Plačniki prispevkov za večja popravila. Kako se zakonito izogniti plačevanju večjih popravil

Po katerem se lastnikom stanovanj v večstanovanjski hiši (več kot tri) zaračuna pristojbina za večja popravila stanovanja.

Remont obsega popravilo temeljev, fasad, streh, dvigal in kleti ter zamenjavo električne napeljave in hišnih inženirskih sistemov.

Prispevek, kot tudi potrdilo o plačilu komunalnih storitev, pride v nabiralnik. Njegova velikost je odvisna od v katerem subjektu Ruske federacije se nahaja stanovanjski prostor, pa tudi njegovo vrsto in območje.

To je bilo potrebno, ker se je po vsej Rusiji število hiš v slabem ali propadajočem stanju močno povečalo, vladni programi pa ne morejo v celoti plačati njihove obnove.

Sredstva, zbrana od lastnikov, se nakažejo v poseben sklad za večja popravila in bodo dodani obstoječim programom.

Ali moram plačati te račune?

V skladu z zveznim zakonom Vsak lastnik je dolžan sodelovati pri zbiranju sredstev za večja popravila, saj so vključeni v standardne plačilne dokumente za stanovanjske in komunalne storitve (člen 169.1 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).

Če položnic ne plača pravočasno ali pa jih sploh ne plača - Kazni bodo začele teči, če plačilo ni opravljeno do 20. v tekočem mesecu (za pretekli mesec).

Če lastnik nenehno ignorira račune, dolg (vključno s kaznimi) je mogoče izterjati prek sodišča. Poleg dolga bo moral plačati tudi sodne stroške.

Nihče ne more neplačnika izseliti iz stanovanja, vendar bodo veljale različne omejitve, med drugim prepoved zapuščanja države.

Izvedba večje obnove vašega doma vas ne razbremeni odgovornosti za zbiranje sredstev. "Nabrali" se bodo do naslednjič.

Od katere starosti in pri kateri starosti se zaračuna pristojbina?

Lastnik stanovanja lahko postanete od rojstva, v celoti pa lahko upravljate nepremičnino ter opravljate plačila in transakcije po polnoletnosti. Kdo plača večja popravila stanovanjske hiše in od katere starosti?

Ker je skrb za dom, njegovo vzdrževanje in skupne prostore v stanovanjski hiši odgovornost lastnikov (1. odstavek 30. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije), mora državljan, ki je lastnik, plačati večja popravila. od osemnajstega leta.

Decembra 2015 je bil sprejet predlog zakona N 399-FZ, po katerem bodo lahko regije samostojno odločale, ali bodo upokojenci plačevali prispevke. zato osebe, starejše od 80 let, lahko računajo na 100% nadomestilo stroškov.

Velja za upokojence, ki živijo sami, in za družine, ki jih sestavljajo osebe, ki niso zaposlene v upokojitveni starosti (169. člen, 2.1.).

Nadomestilo v višini 50 % zneska stroškov bo zagotovljeno starejšim od 70 let., invalidi prve in druge skupine, žrtve Černobila, invalidni otroci, osebe, ki podpirajo invalidne otroke (Zvezni zakon z dne 29. junija 2015 št. 176-FZ).

Poleg tega je vredno biti pozoren na starost določene hiše; starejša je, bolj potrebuje obnovo. Zato bo znesek na potrdilu višji.

Zakon predvideva znižano stopnjo za nove hiše. Zvezni zakon št. 176-FZ dovoljuje, da stanovalci novih stavb, ki so bile dane v obratovanje po odobritvi programa, ne smejo plačati teh prejemkov.

Za koliko natančno določijo regije same, vendar ne sme biti daljše od 5 let.

Kdo mora plačati večja popravila: lastnik ali najemnik?

Podlaga, na podlagi katere lahko najemnik živi v stanovanjskem prostoru:

1. Občinsko ali službeno stanovanje. Če najemnik živi v občinskem stanovanju, ga je dolžan vzdrževati v ustreznem stanju, pravočasno plačevati komunalna in druga plačila ter tekoče stroške za vzdrževanje skupne lastnine. Te obveznosti so opredeljene v pogodbi o socialnem najemu. Toda večja popravila se izvajajo na stroške lastnika stanovanjskega sklada.
2. Privatizacija. Če je stanovanje privatiziral najemnik, potem je tudi dolžan vzdrževati življenjski prostor v ustreznem stanju, vendar ga nihče nima pravice prisiliti, da sodeluje pri zbiranju sredstev za večja popravila.
3. Najem bivalnega prostora. Kdo bi moral v tem primeru plačati večja popravila? Brez soglasja lastnika najemnik ne more izvesti prenove ali rekonstrukcije, zato mu ne bi smeli zaračunati nobenih stroškov. To je odgovornost lastnika.

