Čiščenje stopnic v stanovanjski hiši je običajno. Komunalno izobraževalni program: o čiščenju vhoda, plačilih in števcih

Pri vsakem normalnem človeku pogled na umazanijo vzbuja negativna čustva, še posebej, ker čistoča neposredno vpliva na zdravje njegovega telesa.

V svojih stanovanjih ljudje sami skrbijo za red in lahko vsak dan ustvarijo čistočo in udobje.

Na vhodih je čiščenje in vzdrževanje vključeno v storitev stanovanjske hiše.

Ta zahteva je določena v Stanovanjski zakonik v 36. čl. Spodaj smo podrobno opisali standarde za vzdrževanje stopnišč v redu.

Opredelitev pojmov in zakonodajna ureditev problematike

Zakon ne predvideva prisotnosti čistilke za vsak posamezen vhod. Hkrati lahko odstrani od tri do deset predmetov. Če sektor stanovanjskih in komunalnih storitev sploh ne zagotavlja takšnih strokovnjakov, potem krši pravne norme.

Glede na Resolucija Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije 170, odobren od 27. septembra 2003, morajo zaposleni v družbi za upravljanje čistiti stopnišča. Dovoljeno je tudi sklepanje dogovorov z izvajalci. Glede na Uredba vlade po 290. čl, sprejet 3. aprila 2013, kot tudi GOST o stanovanjskih in komunalnih odgovornostih in storitvah, čiščenje stopnišč izvajajo pooblaščene osebe. Pri opravljanju poklicnih nalog se ravnajo po pravilih iz navedenih dokumentov.

Obvezno čiščenje vhodov večstanovanjski stanovanjski kompleks se izvaja v skladu z vladno zakonodajo z dne 20. aprila 2013. Zaslon grafika Podoben postopek je vključen v aneks k pogodbeni pogodbi s stanovanjskim organom.

Pravila za urejanje stvari

Iz 36. člena Stanovanjskega zakonika izhaja, da skupno lastnino stanovanjske stavbe sestavljajo dvigala, hodniki, podesti, podstrešja, tehnična tla, stopnišča, kleti in drugi prostori, ki se nahajajo v tej stavbi.

Glede na Sklep vlade 290 je odgovorna družba za upravljanje za izvajanje minimalnega števila različnih dejanj, povezanih z vzdrževanjem hiše čiste in zagotavljanjem sprejemljivega videza vsakemu vhodu.

Isti odstavek vsebuje določbe, po katerih čiščenje in mokro čiščenje se proizvajajo za naslednja področja:

• hodniki in veže;
• okenske police, dvigala, okenske rešetke in jame;
• omare in vrata za električne plošče;
• poštnih nabiralnikov in stopnišč.

Čiščenje vhodov, ki je v skladu z vsemi zakonskimi standardi, je odgovornost. Posledično se denar, ki ga prebivalci prispevajo za njegovo popravilo in vzdrževanje, pošlje tej organizaciji.

Pogostost izvajanja

Po splošnih tehničnih pogojih GOST Ruske federacije 51617-2000 o stanovanjskih in komunalnih storitvah mora čistilec opraviti naslednja dela:

Odgovoren za vzdrževanje čistoče

V skladu z vladno uredbo so dolžnosti vseh javnih služb pravilno vzdrževanje nosilnih konstrukcij stanovanjske stavbe, opreme, inženirskih in tehničnih sistemov.

Od triindvajsete točke lahko jasno ločimo dejanja povezanih z vzdrževanjem prostorov v stanovanjski hiši. Ti vključujejo:

• izvajanje mokrega in suhega čiščenja v dvoranah, preddverjih, galerijah, hodnikih, kabinah dvigal in stopniščih, klančinah, stopniščih;
• brisanje prahu, ki pokriva okenske mreže, okenske police, stopniščne ograje, omarice za električne števce, poštne predale, slabotočne naprave, vratna krila, okvirje in ročaje, zapirala;
• čiščenje okenskega stekla;
• odstranjevanje umazanije z zaščitnih naprav. Praviloma so to kovinske rešetke, pokrovi celic, jame in tekstilne preproge.

