. Sredstva, zbrana v poletnem obdobju, lahko pokrijejo morebitne izgube v zimskih mesecih.

Čisti dobiček leta se lahko uporabi za dopolnitev materialne in tehnične baze z novo mehanizirano opremo, kar bo znatno skrajšalo čas izpolnjevanja naročil in posledično povečalo promet in dobiček podjetja.

Aplikacija

Dodatek 1. Cenik Uvadba doo

Dodatek 2 . Vprašalnik za preučevanje tekmovalcev (točke od 1 do 5)

Dodatek 3. Cenik Russian Landscape LLC

Priloga 4. Vprašalnik za raziskavo povpraševanja

1. Ste že slišali za krajinsko oblikovanje?

2. Koliko podjetij v vašem mestu, ki delujejo na področju krajinskega oblikovanja, poznate?

3. Ali imate vi ali vaši sorodniki podeželsko hišo/dacho/vrt?

4. Velikost razpoložljivega zemljišča (v hektarjih ali kvadratnih metrih)?

5. Bi se raje ukvarjali s krajinskim oblikovanjem sami ali bi uporabili storitve specializiranega podjetja?

6. Koliko denarja bi lahko porabili za registracijo svoje zemljiške parcele (na 1 sto kvadratnih metrov = 100 m2)?

1. Manj kot 1000 USD 2. 1000–1500 USD 3. 1500–3000 USD 4. Več kot 3000 USD

7. Katere storitve bi uporabljali?

1) Sajenje dreves in grmovnic

2) Urejanje cvetličnega vrta

3) Gradnja "žive meje"

4) »Zelena« dekoracija doma

5) Namestitev trate

6) Gradnja skalnjaka, skalnjaka

7) Ustvarjanje rezervoarja

8) Namakalni in osvetljevalni sistem

9) Majhne arhitekturne oblike

10) Gradnja angleških, francoskih, italijanskih, japonskih vrtov.

8. Bi radi uredili “zimski vrt”?

Dodatek 5. Enkratni stroški

Priloga 6. Mesečni stroški

Dodatek 7 . Storitve, prihodek glede na sezonskost

Podobni dokumenti

Načrtovanje obsega storitev v naravi, prihodkov od komunikacijskih storitev in prihodkov od prodaje del, blaga in storitev telekomunikacijskega operaterja. Načrtovanje stroškov rednih dejavnosti. Učinkovitost poslovnega načrta. Dobiček in načrt donosnosti.

tečajna naloga, dodana 19.03.2013


Izdelava poslovnega načrta za promocijo storitev podjetja Granata; razvoj oglaševalske dejavnosti. Utemeljitev izbire storitve, dobavitelja, lokacije podjetja; ocena prodajnega trga in konkurentov. Marketinški in finančni načrt; projektna tveganja in zavarovanje.

poslovni načrt, dodan 01.04.2012


Kratek opis podjetja in storitev, ki jih izvaja na področju krajinskega oblikovanja. Analiza konkurentov, oblikovanje cenovne politike in kadrovske sestave. Obračun materialnih stroškov, načrtovanje prihodkov. Ocena finančno stanje podjetja.

poslovni načrt, dodan 01.05.2012


Postopek razvoja poslovnega načrta za gradbeno podjetje v Ruski federaciji. Analiza trga in glavnih konkurentov. Tržne dejavnosti podjetja. Izdelava proizvodnih, organizacijskih in finančnih načrtov. Ocena učinkovitosti projekta.

tečajna naloga, dodana 02.02.2014


Izdelava poslovnega načrta za projekt odprtja slaščičarne za proizvodnjo tort po meri. Strategija razvoja podjetja, analiza proizvodnih trgov. Značilnosti konkurentov, ocena kakovosti opravljenih storitev. Načrt proizvodnje projekta.