Kdo plača večja popravila v stanovanjski hiši - lastnik ali najemnik?

Na podlagi tega, Od najemnika ni mogoče zahtevati plačila za večja popravila stanovanja. Mnogi lastniki, ki oddajajo stanovanja, verjamejo, da je ta znesek vključen v račune za komunalne storitve, vendar je to napačno prepričanje.

Kako zakoniti so ti prispevki?

Ker so ta plačila določena z zakonom (1. del 158. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije) - so obvezni za vse državljane Ruske federacije. In kot že omenjeno, se lahko za neplačilo uvedejo določene sankcije.

Ker pa vsi plačniki ne bodo čakali na popravilo (smrt, prodaja ali drugi razlogi), oktobra 2015 je skupina poslancev vložila tožbo na ustavno sodišče Ruske federacije. V njem so izrazili zahtevo po popravku dejstva, da morajo stanovalci plačevati vzdrževanje tuje nepremičnine.

Aprila 2016 zbiranje sredstev za "skupno blagajno" je bilo priznano kot popolnoma zakonito. Odločeno je bilo tudi, da se pregleda vrstni red dela v stanovanjskih prostorih, glede na objektivno stanje hiš.

Poleg tega je to odredbo mogoče izpodbijati na sodišču.

Če povzamemo, lahko rečemo, da prispevki za večja popravila doma so povsem zakoniti in obvezni za plačilo.

Kdo plača večja popravila v stanovanjski hiši? Če najemate stanovanje, ste najemnik, morate razumeti, da plačevanje teh prejemkov ni vaša skrb. Za to so odgovorni izključno lastniki.

Od 1. julija 2017 so se v Moskvi povečali prispevki za večja popravila. Ta novica nas je prisilila, da ugotovimo, kaj so ti prispevki, kam gredo, kdo jih plačuje in zakaj? Začnimo z zgodovino uvedbe prispevkov za večja popravila. Prvič, 25. decembra 2012 je predsednik Ruske federacije Vladimir Putin podpisal zvezni zakon št. 271. S tem zakonom so bili regionalni sistemi zbiranja prispevkov za večja popravila stanovanjskih stavb uvedeni v Stanovanjski zakonik Ruske federacije. federacije (v nadaljnjem besedilu Stanovanjski zakonik RF). V različnih regijah države so bili prispevki uvedeni v letih 2013–2015. Etažni lastniki morajo v skladu z zakonom plačati denarni prispevek, namenjen za večja popravila skupnega premoženja večstanovanjske hiše. Ta prispevek je vključen v najemnino in je obvezen.

Lastniki stanovanj v Ruski federaciji plačujejo obvezni prispevek za večja popravila skupne lastnine v stanovanjski hiši. Najnižji znesek prispevka določijo sestavni subjekti Ruske federacije in je določen v rubljih na kvadratni meter skupne površine prostorov v lasti lastnika. V skladu s tem mora vsak lastnik plačati mesečno plačilo v določenem znesku. V prihodnosti bodo nastali prihranki porabljeni za popravila v stanovanjski hiši.

Višina prispevka za večja popravila na kvadratni meter prostora se lahko razlikuje glede na regijo, pa tudi glede na velikost in vrsto prostora. Odobreni so z zakonodajnimi akti sestavnih subjektov federacije.

V Moskvi je od 1. julija 2017 vzpostavljen nov minimalni prispevek za večja popravila, namesto 15 boste morali plačati 17 rubljev na kvadratni meter.

Zvišanje minimalnega prispevka za večja popravila v Moskvi je bilo uvedeno z Odlokom moskovske vlade št. 851-PP z dne 13. decembra 2016.

Kdo naj jih plača?

Že v času sprejetja Stanovanjskega zakonika Ruske federacije leta 2005 je bila določena obveznost lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, da nosijo stroške izvedbe večjih popravil skupne lastnine. Vendar so nato odločitev o uvedbi pristojbine za večja popravila in njeni višini sprejeli lastniki prostorov na skupščini. Če taka odločitev ni bila sprejeta, plačilo za večja popravila ni bilo vključeno v plačila lastnikov. Zato so bile v stanovanjski zakonik Ruske federacije sprejete spremembe, ki lastnike prostorov zavezujejo k mesečnemu plačevanju prispevkov za obnovo skupne lastnine njihovih hiš. Plačilo prispevkov za večja popravila je obveznost vseh lastnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši:

• državljani;
• pravne osebe;
• lastniki državnih in občinskih prostorov.

V skladu z 2. delom 154. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so takšni prispevki vključeni v strukturo plačil za komunalne storitve in stanovanjske prostore. Zato lastnik ne more sam izključiti plačila ali ne doplačati iz osebnih razlogov.