Konfliktne situacije in metode za njihovo reševanje

Danes se stanovalci stanovanj zelo pogosto soočajo s slabo kakovostjo čiščenja svojih hodnikov. Veliko ljudi se pritožuje nad slabim stanjem stopnišč zaradi opazne plasti umazanije ali prahu na njih, odpadkov, pajčevine in okoliških napisov, tudi na stenah. Očitno do teh situacij pride zaradi nerednega vzpostavljanja reda na vhodih.

Vsi se ne morejo tiho odzvati na to stanje, zato poskušajo braniti svoje pravice. Lahko ste dolgo ogorčeni in upate na spremembe na bolje, vendar je najučinkovitejši način, da se obrnete na stanovanjske in komunalne službe ali organizacijo za upravljanje, ki servisira ustrezno stanovanjsko stavbo. Ta podjetja morajo svetovati o vzdrževanju čistoče v prostorih, saj plačilo komunalnih storitev vključuje čiščenje vhodov, ki pripadajo določeni hiši. Nezadovoljnim stanovalcem je treba zagotoviti kvalificirano strokovno svetovanje.

Prebivalci imajo pravico poslati pisno pritožbo na obrazcu, glede umazanosti stopnišč ali vhodov. Tak dokument je sestavljen v kakršni koli obliki, ki navaja zahteve. Zaposleni v družbi za upravljanje ali stanovanjskih in komunalnih službah morajo zagotoviti številna potrebna pojasnila za izpolnitev vloge.

Konflikti so lahko povezani z delom čistilk na hodnikih. Vse pritožbe v zvezi z neizpolnjevanjem nalog, ki so jim bile dodeljene, kršitev zakonov o vzdrževanju stopnišč, pa tudi odsotnost zaposlenega na delovnem mestu se predložijo vodstvu družbe za upravljanje v kraju stalnega prebivališča. . Ti pa morajo zoper malomarnega delavca sprejeti ukrepe, vključno z njegovo odstranitvijo s položaja zaradi nadaljnjega zanemarjanja dela.

Družba za upravljanje stanovanjske stavbe je dolžna poslati posebno komisijo, da bi ocenili, kako dobro je bilo delo opravljeno pri vzdrževanju čistoče v vhodih.

Če vzdrževalec večstanovanjske stavbe ne ukrepa na pritožbo lastnikov, ima vso pravico poslati na organizacije:

• Zvezna služba Rospotrebnadzor;
• tožilstvo;
• mestna in okrožna uprava.

Obdobje pregleda poslanih pritožb največ en mesec od datuma njihovega prejema. Če je vloga nujna, se rok za obravnavo skrajša na en ali pet dni.

Tako je vzdrževanje čistoče v vhodih stavb z velikim številom stanovanj obvezna pravna norma, potrjena 20. aprila 2013. Pri sklenitvi pogodbe z družbo za upravljanje, ki servisira stanovanjsko hišo, mora biti k njej priložen postopek čiščenja. Ta organizacija je odgovorna za zagotavljanje takšnih storitev lastnikom stanovanjskih prostorov.

Pravila za zagotavljanje storitev čiščenja v stanovanjskih stavbah s strani družb za upravljanje so opisana v naslednjem videu:

V kateri koli večnadstropni stavbi je vhod nekakšen hodnik za vsa obstoječa stanovanja. V nekaterih hišah so takšne sobe udobne, prostorne in, kar je najpomembneje, čiste. Druge stanovanjske stavbe se s tem ne morejo pohvaliti. V praksi je čiščenje vhodov ena od storitev storitev stanovanjskih kompleksov. Zato bi moralo to težavo rešiti družba za upravljanje, katere zaposleni vedo, kako očistiti vhod. Posledično lahko umazan vhod postane zgleden, stanovalci pa so zadovoljni z načinom čiščenja in čiščenja.

Obstoječi zakon jasno določa pogostost, roke in zahteve glede čiščenja skupnih prostorov in stopnišč.

Posebni dokumenti vsebujejo informacije o operativnih in tehničnih pogojih za vzdrževanje takih prostorov. Zato vsak zaposleni v takšnih službah, ki pozna sprejeti zakon o vzdrževanju reda na javnih mestih, ve, kolikokrat na mesec mora očistiti vhod.

Glede na obstoječo dokumentacijo, ki je določena z ustreznim zakonom, stanovalcem ni treba čistiti in pomivati ​​skupnih prostorov ali najeti čistilke za vzpostavitev reda. Takšno delo morajo opravljati zaposleni v specializiranih organizacijah, s katerimi je sklenjen ustrezen sporazum, katerega vzorec je mogoče dobiti na oddelku.