poslovni načrt, dodan 5.8.2012


Poslovno načrtovanje kot način za izdelavo študije izvedljivosti za investicijski projekt. Ekonomske značilnosti izkušenj delujočega podobnega podjetja pri ustvarjanju novega. Izračun glavnih ekonomskih kazalnikov poslovnega načrta.

diplomsko delo, dodano 15.3.2014


Podjetje in vrste storitev, ki jih ponuja. Investicijska ideja. Analiza trga. Trg opreme. Tehnični načrt izvajanje projekta. Načrt proizvodnje. Izračun stroškov, dobička in donosnosti dejavnosti. Marketinški načrt.

tečajna naloga, dodana 09.04.2004


Izdelava poslovnega načrta za betonarno "BetonRB". Vrste blaga in storitev, prodajni trgi; analiza konkurentov. Trženje, proizvodnja, organizacijski načrti; finančna strategija. Pravna podpora dejavnosti družbe, ocena tveganja.

tečajna naloga, dodana 09.03.2015


Poslovno načrtovanje: koncept, cilji, vrste, naloge in funkcije. Glavni problemi poslovnega načrtovanja. Razvoj poslovnega načrta za ustanovitev potovalne agencije "Tur36". Opis in kratek opis potovalno podjetje. Razvoj ključnih delov poslovnega načrta.

tečajna naloga, dodana 19.03.2015


Poslovni načrt: glavne težave in napake, ki se pojavijo pri njegovem pisanju. Vrste blaga in storitev. Zagotavljanje konkurenčnosti. Teorija in praksa tržnega gospodarstva. Tržna ocena. Postopek izdelave strateškega zemljevida. Aranžmajski mojster.

Za podjetje je vedno vredno izbrati najbolj priljubljeno področje dejavnosti, v katerem lahko še vedno zasedete relativno prosto nišo. Drugo merilo, ki ga morate upoštevati, je, da vam mora biti področje dela znano in prijetno. Če boste pri izbiri svojega sektorja upoštevali ta pravila, boste zagotovo zadeli.

Poslovna pomembnost

Kaj pa, če vam je všeč krajinsko oblikovanje in se odločite odpreti svoj studio? Danes si številne organizacije in posamezniki v državah CIS prizadevajo približati evropski ravni.

Vse pogosteje se naročajo storitve krajinskih oblikovalcev za izboljšanje območja v bližini njihovega doma, trgovine ali pisarne. Tudi majhen, a lep kotiček narave lahko pritegne pozornost stranke.

Konkurenca

Konkurenca na področju krajinskega oblikovanja je precej visoka, vendar to velja le za tista podjetja, ki so odločena osvojiti trg v dragem sektorju. Toda drage storitve običajno niso dostopne vsem. Trg je na področju povprečnih cen relativno prost.

Vrste dela

Torej, ko odprete svoje podjetje ali studio za krajinsko oblikovanje, morate razmisliti o vključitvi naslednjih storitev v vaš cenik:

• Oblikovanje krajine. Načrt ali postavitev bodočega vrta ali parcele je treba razviti v posebnem grafičnem programu, tako da lahko stranka vidi končni rezultat in se vanj zaljubi. Potem so lahko stroški storitev višji in bodo za stranko popolnoma upravičeni.
• Priprava tal. Vsaka rastlina potrebuje svojo zemljo. Če želite eno poleg druge posaditi dve rastlini, ki v naravi ne rasteta skupaj, potem razmislite o pripravi tal. Poleg tega obstoječa tla morda niso primerna za številne rastline. Kakovostna in dobra zemlja bo zagotovila dolgotrajnost vašega dela in s tem dober ugled vašega podjetja.
• Sajenje. V tem primeru je potrebno posebno znanje. Sajenje rastline, tako da se ukorenini v novem okolju in raste poleg drugih "sosedov", ni tako enostavno.
• Gradnja umetnih rezervoarjev. Zahteva tudi posebno znanje, saj mora biti rezervoar ne le lepo in kreativno oblikovan, ampak tudi tehnično popolnoma premišljen.
• Načrtovanje in polaganje poti. Poti so lahko iz kamna, ploščic, asfalta, betona, lesa in drugih materialov. Večjo izbiro boste ponudili svoji stranki, bolj boste izstopali od svojih konkurentov.
• Gradnja ograj. Najpogosteje gre za okrasno ograjo ali vrata. Če pa ste se pripravljeni lotiti resnejših gradbenih del, potem je to lahko za vas finančno samo plus.
• Izdelava namakalnega sistema. Dober namakalni sistem je tisti, ki ni viden na vrtu ali posestvu. Prav tako naj voda med zalivanjem ne pada na mimoidoče ali na površine za pešce. Da bi to dosegli, je treba posebno pozornost posvetiti razvoju projekta in izbiri opreme.
• Druga dela. To lahko vključuje druga izkopavanja, gradnjo sistema razsvetljave ali celo delo s snegom. Pa tudi gradnja otroških igrišč.