Ne smemo pozabiti, da dolg za prispevke za večja popravila skupne lastnine sledi usodi prostorov. To pomeni, da je novi lastnik lokala dolžan poplačati dolg prejšnjega lastnika.

1. del 154. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da so prispevke dolžni plačevati samo lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah. Najemniki državnih (in občinskih) stanovanj ne plačujejo prispevkov za večja popravila, saj je to obveznost lastnikov občinskega oziroma državnega stanovanjskega fonda.

Ali podpirate uvedbo prispevkov za kapitalska popravila?

Možnosti ankete so omejene, ker je JavaScript v vašem brskalniku onemogočen.

Kdo je lahko oproščen plačila prispevkov?

V skladu z 2. delom 169. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so lahko lastniki prostorov oproščeni plačila prispevkov za večja popravila:

– v stanovanjskih stavbah, ki so bile prepoznane kot nevarne in;

- v stanovanjskih stavbah, za katere obstaja odločba o odvzemu zemljišč, ki jih te stavbe zasedajo, za občinske ali državne potrebe.

Kam gredo prispevki za večja popravila?

Če se prispevki lastnikov prenesejo v poseben regionalni sklad za kapitalska popravila, potem regionalne oblasti same odločijo, katere hiše bodo popravile z zbranimi sredstvi. Če se po odločitvi prebivalcev sredstva nakažejo na poseben bančni račun, se ves denar porabi za vzdrževanje določene hiše. V skladu z določbami Stanovanjskega zakonika Ruske federacije morajo večja popravila vključevati popravila:

• strehe, vključno z rekonstrukcijo;
• fasada, vključno z njeno izolacijo;
• fundacija;
• skupne kleti;
• inženiring internih sistemov, vključno s popolno zamenjavo električne napeljave in dvigal.

Po odločitvi lastnikov stanovanj ali subjekta federacije se ta seznam lahko razširi.

Kakšne so sankcije za neplačilo dajatev?

Kot že omenjeno, so prispevki za večja popravila določeni z zveznim zakonom in so vključeni v plačilne dokumente za javne službe. In če je tako, bodo sankcije za neplačilo enake kot za neplačilo komunalnih računov. Dolgovi, vključno s kaznimi, se od neplačnikov izterjajo po sodni poti. Lastnika, ki si je nakopal velike dolgove, je seveda nemogoče izseliti iz edinega doma, lahko pa ga na primer doletijo druge sankcije.

Poročilo "Tarife za večja popravila bodo indeksirane poleti 2017"

Vsaka hiša se sčasoma poruši in postane neuporabna. Vsi stanovalci se dobro zavedajo, da je čez čas treba popraviti hišo, v kateri živijo. Za te namene se zbirajo sredstva. Toda kdo bi moral plačati za to?

Ali je treba plačati?

« Večja popravila stanovanjskih zgradb: plačati ali ne?»Prav to je vprašanje, s katerim se mučijo stanovalci hiš, ki zahtevajo večja popravila.

Prebivalci naše prestolnice verjamejo, da plačilo pristojbin za večja popravila prostorov ni obvezno dejanje državljanov. Po njihovem mnenju je to v nasprotju z rusko ustavo. Zadevo so naslovili na okrožno sodišče. Delitev sredstev se jim zdi nepravična. Dejstvo je, da se zbirajo sredstva za kapitalska popravila hiš in s tem denarjem se po čakalni vrsti popravljajo hiše "drugih ljudi".

Meščani se bojijo, da ko bo njihova hiša čez nekaj let prišla na vrsto, bo denar, zbran za popravila, brez vrednosti in ne bo sredstev za popravilo lastne hiše. Takšna plačila v sklad za kapitalska popravila hiš po njihovem mnenju sploh ne bi smela biti obvezna, saj so skladi neprofitni. In po zakonu morajo biti takšni prispevki prostovoljni. Posledično prostovoljni prispevki nikakor ne morejo biti obvezni.

Po mnenju državljanov, če hiša ni bila obnovljena na račun proračunskih sredstev pred privatizacijo stanovanjskih prostorov, potem bi morale ostati odgovornosti družb za upravljanje. Naknadna popravila bodo izvedena na stroške lastnikov.

Opozoriti je treba tudi na to, da veljavna zakonodaja prebivalcem omogoča odprtje individualnega računa in individualno zbiranje sredstev le za lasten dom.

Po zakonu ima oseba pravico plačati ali ne plačati katere koli storitve. Vendar ima najprej možnost preveriti, ali mu ustreza ali ne, in šele nato plačati. Oglejmo si najosnovnejši primer, kako se običajno plačujejo pristojbine za večja popravila stanovanjske hiše.