• Ta sporazum vsebuje informacije, ki so v celoti utemeljene z bivalnimi razmerami ljudi v stanovanjskih stavbah, pa tudi, kdo je odgovoren za izpolnjevanje vseh določb. Dokument vsebuje več pomembnih točk, ki podrobno določajo posebnosti čiščenja javnih površin, in sicer:
• čas in pogostost dela za vzpostavitev reda v takih prostorih;
• pogostost čiščenja stopnic;
• pogostost čiščenja območja v bližini žice za smeti;
• pogostost čiščenja v prostoru z dvigalom;
• pogostost čiščenja okenskih polic, oken in svetilk v vhodu;

deratizacija in dezinfekcijska dela. Ta sporazum jasno določa, kako pogosto je treba čistiti in brisati tla v skupnih prostorih v takih domovih. Navedena je tudi odgovorna oseba, ki je odgovorna za kakovost čistilnih del v takšnih prostorih.

Vzorec dokumenta najdete v upravi storitvenega podjetja.

Značilnosti vzdrževanja in čiščenja prostorov
Osnova za pravilno vzdrževanje skupnih prostorov v stanovanjskih stavbah je upoštevanje frekvence

čiščenje v takih prostorih. Regulativni del sanacijskih del, kjer se uporablja posebno sredstvo, je prav tako jasno opredeljen z ustreznim zakonom. Glede na posebno opremo, ki je na voljo na vhodih, se sestavijo urniki čiščenja takih območij. Vgrajena oprema, ki jo je treba tudi oprati, vključuje dvigalo in odvoz smeti.

V vhodih z dvigalom v srednjih nadstropjih zadostuje čiščenje in pranje tal enkrat na teden. Prisotnost sistema za odstranjevanje smeti v gospodinjstvu zahteva njegovo redno vzdrževanje. V praksi mora čistilka vsak dan pomiti tla pred loputami, kjer se razkladajo smeti. To vključuje tudi pogodbo za čiščenje vhodov.

Zaposleni, ki vzdržuje tovrstno opremo, mora iz zbiralnika odpadkov odstraniti vse smeti ter dnevno pomiti tla v zbiralnici odpadkov. V praksi naj pomije nadomestne posode. Enkrat tedensko je čistilec dolžan, kot to določa pogodba, očistiti in očistiti nakladalne lopute smeti. Enkrat na mesec morate s posebnim sredstvom oprati in razkužiti vse elemente sistema žlebov za smeti, pa tudi komore za sprejem odpadkov.

Kako vzdrževati in čistiti vhode

Čiščenje hodnikov je določeno z ustreznim dogovorom, kjer je jasno navedeno, kolikokrat je treba te skupne prostore očistiti. Ta sporazum jasno določa, kako pogosto mora oseba, ki je odgovorna za čiščenje, očistiti tla in stene območij, za katera prebivalci menijo, da so skupna lastnina za splošno uporabo. Postopek temelji na količini in kakovosti vzdrževalnih del v prostorih, kjer čistilka opravlja svoje naloge. Če delo ni opravljeno, kot je določeno v pogodbi, imajo stanovalci vhoda pravico vložiti pritožbo z ustreznim pisnim vzorcem. To je jasno opredeljeno z zakonom, pogodbo in navodili.

Kot določa sprejeti zakon, vzdrževanje takšnih javnih prostorov vključuje dnevno mokro čiščenje v spodnjih nadstropjih. Če želite to narediti, uporabite mokro metlo, s katero obdelate tla in spodnji del sten. Stopnišča in tla spodnjih dveh etaž, vključno z vhodnim prostorom, so podvrženi podobnemu čiščenju. Zgornja nadstropja je treba pometati z vlažno metlo dvakrat na teden. Če je kabina dvigala, je treba njegovo podlago na ta način očistiti vsaj enkrat na teden. Čiščenje takih krajev je zelo pomemben podvig.

Priporočljivo je vsakodnevno obdelavo prostora pred smetnjakom, kot to določa veljavna zakonodaja, z mokro metlo. Čiščenje baze na podestih in letovih zgornjih nadstropij, če dvigalo deluje, se običajno izvaja enkrat tedensko. Priporočljivo je, da enako pogosto izvajate mokro obdelavo sten kabine dvigala. Enkrat na teden je potrebno očistiti rešetke, nameščene na tleh pred vhodom v vhod.