Kaj je potrebno za začetek

Ni vam treba iskati pomembnega kapitala. Za odprtje lastnega studia ne potrebujete veliko denarja. finančne naložbe, ko gre za zadevo, kot je krajinsko oblikovanje. Podjetje bo začelo delovati in uspevati že od samega začetka, le razmisliti morate o nekaj korakih. Če želite odpreti studio, boste potrebovali:

1. Soba. Njegova velikost je neposredno odvisna od števila zaposlenih v podjetju. Za eno osebo, ki sprejema stranke, jih potrebujete približno 10 kvadratnih metrov. Prav tako je vredno razmisliti o organizaciji v pisarni utility soba kje bo shranjeno orodje in druga oprema. Izberite lokacijo za svoje podjetje, kjer je verjetno največ vaših potencialnih strank in kjer je velik promet. Potem bodo tudi brez oglaševanja ljudje hitro izvedeli za vas. Stroški najema pisarne lahko nihajo glede na izbrano območje, vendar za začetek lahko računate na 300-400 USD na mesec.
2. Osebje. Oblikovalci in menedžerji, ki osebno delajo s strankami, naj sedijo v pisarni. Tisti, ki opravljajo delo, lahko delajo na daljavo, torej pridejo na mesta.
3. Oprema. Odvisno je od vrste storitev, ki jih nameravate nuditi. Napišite seznam vsega, kar potrebujete, nato pa z njega »zavrzite« tiste materiale ali orodja, brez katerih sprva lahko. Primerjajte cene v različnih trgovinah, morda boste prihranke porabili za nakup dodatnega orodja. Oprema obsega pisarniško pohištvo, pa tudi računalnike in ostalo opremo. Sprva bo morda potrebno 1000-5000 $ za nakup vsega, kar potrebujete.
4. Privabljanje strank. Ne zanašajte se le na tok ljudi v bližini vaše pisarne. Razmislite o dodelitvi dela sredstev za promocijo vašega podjetja. Stroški reklamnih materialov se hitro povrnejo. Prepričajte se, da imate na zalogi svoje vizitke, brošure in po možnosti letake. Lepo bi bilo imeti svojo virtualno pisarno v obliki spletne strani. Vse to lahko stane do 400 dolarjev.
5. Dobavitelji. Poleg glavnega orodja boste potrebovali materiale. Poiščite enega ali več dobaviteljev, ki ponujajo materiale za delo dobre kakovosti po dostopnih cenah. Morda se boste lahko dogovorili za delo brez predplačila, kar vam bo samo koristilo.

Vaš posel bo uspešen in vam bo prinesel dobre dobičke, če boste vnaprej razmislili o svoji neposredni ciljni publiki in o tem, kako potencialne kupce obvestiti o svoji ponudbi.

Kako privabiti stranke

Tukaj so vsa sredstva dobra. Glavna stvar je, da oglaševanje vpliva posebej na vašo ciljno publiko, potem lahko pozabite na neupravičene stroške.