Recimo, da želi oseba kupiti televizor. Pride v trgovino, izbere enega, potem pa obvezno preveri, ali je oprema v stanju, ki deluje. In šele ko se o tem prepriča, ga kupi in plača stroške blaga. Enako velja za večjo prenovo.

Mnogi državljani so nezadovoljni, menijo, da so cene večjih popravil previsoke, da so takšna dejanja na splošno v nasprotju z njihovimi državljanskimi pravicami, zato plačilo večjih popravil pogosto postane "akutna" težava za prebivalce. Vendar je trenutno v veljavi zakon in je obvezno plačilo. Na žalost, če se je bilo prej možno izogniti tovrstnemu plačilu tako, da ga preprosto ne plačate, je zdaj to nemogoče. Odgovor na vprašanje: "Ali naj plačam večjo prenovo doma?" mora biti pozitiven.

Nov stolpec v plačilnih dokumentih predvideva obvezno plačilo za večja popravila.Če državljan ne plača pravočasno, se zaračuna kazen. In kot sami razumete, se bodo plačila za večja popravila samo povečala.

Prispevki za kapitalska popravila in ustavno sodišče

V začetku tega leta so bili prebivalci številnih mest šokirani, ko se je zgodil redek in osupljiv dogodek. Gre za to, da je bila presoja poslana na ustavno sodišče, pošiljatelj pa je bilo državno tožilstvo. Tožilstvo je menilo, da so takse, ki jih skušajo izterjati od prebivalstva, protiustavne in kršijo pravice državljanov.
Skupina poslancev, ki so postali pobudniki, meni:

1. Nezakonito plačilo za vzdrževanje premoženja in plače zaposlenih pri regionalnih operaterjih. Izkazalo se je, da jih državljani, ki plačujejo prispevke za večja popravila, tako rekoč podpirajo.
2. Prenos sredstev med računi lastnikov je neposredna odgovornost države do lastnikov in nič drugega.
   Izkazalo se je, da so tisti lastniki, ki imajo odprt osebni račun, in tisti, ki mesečno nakazujejo na splošni račun regionalnega operaterja, postavljeni v popolnoma drugačne razmere.

Dejstvo pa je, da druga skupina prebivalcev ne more upravljati sredstev splošne bilance in tako rekoč nima glasovalne pravice. Poleg tega ni popolnega povračila; preprosto ni takega mehanizma.

Tožilstvo Ministrstva za pravosodje, finance in gradbeništvo ter stanovanjske in komunalne storitve je na ta poziv odgovorilo z naslednjim:

1. Prispevki za kapitalska popravila se zbirajo v interesu lastnikov stanovanj, zato njihove ustavne pravice niso kršene. Prav tako lahko stanovalci kadarkoli skličejo sestanek, kjer se lahko pogovorijo in odločijo, kako točno oblikovati sklad.
2. Sredstva za večja popravila ne gredo v proračun in niso davki. S temi prispevki prave organizacije že izvajajo in še bodo izvajale večje prenove stanovanjskih prostorov.
3. Ker vsi denarni prispevki, ki so že bili prejeti v sklad, prenehajo biti lastna sredstva lastnikov stanovanj, ki so jih prenesli, potem ni nobene potrebe po usklajevanju njihovega razpolaganja s prebivalci hiš.

Tako so prispevki za kapitalska popravila strukturni, saj obstaja veljavni zakon o prispevkih za kapitalska popravila. Po tej izjavi je generalno tožilstvo svoje pismo umaknilo. Da bi se izognili vprašanjem prebivalcev hiš, kot je: "Ali moram plačati v sklad za kapitalska popravila?" menila je, da je treba izvesti dodatne spremembe.

V skladu z veljavno zakonodajo morajo ljudje, ki so lastniki stanovanjskih nepremičnin, ki so del stanovanjskih stavb, iz meseca v mesec plačevati znatne zneske za večja popravila območja, ki se šteje za skupno last. Ta denar naj bi porabili predvsem za redno popravilo fasade, strehe in vhodov. V praksi je treba tako delo čakati leta. To mnoge spodbuja, da zanemarijo prispevke za večja popravila. V tem primeru je vsako novo plačilo več kot prejšnje, saj družbe za upravljanje obračunavajo posebne obresti na zamude pri plačilih. Imenujejo se "kazni za večja popravila".

Spori in zakoni

Vse do danes velike prenove površin, ki so v skupni lasti vseh lastnikov stanovanj, povzročajo veliko nesoglasij. Kako zakonito je prisilno pobiranje denarja od vseh lastnikov nepremičnine v stolpnici? Ali je prav, da zaračunamo dodatne zneske od tistih, ki niso pripravljeni ali ne morejo plačati pravočasno za večja popravila? In nasploh: v zadnjih nekaj letih so si številne družbe za upravljanje pri nas nabrale spodobne milijone, ki jih nakazujejo na banko in prinašajo koristi v obliki obresti, ki jih vsak »upravitelj« pospravi v svoj žep brez koristi za prebivalce, ki plačal denar.