Kot določa zakon, je pomemben dogodek lokalno generalno čiščenje površin, arhitekturnih elementov in opreme v vhodu. Takšno delo se običajno izvaja enkrat letno. Odgovorni delavec mora z ustreznim orodjem in opremo očistiti okna, svetilke in odstraniti prah s stropov. To pomeni tudi čiščenje poštnih nabiralnikov in nabiralnikov, kjer so električni števci.

Ruska zakonodaja ne zagotavlja čistilcev na vsakem posameznem vhodu. Toda, če stanovanjski kompleks ne dodeli zaposlenih za čiščenje vhodov v večnadstropnih stavbah, potem komunalne službe kršijo zakon. Družba za upravljanje je odgovorna za čiščenje hodnikov, stopnišč, prostorov pred vhodnimi vrati stanovanj, lokalov, dvigal in podestov, dopisniških omar, na splošno celotnega prostora med vhodnimi vrati v hišo in osebnimi vrati stanovanjskih stanovalcev. . Če je podjetje prevzelo obveznosti do ljudi, ki živijo v tej hiši, jih mora izpolniti.

Pomembno! Odlok Državnega odbora za gradnjo št. 170 z dne 27. septembra 2003 določa, da morajo delavci stanovanjskih pisarn očistiti vhode večnadstropnih stavb. Družbe za upravljanje ne morejo samo zaposlovati osebja, temveč tudi uporabljati storitve čistilnih podjetij in sklepati pogodbene pogodbe.

Podjetja se morajo pri opravljanju svoje dejavnosti ravnati po pravilih, določenih v naslednjih predpisih:

• Vladni odlok z dne 03.04.2013 št. 209
• Vladni odlok št. 491 z dne 13. avgusta 2006
• GOST R 51617-2000 "O stanovanjskih in komunalnih odgovornostih in storitvah"

Pomembno je vedeti, da člen 36 Stanovanjskega zakonika in komentarji k njemu kažejo, da morajo stanovanjski kompleksi spremljati čistočo v kleteh in podstrešjih, ne le v dvigalih, na stopnicah in v prostorih med njimi. V skladu s tem morajo čistilci servisirati te objekte: izvajati mokro čiščenje vseh skupnih prostorov v hišah, kletk, rešetk in dvigal. Seveda je najbolj umazano mesto v domovih pogosto odlagališče smeti, ki mu je treba nameniti posebno pozornost.

Ko stanovanjska podjetja sklenejo pogodbo s stanovalci stavb, morajo za pogodbo izdelati urnik čiščenja, in sicer kaj, kdaj in koliko je treba oprati, pomesti in očistiti. Prebivalci visokih stavb pa imajo pravico, da se strinjajo ali izrazijo svoje predloge za izboljšanje urnika. Na internetu je standardna predloga, ki jo lahko podjetja uporabijo kot primer. Vsi razumejo, da različni vhodi zahtevajo različno čiščenje, prostor pred smetnjakom se hitreje umaže, več stanovalcev pomeni več umazanije, zato ga je treba pogosteje pomivati. Če ste nezadovoljni s čistočo in sanitarnim stanjem prostorov, ki se začnejo po vstopu v hišo, potem se morate najprej seznaniti z urnikom čiščenja vašega stanovanjskega kompleksa. Če se v tem dokumentu izkaže, da je po načrtu treba stanovanjski kompleks čistiti enkrat na mesec, potem ne bi smeli biti presenečeni nad neredom v vhodih. (No, to je seveda skrajni primer, to se ne zgodi).