• Neposreden stik. S svojim mini portfeljem lahko vzamete prospekt, se založite z vizitkami in ga sami pošljete strankam. Obiščite restavracije ali kavarne z zunanjimi površinami in predlagajte posebne izboljšave. Razmislite o sestavljanju predloga za podjetja in druge organizacije, poiščite neurejena območja v mestu in svoj obseg dela.
• Spletna stran. Večina zasebnih in drugih strank najde storitve in izdelke na internetu. Poskrbite, da boste imeli svojo spletno stran. Po njegovem nastanku je vredno narediti promocijo. Če se vaša stran pojavi v prvi vrstici med rezultati iskanja za ključno poizvedbo, potem je velik pretok strank zagotovljen.
• PR na internetu. Na svoje spletno mesto lahko pritegnete pozornost in povečate promet, če razmišljate o tem, kako privabiti potencialne stranke iz zunanjih virov. Danes postaja promocija poslovanja na družbenih omrežjih vse bolj priljubljena; glavna stvar ni pošiljanje neželene pošte, ampak razmišljanje o svojih poudarkih in ljudje bodo pozorni na vas. Ustvarite lahko skupino in v njej objavite nasvete za tiste, ki ne poznajo pravil za nego svojega spletnega mesta. Tam lahko tudi pokažete svoje končana dela in pustite povezave do spletnega mesta. Poleg tega lahko pišete članke za zunanje vire, vodite blog, puščate sporočila na forumih, uporabljate oglasne deske itd.
• Zunanje oglaševanje. Dobre rezultate bodo prinesli tudi transparenti in objavljeni oglasi. Glavna stvar je, da izberete mesta, kjer obstaja največja verjetnost, da ga opazite. Pomislite tudi na vsebino in dizajn takih oglasov, naročnik naj jih opazi in prejme vse potrebne informacije.
• Sodelovanje na razstavah. Veliko velikih strank išče izvajalce na razstavah. Tam lahko srečate tudi tok zasebnih strank. Ko postavljate svojo stojnico, boste morda želeli razmisliti o prikazovanju svojega portfelja in svojih najboljših del.

Povračilo poslovanja

Ne pozabite, da je krajinska zasnova sezonsko poslovanje. Seveda obstajajo vrste dela, ki jih je mogoče zagotoviti v hladni sezoni, vendar bo glavni dotok strank spomladi in poleti. Zato je treba otvoritev načrtovati konec februarja - začetek marca. Potem boste imeli čas, da se namestite v pisarni in poiščete prve stranke. Čez pomlad in poletje se lahko vsi stroški povrnejo, če aktivno iščete stranke.

Poskusite dokončati vse delo naprej najvišja raven, potem lahko strankam prodajate stalne storitve. Tako si boste zagotovili delo za jesen in naslednje leto. Za stalne stranke lahko razmišljamo o tem sistem bonusov, potem vas bodo bolj aktivno priporočali svojim prijateljem.

Storitve krajinskega oblikovanja v naši državi so nedavno postale povpraševanje. Najprej je to posledica razvoja gradnje koč zunaj mesta, povečanja ravni dohodka prebivalstva (pojav srednjega razreda, ki bo vaše glavne stranke) in pojava potrebe po estetiki. in oblikovanje. Predstavljamo vam poslovni načrt za podjetje za krajinsko oblikovanje.

Poslovni načrt: obseg storitev

Posel krajinskega oblikovanja praviloma organizirajo bodisi projektanti, ki zaposlijo delavce v svojo ekipo in nabavijo opremo ter sami vodijo proces in ustvarjajo ideje, bodisi gradbeniki, ki prejemajo odlična izkušnja Za delo na tem področju najemajo specializirane strokovnjake - dendrologe, oblikovalce. Obe poti sta povsem razumni in lahko pripeljeta do uspeha.