Toda neplačilo dolgovanega zneska je polno nevarnosti. Kazni za večja popravila se izračunajo po posebni formuli. Iz meseca v mesec računi rastejo in rastejo, dokler številke ne začnejo strašiti tudi tistih, ki so vajeni dolgov. V tej situaciji ljudje poskušajo ugotoviti, ali je bila kazen za večja popravila pravilno izračunana, ali jim lahko sodišče priskoči na pomoč in tudi, kako zmanjšati dolg, ne da bi se ločili od ogromne količine denarja. Zakonodaja žal še ni dovolj temeljito razdelana, zato se redno pojavljajo določene težave.

Prispevki: kako deluje

Zakon, po katerem je treba za večja popravila hiše ustvariti poseben račun, mesečno zbirati denar od lastnikov in ga nato porabiti za večje prireditve za vzdrževanje stavbe v dobrem stanju, je bil sprejet že l. 2012. Iz dokumenta izhaja, da so od tega trenutka lastniki odgovorni za vzdrževanje objekta in po potrebi popravila. Zakonodajni akt je začel veljati prvi dan leta 2014. In takoj so med vsemi drugimi računi za stanovanjske in komunalne storitve velika popravila izstopala v velikih zneskih.

V skladu z zakonom se takšna popravila izvajajo po naslednji shemi:

• vsak mesec lastniki plačajo določene zneske, ki jih pobere za to pristojen sklad;
• Sklad z zbranim denarjem opravi popravila.

Organizacija dela poteka preko regijskega razpisa, na katerem vsaka organizacija z ustreznimi zmogljivostmi in kvalifikacijami izrazi željo po sodelovanju pri naročilu.

Kako porabiti denar?

Podjetje, ki zmaga na dražbi, pripravi projekt velike obnove in takoj po odobritvi izvede vsa navedena dela na komunikacijah znotraj hiše in na ozemlju, ki je povezano s to hišo. Na ta način je mogoče v stavbo vgraditi na primer naprave za merjenje porabe virov. Sklad od zneska, ki ga plačajo lastniki, dvigne denar in se poravna z izvajalcem.

Prispevki za večja popravila, ki jih plačajo lastniki ozemlja v stanovanjski stavbi, se zbirajo v skladu registrirane regije, kjer se stavba gradi. Obstajajo regionalni skladi, ki sodelujejo z izvajalci, organizirajo razpise in oblikujejo sezname organizacij, ki so sposobne dokončati delo. Imajo pravico delovati samo v svoji regiji.

Kako plačati?

Denar, zbran za večja popravila, se plača prek operaterja določene regije. Plačilne roke urejajo predpisi, ki jih sprejme teritorialna tvorba. V dokumentaciji je tudi natančno navedeno, kako plačati. V tem primeru se denar izplačuje "mesec za mesecem". To pomeni, da bodo januarja prispeli računi za januar, februarja - za februar in tako naprej.

V nekaterih regijah so oblasti določile, da je rok plačila do 10. v naslednjem mesecu. Ta shema je znana vsem, saj je z njo že dolgo običajno plačevati druge račune za stanovanjske in komunalne storitve. Posledično mora lastnik prejete račune, na primer za januar, poravnati najpozneje do 10. februarja. Če se to ne zgodi, nastane dolg za večja popravila.

Kaj plačati in koliko?

Za plačilo denarja, ki bo nato porabljen za popravilo fasade, strehe, komunikacij, morate najprej prejeti potrdilo. Pove vam, koliko denarja je treba dati. Skratka, sistem je podoben tistemu, po katerem se plačujejo običajne storitve: voda, plin, toplota. Plačate lahko preko posebnih blagajn ali preko banke ali pošte. Najlažja možnost je uporaba osebnega računa v spletni različici vaše banke. Vendar pa morate natančno vnesti podatke, da bo plačilo prispelo tja, kjer je potrebno.

Kako veliko številko bo lastnik videl na potrdilu, določajo naslednji dejavniki:

• površina stanovanja v lasti;
• regionalna tarifa;
• prisotnost dolga.

V mnogih regijah je tarifa približno pet rubljev na kvadratni meter. Regionalna zvezna služba za finančne trge lahko kadar koli zagotovi točne informacije. Strokovnjaki so dolžni vsem jasno razložiti, kakšna je osnovna obrestna mera, kateri dejavniki igrajo vlogo, kako lahko plačate in do kdaj bo to treba storiti, pa tudi odgovor na vprašanja, zakaj se ta denar plača in kaj korist, ki jo bo prinesel lastniku.