Norme in predpisi za čiščenje vhodov v stanovanjskih stavbah

Torej, da bi razumeli, kolikokrat mora stanovanjski kompleks poslati čistilko, poglejmo našo zakonodajo. Vladni odlok št. 209 z dne 3. aprila 2013 potrjuje seznam del, ki jih morajo v stanovanjskih stavbah izvajati čistilci. Drug dokument, ki ureja pravila za čiščenje vhodov, je GOST 51617-2000.
Za čiščenje prostorov med vhodnimi vrati in vrati v stanovanja obstajajo pravila, ki jih določa zakon:

Pri pometanju mora biti metla mokra. Tla v dvigalih, v prvem in drugem nadstropju, poleg odlagališč smeti (če so v hiši) je treba pomesti. Vse tiste prostore med smetnjakom in dvigalom je treba redno čistiti. Malokdo ve za to, a v naših domovih bi morali radiatorje, ograje, vrata, okenske police, stene in strope v sprednjih prostorih pomiti s krpo (ne predstavljam si, kako bi bilo s krpo pomiti strop, sploh če je prebeljeno) Tudi okna in senčila/lestenci morajo biti čisti, čistilka jih mora očistiti pred prahom in umazanijo.

Za opravljanje potrebnih delovnih funkcij na visoki ravni mora družba za upravljanje upoštevati standarde čiščenja vhodov stanovanjskih stavb, določenih v gostu 51617-2000. Ti standardi ne vključujejo samo pometanja in pomivanja tal in stopnic, čiščenja vhodnega prostora, temveč tudi redno zračenje vhodov, čiščenje prezračevanja in pometanje stropov. Prostor dvigala, ki vključuje tla in stene, najprej obrišemo z mokro metlo, nato pa operemo s čisto krpo, ki ji dodamo čistilno sredstvo. Če je v stanovanjskem območju smetnjak, je čistilec dolžan odstraniti odpadke iz posebnega prostora in tam vzpostaviti red, pri čemer ne sme pozabiti enkrat mesečno razkužiti sestavnih delov smetnjaka in loput. Vse strukture v vhodu je treba vzdrževati v dobrem stanju, to vključuje cevi in ​​ogrevalne sisteme.

Stanovanjski standardi ali stanovanjski standardi vsebujejo in potrjujejo predpise za čiščenje ozemlja, zahteve za vzdrževanje vhoda, katera dejanja so potrebna za vzdrževanje odgovornega območja, organizacijo nadzora nad stanjem vhoda, postopek za izvajanje splošnih čiščenje in čiščenje v skladu z urnikom.

Pogostost čiščenja

Pri opravljanju svojih nalog mora čistilec upoštevati zahteve in predpise sanitarnih predpisov za vzdrževanje čistoče v prostorih. V skladu s standardi je treba pranje vhodov, stopnišč in letov izvajati 2-krat na mesec. Vsekakor vsak dan temeljito pometite in z mokro krpo pobrišite tla v prvem nadstropju hiše in v dvigalu. Vsak dan je po standardih priporočljivo, da čistilka pobriše tla in stopnišča.

Pomembno! V skladu z GOST mora odgovorna oseba ne le upoštevati potrebna pravila in državne standarde, temveč mora svoje naloge opravljati z določeno pogostostjo.

Za kakovostno vzdrževanje vhodov stanovanjskih stavb je potrebno izvesti naslednjo pogostost, ki jo določajo GOST in sanitarni standardi:

Dnevno temeljito čiščenje dvigala

Dnevno čiščenje dvigala vključuje:

• Dvakrat na teden uporabite vlažno metlo za čiščenje, začenši od tretjega nadstropja. Dnevno očistite prvo in drugo nadstropje
• enkrat letno je potrebno očistiti in urediti mokro pranje senčnikov, oken, stopniščnih rešetk, omaric za električne števce, korespondenčnih predalov.
• Enkrat tedensko mora čistilka očistiti prostor pred vhodom, verando in skrtačiti rešetko.
• dvakrat letno sanitarni standardi priporočajo pranje okenskih polic in grelnih naprav

Pritožbe zaradi slabega čiščenja

Če komunalne službe ne skrbijo za vhode ali ne vzdržujejo redno reda. Če se čistilka ne drži urnika dela in ne pomiva pravilno stopnic, tal in dvigal ter ne nadzoruje ustrezno dostopnega območja, potem morajo stanovalci iti na stanovanjsko-komunalno službo, kjer jim bo strokovnjak svetoval in odgovori na vsa njihova vprašanja. Pojasnila zaposlenih v družbi za upravljanje ne zadovoljijo vedno prebivalcev in pogosto povzročajo očitno nesoglasje. Nato lahko pošljete pritožbo o stanju čiščenja družbi za upravljanje, ki bo poslala posebno komisijo, ki bo ocenila čiščenje prostorov in ugotovila, kolikokrat in kako pogosto je bilo čiščenje opravljeno. V zahtevku morajo biti navedene koordinate vhoda, kje se nahaja, in bistvo zahtevka. Če družba za upravljanje pokaže neukrepanje in ne čisti več kot enkrat na šest mesecev, imajo prebivalci vhoda pravico, da najprej pošljejo pritožbo okrožni upravi, nato pa Rospotrebnadzorju in tožilstvu. Zahtevki se praviloma obravnavajo v roku 1 meseca, če to zahtevajo okoliščine, se rok lahko skrajša na 5 dni.