Izkušeni podjetniki na tem področju svetujejo ustanovitev podjetja, ki ponuja celotno paleto storitev - trate, zasaditve, tlakovanje poti, odvodnjavanje, žlebovi, elektrika, zunanja razsvetljava, gazebosi, majhne arhitekturne oblike, fontane, potoki, cvetlične grede, avtomatsko zalivanje itd. . Kot kaže praksa, se stranke raje obrnejo na tista podjetja, ki rešujejo več težav hkrati.

Poslovni načrt: skrb za lokacijo

V Rusiji je niša storitev za nego zasebnih parcel skoraj prazna. Torej, če pohitite, lahko vzamete in zgradite zelo uspešno vrtnarsko podjetje. Po eni strani potencialne stranke še niso povsem spoznale, da je vrtnar specialist in da je veliko v vašem vrtu odvisno od njegove strokovnosti. A po drugi strani spoznanje, da je oskrba vrta stvar profesionalcev, že prihaja tudi do naših lastnikov zemljišč. To pomeni, da so možnosti za to smer najbolj svetle.

Glavna značilnost tega posla je njegova delovna intenzivnost. Imeti boste morali veliko osebje vrtnarjev in osebno spremljati in preverjati njihovo delo. Poleg tega je treba vnaprej izračunati donosnost. Povprečna plača vrtnarja je 400-500 dolarjev, stroški storitev podjetja, ki ponuja takšne storitve, bi morali biti še višji. Bolje je, da ne znižate cen, saj je tako enostavno pristati v rdečih številkah.

Poslovni načrt: oblikovanje

Število in posebnost zaposlenih v podjetju za krajinsko oblikovanje je odvisno od obsega dela. V idealnem primeru je dobro imeti dendrologe, delovodje, gradbenike in seveda projektanta. Oblikovalec je ključna oseba v krajinskem podjetju. On je tisti, ki generira ideje, ki jih uresničujejo vsi ostali zaposleni. Velika vrednost ima izkušnje in spretnosti kot oblikovalec. Mladih diplomantov ne smete zaposliti kot oblikovalci - imajo velike ambicije, a v praksi lahko služijo le kot pomočniki sedanjosti profesionalni oblikovalec, nimajo dovolj izkušenj.

Oblikovalec domačega vrta mora poleg dobrega okusa razumeti: arhitekturne sloge, zakonitosti kompozicije, barvno znanost, koloristiko, biologijo, dendrologijo, krajinsko grafiko in računalniško modeliranje. Vse to se lahko naučite na posebnih tečajih krajinskega oblikovanja. Njihovi stroški se gibljejo od 300 do 400 dolarjev na tečaj, trajanje usposabljanja je do 3 mesece.

Običajno usposabljanje temelji na treh programih: "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" in "Punch! Software". S prvim lahko v računalnik vnesete fotografije mesta ali ustvarite pogled iz elementov, ki jih ponuja program. Vsak element je mogoče premikati po "sliki", odvisno od tega, kako vidite prihodnje spletno mesto. Drugi program je knjižnica objektov z vsemi elementi za načrtovanje in oblikovanje vrta. Prav tako bo pokazalo, kako se bo stran spreminjala skozi letne čase. In program "Punch! Software" združuje sposobnost priprave arhitekturnih projektov (z vsemi potrebnimi komunikacijami), razvoja notranjega in krajinskega oblikovanja s 3D vizualizacijo.

Po končanem študiju boste stranki lahko ponudili projekt, ki vključuje vse od tega, kako bo vrt izgledal pozno jeseni in zgodaj spomladi, do razgledov iz vsakega okna.

Poleg tega mora projektant razumeti rastline, dobro poznati dendrologijo: nekatere rastline ne gredo skupaj, nekatere ne rastejo skupaj, včasih pa se med sajenjem preprosto pobijejo. Stranka vse zahtevke uveljavlja ne do oblikovalca, ampak do podjetja. Zato lahko napaka projektanta povzroči izgubo ugleda in kupca ter s tem dobiček podjetja.