Kdaj plačati manj?

• znižana tarifa;
• nadomestilo za del plačanega;
• oprostitev plačila.

Za določitev kategorij prebivalcev, ki so do tega upravičeni, je zadolžena krajevna občina. Uradniki tudi določajo, kolikšne bodo olajšave za določene posameznike.

Kaj če ne plačaš?

Če državljan, ki je lastnik nepremičnine v večnadstropni stavbi, noče ali ne more pravočasno plačati večjih popravil, se mu izda globa. To vprašanje ureja 155. člen stanovanjskega zakonika, ki velja v naši državi. Iz tega izhaja, da mora oseba, ki zamuja s plačili, v celoti odplačati svoj dolg, poleg tega pa plačati tudi kazni za večja popravila. Kako velik je interes, ugotavlja 14. del tega člena. Kazen in obresti sta različna pojma, ki ju v konkretnem primeru pogosto enačimo, saj govorimo o bremenitvi zadolžene osebe.

Toda z uradnega vidika kazni za večja popravila sploh ni, pa tudi kazni, povezanih z zamudami pri plačilih. FCR to imenuje denarne rezerve, vzete za dopolnitev rezerv sklada. Se pravi, ta dodatni denar, pa tudi prispevki, ki jih določa zakon, gredo v »skupni lonec« za večja popravila. Takšna zapletenost terminologije vodi v dejstvo, da so mnogi prepričani, da so kazni za večja popravila nezakonite in jih ni treba plačati. V praksi zapletenost uporabe uradnih pogojev izključuje možnost izogibanja poravnavi dolga: še vedno boste morali plačati, ne glede na to, kako to imenujete, ker se dodatni stroški imenujejo "kazni" samo med ljudmi in so popolnoma v skladu z zakonom. .

Koliko kazni naj plačam?

Kako visoke so lahko kazni za večja popravila? To je odvisno od številnih dejavnikov. Zamude nastanejo, ko lastnik:

• ni plačal celotnega zneska računov;
• plačal znesek v celoti, vendar ne pravočasno;
• ni plačal ničesar na računih za večja popravila.

Katera koli od možnosti vključuje kršitev reda, določenega z zakonom, in vodi do zbiranja dodatnega denarja. Globa se izračuna po formuli:

P = Wk x StRef: 300

Ned je znesek, ki ga sklad ni prejel od lastnika. StRef je stopnja refinanciranja, ki jo je uvedla centralna banka države. Obstaja možnost, da se je tečaj spremenil v obdobju, za katerega se izvajajo izračuni. V tem primeru upoštevajte indikator, veljaven na dan izdaje tekočega računa.

Kaj narediti?

Če je določen lastnik prejel obvestilo in iz uradnega dokumenta izhaja, da je kršil postopek plačevanja prispevkov za večja popravila, zaradi česar se pobirajo dodatni zneski, si lahko sam izračuna, koliko bo moral plačati. Da ne bi česa zamudili, je priporočljivo zbrati čim več podatkov in preveriti, ali ste res kršili zakon ali pa je papir prispel po pomoti.

Vse se začne z iskanjem standardov, ki so pravični za določeno regijo. Torej se obrnite na regijski sklad, da izveste, kakšni so roki za plačilo. Nato preverite, na kateri dan ste unovčili prejete račune. Te podatke lahko najdete v plačilnih dokumentih: bančni izpisek, potrdilo ali ček.

Če se ugotovi, da je do plačila prišlo po datumu zapadlosti, morate izračunati, kako velika je časovna razlika v dnevih. V tem primeru prvi ni dan, ko je treba znesek plačati, ampak naslednji. Na primer, če ima regija rok plačila 10. v naslednjem mesecu, potem je prvi dan zamude 11. dan. Zadnji dan je tisti, ko je bil denar dejansko poslan prejemniku, torej skladu ali družbi za upravljanje.

Če je bil celoten znesek plačan z zamudo, potem se vse šteje za zamudo in zavzame mesto spremenljivke »Sre« v zgornji formuli. Če je bil del zneska računa prejemniku poslan pred zahtevanim dnem, del pa po njem, se drugi znesek uporabi kot zamuda, to je poslano z zamudo.

Opomin o zamudi vsebuje datum. Na spletni strani centralne banke preverite, kako visoka je bila obrestna mera refinanciranja v tistem trenutku. Torej, vse informacije so na voljo, tako da lahko številke nadomestimo v predhodno določeno formulo. Rezultate izračuna je treba primerjati s številko v obvestilu. Če pride do neskladja, se morate obrniti na regionalni sklad in zahtevati pojasnilo.