Če pri obravnavi pritožbe ni pozitivnih rezultatov, se je treba pripraviti na vložitev zahtevka na sodišču. Vzorec takšne izjave lahko najdete na svetovnem spletu. Če iz pogodbe ne izhaja, da je družba za upravljanje dolžna izvajati čiščenje, potem je družba po zakonu dolžna izvajati ukrepe za čiščenje prostorov. Ta norma je določena v Uredbi vlade št. 491 z dne 13. avgusta 2006. Da lahko na sodišču zahtevajo normalno sanitarno čiščenje vhoda, morajo stanovalci izpolnjevati vse pogoje, določene v pogodbi in drugih dokumentih, na primer predložiti dokazila o rednem plačevanju komunalnih storitev.

Zaključek

Stanovalci vhoda naj se ne zanašajo na čistilko ali sami čistijo hodnikov ali stopnišč. Vedno se moramo spomniti, da Stanovanjski zakonik določa, da je čiščenje vhoda odgovornost družbe za upravljanje, ki ji prebivalci plačujejo mesečni denar za svoje delo. Nekatere družbe za upravljanje zanemarjajo svoje odgovornosti, stanovalci pa ne bi smeli ostati brez dela, saj lahko vsak lastnik nepremičnine vloži pritožbo in odgovarja stanovanjski urad. In če čistilec reče: "Čistim" tla, vendar v resnici ne sledi ustaljenemu urniku, potem imajo prebivalci hiše vse razloge, da se obrnejo na posebne strukture za pojasnilo o delu čistilca.

Socialne utopije so obstajale na vseh stopnjah družbenega razvoja. Vse utopične ideje so lepe, kot večni gibalnik. In vse lepe družbene ideje se razbijejo ob eno, a zelo tehtno in trdo oviro - človeško bistvo. Vzajemno koristni odnosi med posamezniki in skupinami, ki temeljijo na načelu prostovoljnega sodelovanja vseh članov družbe, ostajajo le v sanjah anarhistov vseh vrst.

Stanovanjski objekt je majhna družba, katere življenje je lahko zelo dobro ali nevzdržno, odvisno od tega, kako vsi člani družbe, vključno s stanovanjsko pisarno, upoštevajo pravila hostla. Eden od vidikov življenja v vsakem domu je čiščenje stopnišč v stanovanjskih stavbah.

Od utopije k praksi

Nemogoče je živeti v družbi in biti osvobojen družbe. Človeška narava je taka, da se pri izpolnjevanju družbenih pravil ne splača zanašati le na razum in vest vseh članov družbe. Za zagotovitev sprejemljive eksistence za vse člane družbe je potrebno uvesti jasno opredeljena pravila in navodila. Odlok Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije št. 170 potrjuje pravila in predpise za tehnično delovanje stanovanjskega sklada. Ta dokument, sprejet septembra 2003, vsebuje veliko koristnih informacij o tem, kakšne obveznosti in pravice imajo podjetja, ki upravljajo stanovanjski objekt, in tisti, ki v tem objektu živijo. Tam je opisana tudi pogostost dela pri čiščenju stopnišč.

Vhodni prostor je skupen stanovalcem stanovanjskih hiš. Nekakšen velik hodnik za vsa stanovanja v vhodu. Seveda si vsi stanovalci želijo, da bi bil ta hodnik čist. Kako in kako pogosto je treba podest čistiti, je odvisno od vrste hiše, števila stanovalcev, letnega časa in vrste obloge, ki jo čistimo.