Sezonskost je še en dejavnik, ki ga mora upoštevati lastnik podjetja za krajinsko oblikovanje. Večina podjetij deluje na dva načina - pozimi in poleti. V zimskem obdobju se na kadru zadržijo le glavni zaposleni - hrbtenica podjetja, ki so na plačilni listi. Toda poleti, ko se začnejo naročila, je situacija drugačna - postopoma se pridružijo gradbeniki in mojstri, osebje pa se znatno poveča.

Poslovni načrt: oglaševanje

Glavni kanali za promocijo storitev krajinskega oblikovanja so specializirane revije. Poleg tega ne uporabljajo samo oblikovalskih revij, temveč tudi publikacije o nepremičninah in revije, kot je »Ideje za vaš dom«.

Imeti svojo stran na internetu se dobro povrne, vendar morate tukaj objaviti fotografije svojega dela.

Toda večina strank običajno pride po priporočilu. Zato sta kakovost dela in ugled osnova uspešnega poslovanja.

Glede oglaševanja televiziji radiu ter tudi zunanje oglaševanje, potem ti kanali niso donosni; visoki stroški te vrste oglaševanja ne upravičujejo donosa. Pogosto je preprosto objavljanje obvestil v vikend naseljih veliko bolj učinkovito.

Poslovni načrt: nadzor nad delom

Glavna naloga lastnika podjetja je popoln nadzor nad vsemi zaposlenimi v ekipi. In ne samo za gradbenike, ki tradicionalno potrebujejo povečan nadzor. Absolutno vse procese je treba spremljati in preverjati. To je specifika tega posla. Zato je bolje, če lastnik sam razume konstrukcijski in oblikovalski vidik. Le tako lahko doseže želeni rezultat.

Poslovni načrt: obdavčitev in ugodnosti

V skladu z odlokom št. 406 vlade RSFSR z dne 18. julija 1991 "O ukrepih za podporo podjetjem v RSFSR" lahko podjetja, ki urejajo krajine, ustanovijo davčne ugodnosti, uporaba mehanizmov pospešene amortizacije osnovnih sredstev, ustvarjanje skladov finančno podporo na račun proračunskih sredstev. Kaj to pomeni?

Za arhitekturna in krajinska podjetja so bile preklicane akontacije dohodnine. Poleg tega se zneski davka na dodano vrednost, plačani ob pridobitvi osnovnih sredstev in neopredmetenih sredstev, v celoti odštejejo ob zagonu osnovnih sredstev in registraciji neopredmetenih sredstev (v skladu z Odlokom predsednika Ruske federacije z dne 22. decembra 1993 št. 2270 "O nekaterih spremembah v obdavčitvi in ​​v razmerju med proračuni različnih ravni").

ampak... Krajinska podjetja, ki so arhitekturna in gradbena podjetja, še vedno ne sodijo v prednostni sektor gospodarstva in zato niso oproščena, kot na primer gradbena podjetja, davka na dobiček v prvih dveh letih obstoja.

Vendar pa lahko v skladu z zgoraj omenjeno resolucijo št. 406 z dne 18. julija 1991 krajinska in arhitekturna podjetja v prvem letu delovanja dodatno odpišejo kot stroške amortizacije do 50% prvotne vrednosti svojih osnovnih sredstev z življenjsko dobo več kot 3 leta, kot tudi izvajati pospešeno amortizacijo aktivnega dela proizvodna sredstva.

Zanimivo dejstvo je, da imajo krajinski oblikovalci pravico do pridobitve davčne olajšave za naložbe v obliki odloženega plačila davka in znižanja dohodnine za 10% cene kupljene in naročene opreme (v skladu z zakonom Ruske federacije z dne 20. decembra 1991).

Pomembno je, da se pri določanju obdavčljivega dobička izključi dobiček, namenjen gradnji, rekonstrukciji in obnovi osnovnih proizvodnih sredstev, razvoju nove opreme in tehnologij (v skladu z zakonom Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 "O davku od dohodka" podjetij in organizacij”).