Plačati ali ne plačati?

Večja popravila, prispevki zanje, kazni, povezane z zamudo pri plačilu zneskov, so tema velikega števila konfliktov med posamezniki in družbami za upravljanje. Očitno se veliko ljudi v iskanju pravice obrača na sodišča, tako da se je v pičlih treh letih nabralo že kar spodobno prakso.

Glavni razlogi za neplačevanje položnic:

• Davčni zakonik ne vsebuje zahteve po plačilu prispevkov za kapitalska popravila.
• Davčni zakonik ne omenja kazni, zamud pri plačilih ali dodatnih stroškov, povezanih z neplačilom računov za večja popravila.
• Državni zakoni ne omenjajo plačila neporavnanih komunalnih storitev.

Ker družbe za upravljanje in skladi zbirajo denar za večja popravila kar tako, ne morejo pa predložiti niti potrdila o izvedbi niti ocene, ki potrjuje, da so bila popravila opravljena, ljudje, ki ne želijo plačati na računih, nočejo prispevati denarja.

In še vedno ni jasno

Lani so poslanci napisali pritožbo na ustavno sodišče, kjer so zahtevali jasno pojasnilo, da so pristojbine za večja popravila upravičene, zakonite in jih je dolžan plačati vsak. Aprila istega leta je sodišče potrdilo upravičenost izterjave sredstev od lastnikov. Poleg tega je vrhovni organ pojasnil, da lastniki niso dolžni donirati denarja v posebne sklade tretjih oseb, sredstva lahko zbirajo sami in jih popravijo, ko se izkaže, da je to potrebno.

Stanovalci vsake večstanovanjske hiše dobijo določeno časovno obdobje, v katerem se morajo odločiti, ali bodo sredstva zbirali sami ali pa bodo to zaupali centralizirani organizaciji, ki je odgovorna občini. Če sklad zahteva izplačilo denarja, ne da bi prej pridobil soglasje prebivalstva, se lahko obrne na sodišče. Zahtevek mora izhajati neposredno od lastnikov, ki so prizadeti zaradi tovrstnih nezakonitih praks. Z odločitvijo sodišča lahko prebivalci začnejo centralizirano zbiranje denarja med seboj brez uporabe rezerv regionalnega sklada. Vendar, kot je postalo jasno iz sodne prakse v letih 2016–2017, običajno traja vsaj eno leto, da izstopite iz sklada.

In kaj to pomeni?

Če analiziramo odločbo ustavnega sodišča, predpise, zakonske akte, ki trenutno veljajo v državi, postane jasno, da je treba prispevke za večja popravila obvezno plačati. To pa pomeni, da je izterjava neplačanih zneskov popolnoma zakonit postopek. Če je naklepni neplačnik pripeljal situacijo do točke, ko je zaradi tega vprašanja priveden pred sodišče, bo lastnik ugotovljeno, da ni v pravdi in bo moral plačati celoten znesek, vključno z obrestmi, ter plačati pravne stroške .

Kako lahko plačaš manj?

Ker prispevkov za večja popravila ni mogoče popolnoma odpraviti, se postavlja drugo vprašanje: kako prihraniti? Obstajajo pravni načini za zmanjšanje zneskov, ki jih ljudje zahtevajo v regionalne sklade. Govorimo o različnih ugodnostih, ki veljajo v posamezni regiji.

Regionalni zakoni natančno določajo, katere kategorije državljanov lahko računajo na olajšave pri izračunu računov za komunalne storitve, vključno z večjimi popravili. Če želite izvedeti, kdo je upravičen do koncesij, se morate obrniti na predstavnike lokalnega sklada. Praviloma so te kategorije državljanov:

• invalidi;
• revni;
• velike družine;
• vzgoja invalidnih otrok;
• starši samohranilci;
• žrtve nesreč, ki jih povzroči človek.

Kdo še ne plača celotnega zneska?

V nekaterih regijah so določeni tudi posebni pogoji za:

• učitelji;
• vojaški;
• delavcev, ki se ukvarjajo s kmetijstvom.

Če ima lastnik pravico do olajšave, a je ne prejme, se mora obrniti na strokovnjake regionalnega sklada. Praviloma boste morali imeti s seboj dokument, ki dokazuje, da oseba dejansko pripada številu upravičencev.

Posebni primeri

Zelo pogosto prispevki za večja popravila niso okrogli zneski, saj je veliko odvisno od območja doma. Toda v praksi ljudje poskušajo plačati denar tako, da ga zaokrožijo. Na primer: pripiše se 376 rubljev, oseba pa plača 380 in sploh ne pomisli, ali je to pravilno. Kot navadni ljudje pogosto rečejo: "Samo pomislite, ni škoda." Ali ima sklad pravico vzeti takšne zneske?