Kaj je v spodnji vrstici

Stanovanjski fond se lahko razlikuje. Zato so zahteve, določene v Resoluciji št. 170, kot v vseh tovrstnih dokumentih, nejasne in meglene. Kratek izvleček iz dolgega besedila dokumenta pokaže, da standard za čiščenje stopnišč sestavljajo:

• pometanje in pomivanje tal v vhodu;
• odstranjevanje prahu s sten in stropov;
• pometanje z vlago;
• brisalke, okenske police, vrata, poštni nabiralniki, stene, stopniščne ograje, okenske rešetke, radiatorji, električne omarice;
• pranje stekla;
• vzdrževanje žleba za smeti;
• čiščenje verande;
• čiščenje jame pred umazanijo;
• dezinfekcijske in deratizacijske ukrepe.

Tipičen vhod v stalinistično stavbo

Osnova za pravilno vzdrževanje stanovanjske nepremičnine je upoštevanje pogostosti čiščenja vhodov in stopnišč. V zakonu so jasno določeni tudi predpisi za izvajanje sanitarnih ukrepov. Urnik čiščenja stopnišč je sestavljen ob upoštevanju vrste opreme, nameščene na vhodu. Nameščena oprema pomeni prisotnost dvigala in žleba za smeti v hiši. Za hiše, ki nimajo opreme za dvigala in žleba za smeti, so določeni naslednji standardi:

• pometanje z vlaženjem stopnišč in podestov prvih dveh nadstropij - dnevno, razen ob vikendih in praznikih;
• pometanje z vlaženjem stopnišč in podestov zgornjih nadstropij - dvakrat na teden;
• pranje stopnic in podestov - vsak drugi teden;
• pranje verande in čiščenje jame - tedensko;
• pranje stekla – letno;
• mokro brisanje radiatorjev in okenskih polic - dvakrat letno;
• mokro čiščenje - brisanje sten, vrat, svetilk, stopniščnih ograj, okenskih rešetk, električnih omaric, poštnih nabiralnikov in pometanje prahu s stropov - letno.

Prisotnost dodatne opreme - dvigala - povečuje obremenitev čistilca z vsakodnevnim pranjem tal v dvigalu in mokrim brisanjem sten, svetilk, stropa in vrat kabine dvakrat na mesec. Res je, da morate v nadstropjih, ki se nahajajo nad prvima dvema v hišah z dvigalom, pomesti z vlago in umiti dvakrat več - enkrat na teden oziroma enkrat na mesec. Ko ima hiša sistem za odstranjevanje smeti, bo poleg zgoraj opisanih postopkov dodano dnevno pranje površin na tleh pred loputami za nalaganje smeti.

Prisotnost sistema za odstranjevanje odpadkov v gospodinjstvu zahteva tudi njegovo redno vzdrževanje. Čistilec, ki servisira to opremo, mora dnevno odstraniti odpadke iz območja zbiranja odpadkov in očistiti samo območje, vključno s pranjem nadomestnih posod. Lopute za nakladanje smeti se čistijo tedensko. Vsak mesec se operejo in razkužijo vsi elementi zbiralnika za smeti in komore posode za smeti.

To so pravila. In če kot prebivalec stanovanjske hiše opazite neupoštevanje zahtevane pogostosti in kakovosti čiščenja vhoda, imate pravico tožiti družbo za upravljanje, ki se ukvarja z vzdrževanjem in obratovanjem vaše stavbe.

Vaši zahtevki lahko temeljijo na vladni uredbi št. 491 o pravilih za vzdrževanje in upravljanje lastnine v stanovanjskih stavbah.

Včasih se izide

Ob vložitvi zahtevka na sodišču zoper delo stanovanjskega urada bo sodišče odločilo o upoštevanju standarda čiščenja stopnišč. Včasih je zahtevek najemnikov zadovoljen. Upoštevajte: tudi če v pogodbi ni klavzule o čiščenju, je družba za upravljanje, ki je z vami sklenila to pogodbo, dolžna izvajati dejavnosti čiščenja v skladu z zakonom o vzdrževanju lastnine stanovanjske hiše - sklepi št. 491 in 170.

Samo ne pozabite, da imate pravico zahtevati pravočasne sanitarne ukrepe na svojem vhodu šele, ko ste izpolnili dolžnosti, opisane v istih dokumentih. Na primer, pravočasno plačilo računov za komunalne storitve.

domov » Šola » Čiščenje stopnic v stanovanjski hiši je običajno. Komunalno izobraževalni program: o čiščenju vhoda, plačilih in števcih