Poslovni načrt: naložbe

Začetne naložbe v podjetje se lahko začnejo od 10 tisoč dolarjev. S tem denarjem lahko kupite avto gazela za prevoz opreme in nekaj opreme - kotni brusilnik, vrtalnik, mešalnik za beton itd.

Ločeno bi morali razmisliti tudi o najemu pisarne, kjer boste sprejemali stranke, čeprav se krajinski oblikovalci pogosto sami odpravijo do stranke.

Ves ostali material, potreben za delo, lahko dokupite po potrebi. Na primer, potrebovali smo zemljo, drobljenec, pesek - pojdimo se dogovoriti. Če potrebujete rastline, jih pojeste in ponovno kupite.

Poslovni načrt: pisarna

Prisotnost pisarne ne vpliva na izbiro stranke. Zato je najem zgolj stvar vaše izbire. Številni zasebni trgovci nimajo pisarne in delajo z domačega telefona in sami potujejo do stranke. Drugi, nasprotno, najamejo predstavništvo, ga opremijo z dobrim pohištvom in obesijo svoja dela ter na vse možne načine dokazujejo svojo trdnost. Vendar to ni glavni in daleč od edinega načina za pridobitev stranke.

Veliko boljši način za pridobitev stranke je na primer popolno »narediti« eno področje. In potem bo svoje storitve ponudil sosedom te stranke. Zmagajoča možnost ...

Poslovni načrt: odnosi z dobavitelji

Poslovni načrt: stranke

Poslovni načrt: velika naročila

Veliko bolj donosno je delati velika naročila tako z vidika stroškov dela kot z vidika organizacije. Na velikem mestu se je lažje »obrniti«, lažje je organizirati življenje delavcev. In seveda so velika naročila bolj donosna.

Toda za novoustanovljeno podjetje je bolje, da vadi na majhnih naročilih in pridobiva izkušnje. Majhne stranke pogosto niso v središču pozornosti velikih podjetij za krajinsko oblikovanje, zato je ta sektor razmeroma brezplačen. Edini nasvet je, da kupcev ne iščete daleč drug od drugega, idealno je, če so to parcele v istem naselju koč.

Poslovni načrt: vračanje

Krajinski posel - dovolj donosen posel, eno naročilo tukaj lahko pokrije stroške usposabljanja. Na primer, stroški paketne dokumentacije za storitve oblikovanja brez dela se gibljejo od 250 do 1800 dolarjev. Zasnova na ključ lahko stane od 1500 dolarjev na sto kvadratnih metrov.

Na splošno se seveda stroški dela za izdelavo projekta določijo individualno in so odvisni od številnih dejavnikov: sestave projekta, obsega dela, skupne površine zemljišča, terena itd. In seveda je veliko odvisno od plačilne sposobnosti stranke.

Samozavest, kompetentna cenovna politika, individualni pristop do stranke in nove ideje - vse, kar potrebujete za uspeh v tem poslu!

Ocenjeni stroški oblikovalsko delo za krajinsko oblikovanje parcele 6 hektarjev:

1. Posvetovanje s strokovnjakom z obiskom na kraju samem - 26 $
2. Skica (v 2 različicah) za izbiro krajinske možnosti - 6 hektarjev - 160 $
3. Projektna dokumentacija:
   - glavni načrt
   - dendroplan
   - risba pristanka
   - risba postavitve - 1 vezava - 35 $
4. Načrt cvetličnega vrta, skalnjaka, ribnika s kvalitativno in kvantitativno študijo sortimenta (lastnosti rastlin, priporočila za nego) - m2. - 4 $
5. Ocena dokumentacije - 10% stroškov dela
6. Avtorski nadzor - 10% stroškov dela
7. Topografski pregled mesta (odvisno od zahtevnosti terena) - 1 sto kvadratnih metrov - 10% stroškov dela

domov » Irina » Poslovni načrt - krajinsko delo. Tipičen poslovni načrt za podjetje za urejanje okolice in okolice