Situacija je naslednja. Na sestanku stanovalcev stanovanjske hiše se določi znesek, ki ga bodo mesečno plačevali družbi za upravljanje in nato regionalnemu skladu. V primeru, ko se je na takem sestanku odločilo, da bodo ob regionalnem standardu 376 rubljev ljudje v svojem domu plačali 380 rubljev, kar pomeni, da ima sklad pravico zbirati takšna plačila. Če se to ne zgodi, lahko komunalna podjetja vzamejo točno toliko, kot je navedeno v povprečju regije.

Zvezne ugodnosti

V letu 2016 je prišlo do sprememb zakonodaje o prispevkih za kapitalska popravila, ki so vplivale na kategorijo upravičencev. Če je bilo prej mogoče pridobiti olajšave samo od regionalnih oblasti, jih zdaj zagotavljajo tudi zvezne in veljajo za vse regije. Torej lahko računate na posebne pogoje:

• osebe s potrjeno invalidnostjo prve in druge skupine;
• družine, ki vzgajajo invalide;
• lastniki, ki so presegli mejo 80 let, ne smejo plačati ničesar;
• Lastniki, stari 70 let ali več, plačajo le polovico premij.

Pred kratkim je bil vsem lastnikom stanovanj poslan račun za večja popravila stanovanjske hiše. Kljub negativnemu odzivu lastnikov je treba plačati, večja popravila pa lahko plačate v le nekaj minutah preko internetne banke Sberbank Online ali najbližjega bančnega bankomata.

Za plačilo Skladu za popravilo kapitala s pomočjo Sberbank Online potrebujete povezano internetno banko in potrdilo s številko osebnega računa vašega stanovanja. Plačilo poteka prek spleta in brez provizije. Plačilo bo izvedeno s kartico Sberbank, registrirano v internetnem bančništvu.

2) Pojdite v razdelek »Prenosi in plačila«, pomaknite se navzdol po strani do razdelka »Plačilo za nakupe in storitve«. Bodite pozorni na izbrano regijo; če je vaše mesto označeno napačno, ga spremenite s klikom na gumb miške.

3) V razdelku »Plačilo za nakupe in storitve« izberite kategorijo »Najem«.

4) Na seznamu ponujenih storitev najdemo - "Sklad za kapitalska popravila", včasih se uporablja okrajšava FKR (na primer FKR moskovske regije). Če storitve ni na seznamu, poskusite z iskanjem po imenu storitve in po davčni številki podjetja. Ti podatki so navedeni na vašem računu za večja popravila.

5) Nato boste morali vnesti številko osebnega računa, navedeno na potrdilu. Vzorec potrdila in lokacijo osebnega računa v njem si lahko ogledate s klikom na povezavo - "prikaži vzorec potrdila". Večina potrdil posebej navaja, katero številko uporabiti za plačilo s Sberbank Online, bodite pozorni na to.

6) V naslednjem koraku bo Sberbank prikazala vse podatke o plačilu, vključno z naslovom stanovanja, za katerega plačujete. Pazljivo preverite podatke, če so pravilni, kliknite Nadaljuj.

8) In zadnji korak je potrditev plačila preko SMS-a.

Priporočamo, da v predloge Sberbank Online dodate plačilo za večja popravila za nadaljnje hitro plačilo. Možno je aktivirati tudi avtomatsko plačilo za večja popravila, s pomočjo katerega se samodejno samodejno plačujejo mesečno, vendar ne več kot znesek, ki ga določite.

Skladu za kapitalska popravila je enostavno plačati z bankomatom; za kapitalska popravila boste potrebovali bančno kartico.

1) V bankomat vstavite kartico Sberbank of Russia in vnesite kodo PIN.

3) Izberite razdelek »Pripomočki«.

4) Izberite razdelek »Ročni vnos« za iskanje sklada za kapitalska popravila; uporabite lahko tudi funkcijo branja črtne kode vašega potrdila o plačilu. Na žalost vsi bankomati ne podpirajo samodejnega branja črtne kode.

5) Izberite sklad za kapitalska popravila. Uporabite lahko tudi iskanje – z vpisom INN ali TRR podjetja se ti podatki izpišejo v potrdilu o plačilu.

7) Preverite podatke, navedene na bankomatu, po potrebi spremenite znesek plačila. Če so podatki pravilni kliknite na gumb "Plačaj".

Po plačilu vam bo bankomat izdal potrdilo, ki ga shranite - to bo vaše potrdilo o pravočasnem plačilu.

domov » Šola » Plačniki prispevkov za večja popravila. Kako se zakonito izogniti plačevanju večjih popravil